尚典律师信箱(商品房交房标准)_商品房交房标准是什么

尚典律师信箱(商品房交房标准)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商品房交房标准是什么”。

尚典律师信箱

商品房交楼标准如何认定？

问：我在惠城河南岸某个楼盘买了套房子。本来合同约定的是08年8月交楼，但是开发商一直拖到前几天（09年2月26号）发了个交楼通知告诉我们可以交楼了。我去看了一下，水电设施没全部搞完，质量也存在问题。但开发商说发出“交楼通知”就是交楼了，要限期签名交房。请问他们的说法正确吗？我该怎么办才能保证自己的利益呢？

答：这种说法是不正确的。购房者可以拒绝收楼并要求开发商承担延期交房赔偿责任。

《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；建设部《商品房销售管理办法》第三十二条明确规定销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的主要标志是取得《建筑工程竣工备案表》及通过消防等部门单项验收工作。开发商在交楼的时候必须提供这些验收手续及相关书面材料。

所以你有权要求开发商提供《住宅质量保证书》、《建筑工程竣工备案表》等书面材料。开发商未能出具的，购房者可以拒收，并要求开发商按照合同约定或法律规定承担延期交房违约责任。

广东尚典律师事务所许自新 律师电话：***

邹朝贵 律师电话：***

法律咨询热线：0752-2326760

地址：惠州市惠城区桥东金典水岸花园C座7楼