合肥拆迁户叫板开发商_合肥典型开发商户型库

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因为拆迁户与开发商、拆迁公司之间，就拆迁补偿费和拆迁方式产生了较大的分歧，合肥市二里街“南北楼”的住户胡先生与开发商出现了极为对立的局面：胡先生住在房内不愿离开，并指责拆迁公司的拆迁影响了他的生活；而开发商称,胡先生不到30平方米的房子竟要价20万元实在是令人无法接受。

“钉子户”：拆迁公司野蛮拆迁

“现在这栋楼内只剩下我一家住在此。”昨日，住在周围已被拆成残垣断壁间的胡先生向记者说，二里街南北楼是上个世纪80年代初的建筑，2005年，此栋楼被列为合肥市危旧房改造项目。合肥建都物业发展有限责任公司经过公开招标作为该处的开发商，拆迁工作则由合肥政联房屋拆迁有限公司负责。

胡先生称，他为了使居住环境大些，就房产证上的标注有近３０平方、层高３米多室内做了隔层。由于夫妇二人双下岗，无力支付回迁安置房所需要的费用，所以其曾希望与开发商在拆迁补偿上达成以18.5万加房屋附属物费一次性买断的共识。这个提议起先也得到了开发商有关负责人的同意。但当其与拆迁办准备签署合同时，对方却突然反悔，称方案没有得到董事会的通过，无法施行。

“拆迁补偿没有谈妥前，我是不会搬走的！”胡先生称，拆迁公司趁着他家没人的时候，多次开着挖掘机、找来拆迁工人将周围和他家上面的楼房进行强拆，致使其家房屋的天花板大面积渗水，只能用脸盆接水度日。而且私自砸坏其家门锁，拿取房屋内的物品，企图强行拆房，但均因其闻讯赶到没有成功。胡先生也曾多次向辖区警方报案，但拆迁公司丝毫没有收敛。胡先生认为，拆迁可以，但在双方没有签署合同前不能影响到他的生活。开发商应该依法拆房，并考虑实际情况给予居民补偿，不要说话出尔反尔，拟订一个双方都能接受的方案。

居民：开发商与住户私下谈判有失公正

“南楼”的王姓老人称，他家三代和其他住户一样都是这儿的“元老”了，居民们对政府实施危旧房改造都是支持的，危旧房改造是为了改善居民的居住环境，而不是让居住环境更差。开发商要本着“公平、公正、公开”的原则进行拆迁补偿工作，而不是现在与住户一家一家地进行秘密“谈判”，住户一旦觉得达到自己满意的条件，就悄悄地搬走了。这样做不但使住户间互相猜疑，更是违背了“公平、公正、公开”的原则。

王老人说，现在没搬走的，大都是因为补偿费难以接受才没有走。因附近小区的开发、改造中，给居民买断补偿都在5500元/平方米左右，所以他们也希望开发商能够按照这个标准给予其相应的补偿。

开发商：对方要价太高

合肥建都物业发展有限公司一位负责人则称，这片居民楼是在有关政府危房改造计划中，通过正规手续办理的，居民们也都在政府征求意见书上签名同意改造的。他们只是将已交付的房屋进行拆除罢了，并没有动胡先生的房子。胡先生不愿意搬迁，他们也不会对其房屋强制拆除。胡先生所说的拆迁费用之事与当时的情况有出入。胡先生提出的18.5万的补偿，开发商没 有同意，第二天签合同时其又称非20万不搬，这种狮子大开口的行为让开发商无法接受。

“许多居民要价过高，是拆迁工作难以进行的根源所在。”这位负责人说，他们在与居民们商谈补偿拆迁费用时，并不是按照居民手中2006年7月出台的每平米2600元的补偿方案实施的，而是根据一些实际情况重新拟定了一份较为适合的补偿依据。如果这里的住户都漫天要价，开发商也将难以把这项改造工程进行下去。如果开发商答应了他的条件，将会进一步助长其他住户漫天要价的行为。