4月常州市房地产市场行情分析_常州市房地产市场
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2012年第一季度，20个主要城市，有14个城市成交面积同比2011年下跌，其中大连降幅最大达73.14%；6城市同比上涨，其中苏州涨幅最大，超过100%。重点城市中，重庆、南京和杭州成交面积同比2011年第一季度上升，其余6城市皆低于去年同期水平。3月部分城市进入去库存期。三月除北京月底清理了无效房源外，南京商品住宅可售下降36.9万平方米，去库存化加快，广州、宁波商品住宅可售量亦下降逾17万平方米，厦门、深圳商品住宅可售量下降均超过10万平方米。另外苏州、上海、青岛及福州住宅可售量均有不同程度增长，库存压力依旧很大。
房地产相关话题再度成为全国两会的热点，温家宝总理在《政府工作报告》中提出：继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。“两会”闭幕式上，总理答记者问时明确表明我国的房价远远没达到合理价位，合理的房价应该与居民的收入相适应。姜伟新以全国七八个大城市为代表指出潜在泡沫破裂的威胁，表示“下定决心，至少这七八个大城市的价格一定得降下来”。此外房产税试点范围将扩大亦已明确，目前来看广深以及湖南湖北的城市入围房产税试点的可能性较大。另一方面中央政府也已通过放松首套放贷审批、放宽对开发商的贷款表明了其“支持普通商品房供给”的态度。
4月份常州市五大区商品房和住宅分别签约了4905套和3837套，环比3月份分别下跌6.7%和7.3%；同比2011年3月份4243套的签约量上升15.6%。4月常州市14家楼盘开盘或加推，共2096套房源，从各项目推案价格看，多数为5000-6000元/㎡的刚需产品，且低于6000元/㎡的房源成交情况都较为乐观。
4月虽稍逊于3月，但其走势基本与3月份相同，刚需依旧是市场购买主力，低价促销依旧为市场主旋律，但经过3月份的降价潮洗礼之后，整个市场逐步趋于平稳，目前价格或已触底，大幅降价的情况恐将难以发生。
