吉林省房地产经纪人：共有概念和共有形式考试试卷_房地产经纪人考试试卷
吉林省房地产经纪人：共有概念和共有形式考试试卷由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪人考试试卷”。
吉林省房地产经纪人：共有概念和共有形式考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等是采用的建筑。
A：砖混结构
B：砖木结构
C：钢结构
D：钢筋混凝土结构
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到信息，是房地产经纪人员的特定信息搜集的技能。
A：针对性
B：真实性
C：现势性
D：系统性
E：客户资金代收代付风险
3、房地产经纪信息MLS系统不仅是一种销售模式，更是先进的房地产流通管理系统，它是房地产经纪人实现销售的有效工具，其本质在于实现。
A：信息共享
B：佣金共享
C：协同合作
D：信息共享和佣金共享
E：客户资金代收代付风险
4、按规定，由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。
A：5 B：10 C：15 D：30 E：权利型房地产投资信托
5、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的。
A：引入期
B：成长期
C：成熟期
D：衰退期
E：工厂的生产设备
6、建筑高度在m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层。
A：20 B：25 C：30 D：32 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
7、房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有。
A：赢利性
B：稳定性
C：可进入性
D：可衡量性
E：工厂的生产设备
8、能真实反映城市用地规模大小的是。
A：市区
B：郊区
C：规划区
D：建成区
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
9、企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标是。
A：市场营销活动的目标
B：市场营销的本质
C：市场营销的核心思想
D：市场营销的基本原理
E：工厂的生产设备
10、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为。
A：单店模式、多店模式和连锁经营模式
B：无店铺模式、有店铺模式和多店模式
C：单店模式、多店模式和有店铺模式
D：无店铺模式、多店模式和连锁经营模式
E：客户资金代收代付风险
11、营销环境作为不以营销者意志为转移的因素，具有，是一种客观存在。
A：稳定性和可控性
B：强制性和可控性
C：强制性和稳定性
D：强制性和不可控性
E：工厂的生产设备
12、以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。
A：1万元以上2万元以下
B：1万元以上3万元以下
C：2万元以上3万元以下
D：3万元以上5万元以下
E：权利型房地产投资信托
13、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是。A：介绍房源基本信息
B：指出房源优点
C：掩盖房源重大缺陷
D：提出对房源的专业观点
E：工厂的生产设备
14、美国房地产经纪业的行业管理模式是。
A：行政与行业自律并行管理模式
B：行业自治模式
C：行政主管模式
D：市场调节模式
E：客户资金代收代付风险
15、瓷砖地面给人以硬、脆的感觉，保温性能较差，不适合用于。
A：浴室
B：厨房
C：卫生间
D：卧室
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
16、张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元；后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元。若该房屋因火灾遭受损失，损失时房屋市场价格为500万元，则张某最高可获得的赔偿总值为万元。
A：400 B：500 C：600 D：700 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、在市场调查搜集原始资料时，是整个调查工作的核心。
A：多看、多走
B：多问、多记
C：调查表格及问卷
D：进行访谈
E：工厂的生产设备
18、目前我国房地产代理活动的主要类型是。
A：新建商品房销售代理
B：存量房承购代理
C：存量房租赁代理
D：新建商品房租赁代理
E：客户资金代收代付风险
19、房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了。
A：增加客户购买信心
B：提起客户购买兴趣
C：让客户下定决心购买
D：引导客户进一步沟通
E：工厂的生产设备
20、采用图片及较容易产生联想的感性语言来展示房地产项目卖点的书面资料属于。
A：形象楼书
B：功能楼书
C：户型手册
D：销控表
E：工厂的生产设备
21、计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取。
A：行业基准收益率
B：国债利率
C：银行存款利率
D：银行贷款利率
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
22、平均指标主要有算术平均数、中位数、众数。其中属于位置平均数。
A：算术平均数
B：中位数和众数
C：算术平均数和中位数
D：算术平均数和众数
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
23、根据《物业管理条例》的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额倍以下的罚款。
A：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托
24、在现代写字楼产品链中，是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。
A：商务公寓
B：写字楼
C：LOFT D：商务综合体
E：工厂的生产设备
25、擅自转让房地产开发项目的处罚依据是。
A：《城市房地产管理法》
B：《城市房地产开发经营管理条例》
C：《城市商品房预售管理办法》
D：《房地产开发企业资质管理规定》
E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、住房公积金财务管理的主要任务包括。
A：编制住房公积金和住房公积金管理中心管理费用年度预决算 B：建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况
C：依法办理住房公积金委托贷款业务，防范风险
D：严格执行住房公积金管理中心批准的住房公积金收益分配
E：核算住房公积金的增值收益
2、玻璃幕墙结构类型按照结构体系的不同，可分为。
A：无框架结构体系
B：型钢框架结构体系
