办理商品房预售许可证所需的资料_商品房预售许可证办理

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办理商品房预售许可证所需的资料

(原件核验后退还)

(一)商品房预售申请书；(建设部 131 号令)

(二)项目批文；(建设部 131 号令)

(三)营业执照；（建设部 131 号令)

(四)资质等级证书；(建设部 131 号令)

(五)国有土地使用权证书；(建设部 131 号令)

(六)建设用地规划许可证；(建设部 131 号令)

(七)建设工程规划许可证；(建设部 131 号令)

(八)建筑工程施工许可证；(建设部 131 号令)

(九)物价部门核价批文；(苏政办发 [1998]106号)

(十)白蚁预防合同；(苏建房 [2000]466 号)

(十一)商品房预售款监管协议；(建设部 131 号令)

(十二)公共部位维修基金缴交证明；(泰政办发〔 2005 〕153 号)(十三)前期物业管理委托合同；(建设部 131 号令)

(十四)商品房预售合同 ；(建设部 131 号令)

(十五)工程施工合同；(建设部 131 号令)

(十六)工程施工进度计划；(建设部 131 号令)

(十七)建设单位、工程监理单位、施工单位共同出具的每幢预售商品房投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的百分之二十五以上的证明；

(十八)商品房预售方案；(建设部 131 号令)

1、商品房的位置、装修标准、竣工交付日期；

2、预售总面积、各用途商品房面积、住宅房各套型户数及面积；项目总平面图、预售商品房分层平面图。(建设部 131 号令)

(十九)申请预售房源已全部录入泰州房地产网络管理系统；(建住房 [2006]166 号)(二十)房地产开发项目手册；(泰建发 [2005]192 号)

(二十一)《住宅小区公建配套项目建设计划表》；(泰建发 [2006]52 号)(二十二)建筑工程消防设计审核意见书。(泰建发 [2006]105 号)