【特色小镇专题】温塘西柏坡温泉养生休闲度假特色小镇
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【特色小镇专题】温塘西柏坡温泉养生休闲度假特色小镇
一、项目概况
项目位于河北省平山县温塘镇东部，毗邻著名红色革命圣地——西柏坡镇。“大西柏坡”的建设，为项目提供了良好的开发环境和周边关系，尤其是与其他温泉旅游项目和红色旅游项目，在共同打造温泉旅游集群、做强做大西柏坡旅游、提升区域经济价值等方面存在紧密的互补互动关系。项目总占地面积2675亩，总建筑面积54万平方米，总投资25亿元。
项目位置图
前瞻产业研究院 | http://bg.qianzhan.com/
来源：前瞻产业研究院
二、产业背景
1、国际温泉产业
国际温泉旅游产业在地理空间上形成“欧洲、亚洲和北美”三大板块的分布格局，同时形成了欧美水疗SPA文化和日本汤治文化两种主流温泉文化。欧美水疗SPA文化是以医学科学为基础、以德国水疗为代表的温泉水疗和传统温泉疗养文化逐步发展形成，同时又融入了现代时尚的休闲文化，关注温泉的疗效，重视温泉的健康疗养作用;日本的汤治文化是日本人对温泉(汤)对人体疾患的治疗作用的信仰和沐浴方法的总和，是一种融合世界各地先进温泉文化，不断创新和发展的温泉文化体系。
温泉三大产业板块：欧洲、亚洲和美洲
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来源：前瞻产业研究院
2、国内温泉产业
中国是世界上温泉地热资源最丰富的国家。根据各方面资料统计分析，目前中国已发现的温泉地热点(包括天然出露和人工揭露)有4000余处，主要集中在云南、西藏、广东、福建、台湾、重庆、海南、江西等地区。其中云南省资源储量最高，共有1240处;西藏排列第二，共有600多处。从某种意义上讲，在全国范围内，温泉地热资源并非稀缺资源。
中国温泉地热资源分布图
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来源：前瞻产业研究院
三、发展条件
1、区位交通条件
项目距离平山县城20公里，距石家庄市区60公里，处在石家庄市1小时交通圈上。从项目地出发40分钟即可到达石家庄市，三个小时车程可辐射北京、天津、太原、郑州以及济南等市场，交通十分的便利。
项目交通区位图
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来源：前瞻产业研究院
2、温泉资源
温塘镇温泉资源丰富，温泉疗养效果较佳。平山温塘镇温泉的水温高达60℃～90℃，含有氟、钾、錋、钙、硫磺等30多种矿物质和微量元素，属高热弱碱性氯化物硫酸盐泉，医疗价值极高，尤其对皮肤病、风湿、类风湿性关节炎、高血压、运动外伤等疗效最为显著。
3、红色旅游资源
红色文化是西柏坡的品牌资源，是大西柏坡发展的核心主题。西柏坡是著名的革命圣地，是新中国的摇篮，这里是中国共产党中央委员会和中国人民解放军总部所在地，也曾是中国共产党七届二中全会召开的场所。西柏坡和井冈山、延安一样，是全国著名的革命纪念地和爱国主义教育基地。秀丽的山水风光，集传统教育和旅游观光于一体，所有的这些红色资源都为项目发展提供强大的助力。
四、发展定位
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项目以温泉小镇为载体，以温泉旅游为先导，以温泉度假和温泉养生为核心，以旅游房地产开发为商业模式，以森林湖泉为景观背景，以古中山国为主题文化特色，建成集旅游、度假、会议、养生和生态人居为一体的西柏坡山地森林温泉养生度假特色小镇。
五、功能布局
项目的功能布局形式为“两园、六区、六组团、一步道、一草场”。“两园”为山地运动公园和温泉乐园;“六区”指的是温泉区、精品酒店区、豪华酒店区、中央湖景区、酒店式公寓区、森林游乐区;“六组团”包括商业组团、森林养生组团、长寿村组团、温泉组团、养生公馆组团、艺术家村组团;“一草场”为滑草场，“一步道”为游览步道。
项目功能布局图
来源：前瞻产业研究院
六、项目规划
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(一)建设规划
项目总用地面积178.33公顷(约2675亩)，其中居住用地面积59公顷，公共设施用地78公顷，道路广场用地16公顷，绿地用地22公顷，水系用地4公顷。建设项目包括中山国文化主题温泉、主题温泉精品酒店、温泉风情街、山地运动公园、休闲温泉农场、艺术家村等。
项目建设用地表
来源：前瞻产业研究院
(二)重点项目规划
1、中山国文化主题温泉
中山国文化主题温泉通过结合东西方当前主流温泉开发模式，以温泉文化为媒介，以春秋战国时期中山国文化为文化主题，打造体验互动性和情景剧场式的主题文化温泉，包括接待、更衣淋浴、休息、餐厅、客房会议、休闲娱乐等功能。
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文化主题温泉之情景剧场区
文化主题温泉之德式水疗馆
文化主题温泉之森林温泉
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文化主题温泉之原汤温泉
文化主题温泉之药浴温泉
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2、主题温泉精品酒店
主题温泉精品酒店，以中山国文化为主题风格，以度假会议形象为主导的温泉精品酒店。
温泉精品酒店之酒店湖景套房
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温泉精品酒店之院落式会议中心
温泉精品酒店之湖景餐厅
3、温泉风情街
温泉风情街以温泉文化为发展主题，包括住宿、餐饮、购物、休闲娱乐、文化体验等功能。
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温泉风情街之温泉商业街
温泉风情街之温泉文化广场
4、山地运动公园
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结合项目良好的山地地貌和森林景观，规划一个山地运动公园，包括运动会所、拓展训练基地、滑草场、森林乐园等项目。
山地运动公园之滑草场
山地运动公园之拓展训练基地
5、休闲温泉农场
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休闲温泉农场将温泉概念和农场文化相结合，以亲子家庭为主要目标市场，打造一个环境优美、充满童话情调的休闲温泉农场，包括温泉有机农业区(高科技农业)、儿童休闲农场区和生态农业观光区三大功能板块。
休闲温泉农场之儿童休闲农场
休闲温泉农场之生态农业观光区
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6、艺术家村
围绕创意温泉农场优美的自然环境，规划充满艺术情调、特色迥异的艺术家村落。
艺术家村落
七、项目思路
项目以“大西柏坡”红色旅游为驱动引擎，立足温塘镇温泉资源优势，依托山水、历史和文化，打造以温泉为特色，集体疗、旅游、健身、会务和休闲房地产为一体的温泉休闲度假小镇。
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