C：铝合金隐蔽框架结构体系
D：铝合金型材框架结构体系
E：隐框式结构体系
3、下列有关房地产的重新购建价格的说法，正确的是。
A：重新购建价格又称为重新购建成本
B：重新购建价格是估价时点时的价格
C：重新购建价格是客观的价格
D：土地的重新购建价格是全新状况下的价格
E：建筑物的重新购建价格是估价时点状况下的价格
4、目前我国房地产卖方代理包括。
A：境外公司在我国境内承租房屋的代理
B：境外个人在我国境内承租房屋的代理
C：新建商品房销售代理
D：房屋出租代理
E：存量房出售代理
5、给水系统按供水用途，可分为。
A：农业给水系统
B：生活给水系统
C：工业给水系统
D：生产给水系统
E：消防给水系统
6、在首次业主大会会议上，最重要的是要表决通过今后物业管理活动中最重要的文件，其文件包括。
A：《业主大会议事规则》
B：《物权法》
C：《房地产经纪执业规则》
D：《管理规约》
E：《物业管理条例》
7、房地产经纪公司选择地理性目标市场时应当。
A：向店经理了解本店的市场情况
B：了解该区域的房地产周转率
C：对该区域十分熟悉，知晓近期的建设规划
D：房地产经纪企业应该在同一地理范围内选择相同价位的目标市场作为业务发展重点
E：调查该区域其他房地产经纪人的开发情况
8、房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的风险主要包括。
A：无力继续偿还贷款本息风险
B：客户信息管理风险
C：房屋贬值风险
D：购房者房屋处置风险
E：利率变化风险
9、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为。
A：组织分销
B：多重分销
C：密集分销
D：选择分销
E：独家分销
10、《城市房地产管理法》中，与房地产经纪活动直接相关的规定有等内容。
A：房地产抵押
B：房地产交易
C：中介服务机构
D：房地产转让
E：土地划拨
11、在实际操作中，写字楼销售策略制订大致可分为以为主导的销售策略制订。
A：项目主流客户需求
B：项目差异化特点
C：市场竞争优势
D：目标客户需求
E：项目形象定位
12、《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。
A：登记申请书
B：房屋所有权证书或房地产权证书
C：申请人的身份证明
D：查验申请人提供的权属证明
E：抵押合同
13、对广告、营销人员等外界刺激反应灵敏，对购物环境和周围人物适应快，但容易随着环境的改变而转变自己的观点的消费者是。
A：胆汁质消费者
B：多血质消费者
C：黏液质消费者
D：抑郁质消费者
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
14、房地产法律行为，具体包括房地产法律关系主体的作为和不作为，即行为。
A：善意与恶意
B：积极与消极
C：违法与合法
D：有利与无利
E：客户资金代收代付风险
15、不同类型的房地产经纪机构，其部门设置会有很大差异，但不论这种差异有多大，各类房地产经纪机构内都设有的部门包括。
A：信息部门
B：业务部门
C：客户服务部门
D：业务支持部门
E：基础部门
16、项目SWOT分析中，属于机会分析的有。
A：项目是单体建筑且无小区绿化配套
B：主力户型以三室为主且总价较高
C：项目处于次干道路口
D：项目东侧500米处有一所重点小学
E：项目西侧将兴建一个市政公园
17、下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有。
A：房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
B：在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
C：为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
D：房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
E：房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记 18、21世纪是信息化、网络化的世纪，房地产经纪信息的管理是必然趋势。
A：网络化
B：系统化
C：集中化
D：规模化
E：客户资金代收代付风险
19、根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为类型。
A：企业之间的MLS系统
B：企业内部的MLS系统
C：强制性的MLS系统
D：自愿性的MLS系统
E：自愿性的MLS系统
20、在一个总体中，各个个体表现都相同的标志为不变标志，这是由总体的决定的。
A：客观性
B：具体性
C：同质性
D：差异性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、房地产经纪机构的主要岗位中，案场销售经理的主要工作包括。
A：项目前期做好市场调查分析，配合相关部门制定合理的企划计划与销售计划
B：主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作
C：认真做好客户登记并确保资料的准确性 D：认真填写各类表单，确保内容及数据的准确性
E：客户资金代收代付风险
22、在房地产代理合同中，房地产经纪人有的义务。
A：承担交易后果
B：替委托人决策
C：亲自处理事务
D：向被代理人报告处理事务情况
E：所得交付被代理人
23、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，情况应采取土地出让或出租方式处置。
A：国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的B：国有企业兼并非国有企业的C：国有企业改组为股份合作制的D：非国有企业兼并国有企业的E：国有企业租赁经营的
24、从贷款风险的来看，房地产贷款风险可分为系统风险和非系统风险。
A：性质
B：可控程度
C：影响范围
D：分析层次
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、信用工具的特征有。
A：流动性
B：偿还性
C：风险性
D：收益性
E：效率性
江苏省房地产经纪人：共有物管理考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、战......
刀豆文库小编为你整合推荐7篇房地产共有协议书，也许这些就是您需要的文章，但愿刀豆文库能带给您一些学习、工作上的帮助。......
吉林省2017年房地产经纪人：市场和房地产市场的概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。2521一、单项选择题（共题，每题分，每题的备选项中，只有个事......
房地产共有协议书范本甲方： （女方）乙方： （男方）甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于 市 区 街（路道） 号 小区 号楼 单元 号房产（以下简称房产），就购买该房产的费用分担及产......
内蒙古2016年房地产经纪人：金融的概念和职能考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符......
