收房前法律知识指导——开发商应该提供哪些文件？_开发商收房标准
收房前法律知识指导——开发商应该提供哪些文件？由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“开发商收房标准”。
收房前法律知识指导——开发商应该提供哪些文件？
要求开发商向你提供《住宅质量保证书》原件，开发商应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
1）要求开发商向你出示《竣工验收备案表》原件，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。
2）要求开发商向你提供《住宅质量保证书》原件，开发商应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商在出售商品住宅后，如果委托物业管理公司等单位负责维修，应当在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位名称。
一般情况下，《住宅质量保证书》应当包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；正常使用情 况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂 1年；门窗翘裂、五金件损坏1年等；用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上 述规定的期限，购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
3）要求开发商向你提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
4）要求开发商向你出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站（质监站）经验收合格后颁发的。
5）要求开发商向你出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件以上五项简称“三书一证一表”，开发商缺少任何一项，按照相关法律法规，业主都可有权拒绝收房。
关于向业主交付房产前需解决的问题致：长岛世纪假日酒店有限公司杜董事长一．由于购买的是长岛世纪假日酒店有限公司名下的房屋，按照双方签署的商品房预售合同第八条的规定|：交房......
验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》（简称“三书......
交房前物业公司与开发商工作交接明细 一、接管验收前的准备工作1、在小区入伙前一至两个月由工程副总组织成立交房小组。2、由工程副总组织项目部、物业部（物业公司）及交房小......
交房前物业公司与开发商工作交接明细 接管验收前的准备工作1.0 成立管理处在小区入伙前三个月，（竣工验收工作在入伙前一至三个月内进行），成立管理处，管理处主任和工程技术人员......
A收房前应做好的准备工作当开发商通知你进行试验房时，从观察防盗门的外观完好程度，是否有掉漆、破损、污渍开始吧。1、用钥匙开关门，检查门的闭合是否严密、开关是否轻松、密封......
