最新房地产行业新闻2.15—2.21_最新房地产估价规范

最新房地产行业新闻2.15—2.21由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“最新房地产估价规范”。

政策风标：

新房价统计方案公布 不再发布70城市涨幅平均数

2月16日，国家统计局公布新的《住宅销售价格统计调查方案》，国家统计局城市司负责人表示，房价统计新方案在四个方面作出改革和调整：一是调整了房价统计基础数据的来源渠道；二是调整基本分类设置标准；三是首次增加了定基价格指数；四是改进了数据发布方式。新方案实施后，不再发布70个大中城市房价涨幅平均数。

北京楼市调控细则：外地人购房须五年纳税证明

2月16日，北京市关于宏观调控座谈会召开，相关负责人公布出台楼市调控15条细则，其中包括外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责，暂不公布北京调控目标。

十城市楼市调控细则出台

截至2月20日，北京、上海、青岛、贵阳、南宁、长春、成都、南京、济南、哈尔滨等部分城市已经出台相关政策。各公布细则的城市都对限购作出规定，在限购套数上，已公布细则的城市皆按照“国八条”落实。但非本地户籍家庭购房资格的取得，在本地居住和工作的年限要求上，各城市有所差别。上海、广州、南宁、哈尔滨、长春、贵阳、青岛和南京等城市则只需提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

财经要闻

.1月人民币贷款增加1.04万亿元

2月15日，据央行发布数据显示，1月末，广义货币(M2)余额73.56万亿元,同比增长17.2%，狭义货币(M1)余额26.31万亿元,同比增长13.6%。1月人民币贷款增加1.04万亿元，同比少增3182亿元。人民币存款减少203亿元，同比少增1.41万亿元。

1月份居民消费价格同比上涨4.9%

2月15日，国家统计局公布数据显示，1月份,居民消费价格总水平同比上涨4.9%，环比上涨1.0%。其中,城市上涨4.8%,农村上涨5.2%;食品价格上涨10.3%,非食品价格上涨

2.6%;消费品价格上涨5.0%,服务项目价格上涨4.6%。

央行年内再度上调存款准备金率0.5个百分点

2月18日，据央行网站公布消息称，央行决定自2011年2月24日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，此次上调之后，大中型存款类金融机构存款准备金率达到19.5%的历史高位。按2011年1月末中国人民币存款余额71.23万亿元计算，本次存款准备金率上调0.5个百分点将直接冻结3561.5亿元资金。

土地新闻

北京通州3宗核心地块低调出让

2月16日，通州运河核心区三块多功能用地招标出让。华业地产再度出手，三地块均以最高价投标，折合楼面价均为8800元/平方米。此次为北京市“十二五”重点建设的通

州新城核心区第二批入市交易功能地块。截至2月18日，北京市共有14宗地块入市交易，其中12宗均为非住宅地块。

北京节后首次宅地投标举行 2地块最高报价12亿

2月18日，北京节后首次宅地投标举行，丰台区长辛店北部居住区一期(南区)居住项目，规划建筑面积≤18.62万平米，底价11.1050亿元，共三家企业投标。北京万年基业建设投资有限公司和万年花城房地产开发有限公司为最高报价12.109亿元。顺义区后沙峪镇居住项目用地，规划建筑面积≤2.03万平米，底价1.32亿元，5家企业竞投此地，最终北京市西郊腾飞房地产开发有限公司报3.0375亿元竟得。

广州春节后首五地块 番禺2010年流拍地涨2229万再卖

2月17日，广州国土房管局发布公告，推出了4幅商业办公用地和1幅住宅用地。其中位于番禺大岭村(名人山庄)地块更是广州今年首度挂牌出让的宅地。5幅地块将于3月24日在市房地产交易登记中心正式进行拍卖。

各地市场动态

上周北京新房成交大涨69%

据北京市房地产交易管理网统计数据信息显示：2月14日—20日，北京市新建商品房网签总量为1523套，环比上涨了69%。北京市二手住宅网签总量为4157套，环比前一周的3110套大幅上涨了33.67%。同时，“京十五条”的出台，也造成了北京楼市连续两日几近零成交。

上周津城新房成交均价9443元 二手楼市量价齐涨

据天津房管局公布数据显示，上周(2011.2.14-2.20)天津新建商品住宅成交2262套，成交面积23.9万平米，环比上涨160.7%。成交均价9443元/平米，环比下降1.6%。二手私产住宅成交871套，环比上涨144.7%；成交面积6.8万平米，环比上涨131.9%，套均面积77.6平米；成交均价7919元/平米，环比上涨4.2%。

