河工大建筑法规考试核心秘籍_建筑法规考试重点

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申请施工许可证条件： 1已经办理该建筑工程用地批准手续.2在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证.3需要拆迁的,拆迁进度符合施工要求.4已经确定建筑施工企业.5有满足施工需要的施工图纸和技术资料.6有保证工程质量和安全的具体措施7资金已经到位.8法律行政法规的其他规定.工程竣工验收条件:1完成建设工程设计和合同的约定的各项内容.2完整的技术档案和施工管理资料.3有工程使用的主要建筑材料和建筑构配件和设备进场的实验报告.3有勘察设计施工工程监理等单位分别签署的质量合格文件.5有施工单位签署的工程保证书.(材料:房屋建设工程竣工验收备案表.建设竣工验收报告.法律规定有规划消防环保出具的认可文件或者准许使用的文件.施工单文签署的工程质量保修书和住宅的.法律要求必须提供的其他文件)

根据建设发,建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续有哪些:1需要临时占用规划批准范围以外的场地.2可能损坏道路管线电力邮电通讯等公共设施.3需要临时停水停电中断道路交通的.4需要进行爆破的作业的.5法律和法规规定需要办理的报批手续的其他情形.审查机构对施工图审查那些内容:1建筑物的稳定性安全性审查,包括地基基础和主题结构体系是否安全可靠2是否符合消防节能环保卫生抗震人防灯有关强制性标准和规范3施工图是否达到规定的深度要求4是否损坏公共利益.施工招标资格审查分类和作用:资格预审和资格后审.确定潜在投标人或投标人是符合下列条件:1具有独立订立合同的权利2具有了车型合同的权利3没有处于责令停业投标资格被取消,财产接管冻结破产状态4最近三年之内没有片区中标和严重违约级重大工程质量问题5国家规定的其他资格条件

工程程序:投资意向,投资机会分析,可行性研究,审批立项；规划，获得土地使用权，拆迁报建，工程发包和承包；勘察设计，设计文件审批，施工准备，工程施工。生产准备；竣工验收，工程保修，生产运营，投资后评价.违法分包行为:1总包单位将建设工程分包给不具有相应资质的单位2总承包合同中未有约定又经建设单位认可承包单位将其承包的部分工程交由其他单位完成3将主体结构的施工分包4分包单位再分包

造成工程质量缺陷,发包方承担责任:1提供设计缺陷2提供或者指定购买建筑材料建筑构配件设备不符合强制性标准3直接指定分包人分包专业工程.建设工程未竣工验收,发包方擅自使用并以实用质量不符合约定为主张权利法院不支持;但是承包方在建设的合理使用寿命对地基基础和主题结构质量承担民事责任.具备那些条件才能招标:1招标人已经依法成立.2初步设计及概算应当履行审批手续的已经批准.3具有相应资金或资金来源已经落实的4有招标所需的设计图纸和技术资料.公开投标程序:招标公告,资格预审,发放招标文件,投标预备会,递送投标文件,开标,评标(资格后审)合同谈判和签订.禁止的行为:1不按照规定进行投标2泄密和串通3行贿4弄虚作假5转让中标项目6不订立或不履行合同7在招标活动中进行部门地区封锁.中标无效:1招标代理机构违法本法规定.2招标人泄露招标中信息3投标人相互串通投标和招标人串通招标或为谋取中标行贿4投标人以他人名义或者其他方式骗取中标5招标人违法规定,与投标人投标价格和投标方案谈判行为影响中标结果6招标人在委员会依法推荐的中标候选人意外确定的中标人或者所有投标被投标委员会否决后自行确定中标人.(投标委员会:熟悉相关业务技术专家经济方面的人数不少于五人单数,经济技术方面不少于成员的三分之二)(建设法律,建设行政法规,建设部门规章,地方性建设法规,地方建设规章)(施工总承包,专业分包,劳务分包/工程设计综合资质,行业资质,专业资质,专项资质/监理分为综合资质专业资质和事务资质)()

城乡规划法禁止行为：1城市规划区内，未取得规划许可证而获得建设用地批准文件，文件无效，县级以上人民政府责令退回2未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证规定的严重影响3未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可的规定4玩忽职守滥用职权，付刑事责任省域规划内容包括：城镇空间布局和规模控制重大基础设施布局，为保护生态环境资源需要严格控制的区域建设单位责任：依法发包工程责任；委托监理责任；依法报批接受政府监督；遵守国家规定和技术规定；提供资料组织验收施工责任：遵守执业资质等级制度；建立质量保证体系；遵守技术标准严格按照施工图施工；总包单位和分包单位之间的质量责任建立责任：遵守职业资质等级制度；回避责任；坚持质量标准依法进行现场监督勘察责任：遵守执业等级制度；建立质量保证体系；遵守国家强制性标准和有关规定；技术交底和事故处理责任。