房地产开发企业房屋开发成本核算举例_房地产业成本核算举例

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房地产开发企业房屋开发成本核算举例

如某房地产开发企业在某年度内，共发生了下列有关房屋开发支出(单位：元)：101102152182商品房商品房出租房周转房 支付征地拆迁费10000080 000

结转自用土地征地拆迁费75 00075 000 应付承包设计单位前期工程费30 00030 00030 00030 000 应付承包施工企业基础设施工程款90 00075 00070 00070 000 应付承包施工企业建筑安装工程款600 000480 000450 000450 000 分配配套设施费(水塔)80 00065 00060 00060 000 预提配套设施费(幼托)80 00072 00064 00064 000 分配开发间接费用82 00066 00062 00062 000则在用银行存款支付征地拆迁费时，应作：

借：开发成本或生产成本——房屋开发成本180 000

贷：银行存款180 000

结转出租房、周转房使用土地应负担的自用土地开发成本时，应作：借：开发成本或生产成本——房屋开发成本1 50 000

贷：开发成本或生产成本——自用土地开发成本150 000

将应付设计单位前期工程款入账时，应作：

借：开发成本或生产成本——房屋开发成本1 20 000

贷：应付账款——应付工程款120 000

将应付施工企业基础设施工程款入账时，应作：

借：开发成本或生产成本——房屋开发成本305 000

贷：应付账款——应付工程款305 000

将应付施工企业建筑安装工程款入账时，应作：

借：开发成本或生产成本——房屋开发成本1 980 000

贷：应付账款——应付工程款1 980 000

分配应由房屋开发成本负担的水塔配套设施支出时，应作：

借：开发成本或生产成本——房屋开发成本265 000

贷：开发成本或生产成本——配套设施

开发成本——水塔265 000

预提应由房屋开发成本负担的幼托设施支出时，应作：

借：开发成本或生产成本——房屋开发成本280 000

贷：预提费用——预提配套设施费280 000

分配应由房屋开发成本负担的开发间接费用时，应作：

借：开发成本或生产成本——房屋开发成本272 000

贷：开发间接费用272 000

同时应将各项房屋开发支出分别记入各有关房屋开发成本明细分类账。打印本文关闭窗口