山东全面启动公租房建设 拟多渠道筹集资金

2月15日，据山东省两会新闻发布会消息显示，2011年山东省计划新建7.4万套公租房，为2010年的7.2倍。山东省住建厅称，山东2011年把公租房作为保障性安居房新的增长点，争取在“十二五”期间内，完成新建21万套公租房的目标。除了在政策和推进机制上的不断完善外，山东省也在不断拓宽公租房的筹资渠道。

上周沪仅1个项目推47套别墅 2月成交量或创历史新低

据中国房产信息集团CRIC最新数据显示，上周（2月14日-2月20日）沪市仅有一个项目推出47套别墅房源，共计1.17万平方米，截至2月20日，沪市商品住宅成交量或仅为15万平方米左右，这将成为沪楼市有统计数据以来的月度成交量新低，此外，上周沪市商品住宅成交均价20995元/平方米，环比上涨4.3%。

广州1月CPI涨5.8%

2月15日，据国家统计局广东调查总队透露，1月份，广州城市CPI总水平同比上涨

5.8%，环比上涨1.9%，创2008年8月以来单月同比新高。其中，食品价格上涨11.8%，非食品价格上涨3.3%；消费品价格上涨6.4%，服务项目价格上涨4.6%。

穗楼市上周成交量涨近6倍

上周（2月14日-20日），广州市网签1606套一手住宅，销售面积202676平方米，成交均价12378元/平方米。成交量环比大涨114%，从化涨幅近6倍。除了春节假期结束成交回升外，穗版国八条蠢蠢欲动，使得部分买家抢签入市也是重要原因。

杭州上周成交量略有提升 供求双方均观望中

上周（2月14日-20日）杭州楼市共成交住宅262套，环比前一周涨幅88%，成交均价22544元/平方米，与春节前持平。作为春节后的第三周，杭州上周成交量较前一周略有上升，但依然处于低谷，同时在杭州新政细则尚未出台的情况下，新盘供应仍处于观望中。

节后渝主城日均成交量274套

2月21日有消息称，在第三轮楼市调控下，春节后两周多时间，重庆楼市买卖双方都不积极，成交量萎缩。春节后的半个月，渝主城区日均成交量为274套，这与2010年日均成交量500套左右相比，2011年春节后主城区楼市成交量下降四成左右。

企业消息

保利59.4亿拿下7地块

2月16日消息，据保利地产晚间公告显示数据统计，保利地产及4家全资子公司共耗资59.4亿元分别在上海、青岛、成都、慈溪和德阳五个城市拿下7处地块，用地面积总计84.31万平米。其中，保利全资子公司上海保利建霖房地产有限公司以26.57亿取得上海市宝山区大场镇捆绑基地塘祁路南侧地块，用地面积为9.88万平米，为耗资最大地块。

越秀地产1月销售7.9亿元 同比跌55%

2月17日，越秀地产公布2011年1月合同销售面积为4.78万平方米，合同销售金额约人民币7.9亿元，同比跌55%，环比则升5.6%。根据越秀地产1月20日公布的数据，2010年12月份，该公司合同销售面积为4.58万平方米，合同销售金额约人民币7.47亿元。

保利地产首月签约49亿元 环比大降近5成2月17日，保利发布公告称1月份实现签约面积49.38万平方米、签约金额49.3亿元，分别同比增长22.34%、48.31%。而2010年12月份，保利实现签约面积62.21万平方米，实现签约金额90.19亿元。虽然保利1月的销售金额大为下降，只有万科1月业绩的1/4，但不少研究机构依然表示对保利2011年持续看好。

家乐福全球范围内变革 欲进军中国房地产

2月15日有消息称，家乐福正在全球范围内酝酿一轮重大变革，欲将迪亚天天和家乐福房地产业务分成各自独立的上市公司，如果分拆计划按预期实施，房地产将成为家乐福集团的第二大业务，消息还称，家乐福拓展商业地产项目包括中国。

华润集团拟4月在深建460米总部大厦

2月18日，据深圳市南山区政府扩大会议上透露，2011年4月，华润集团将于深圳湾体育中心一侧开工建设高460米的总部大厦。它将成为深圳大型的公共文体设施和企业总部基地，其匹配“春茧”造型的大厦外观设计，将成为深圳湾滨海休闲带上的天际线顶点。