浙江省下半年管理与法规辅导：土地管理的具体职能试题_土地管理学试题答案
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浙江省2016年下半年管理与法规辅导：土地管理的具体职
能试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、标准差系数的功用在于__。
A．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性
B．说明同一总体中各标志值的平均离散程度
C．说明某一标志在总体中的最大数值差
D．说明同一总体中各标志值的离散程度
2、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是．【2004年考试真题】
A：生产资料私有制
B：商品自由交换
C：经济主体是独立的商品生产者和经营者
D：劳动力自由流动
E：土地
3、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。
A．安置补助费
B．福利费
C．土地费用
D．前期工程费
E．房屋开发费
4、因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后__日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。
A．20 B．30 C．45 D．605、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标．由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应来确定。
A：以资质等级较低的单位为准
B：以资质等级较高的单位为准
C：取联合各方资质等级的平均值
D：需资质评定机构重新评定
E：35％～50％
6、（）是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。
A.绝对地租 B.垄断地租 C.级差地租Ⅰ D.级差地租Ⅱ
7、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是．【2008年考试真题】
A：地籍图
B：房产分丘图
C：房产分户图
D：房产分幅图
E：土地
8、根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是．【2006年考试真题】
A：城镇职工购买自住住房
B：房屋所有者之间互换房屋
C：因不可抗力灭失住房而重新购买住房
D：取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设
E：土地
9、用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是。
A：纯收益
B：总收益
C：土地收益
D：净收益
E：国家实行土地估价师资格认证制度
10、《土地利用年度计划管理办法》规定，县级以上地方人民政府__部门应当建立土地利用计划管理信息系统，实行土地利用年度计划台账管理，在建设用地审批的规划审查过程中确认并根据批准情况及时核销计划，对计划执行情况进行登记和统计，并按月上报，作为计划执行跟踪和监督的依据。
A．国土资源管理部门
B．建设管理部门
C．规划管理部门
D．房产管理部门
11、我国金融的组织体系是以为主体。
A：中国银行
B：专业银行
C：国有商业银行
D：政策性银行
E：土地
12、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009年考试真题】
A：一类用地
B：二类用地
C：三类用地
D：不适宜修建用地
E：土地
13、下列信息中，（）能够通过查阅地籍图获取。
A．宗地界址 B．宗地规划限制
C．宗地高程
D．市政管网位置
14、估价机构应和委估者签订估价合同书，明确双方的权利、义务，以保证双方合作顺利，减少争议，同时也以形式规定了估价师的任务和估价时限。
A：公证
B：口头约定
C：协议
D：协商
E：国家实行土地估价师资格认证制度
15、预算定额编制的步骤不包括。
A：准备工作阶段
B：收集资料阶段
C：定额编制阶段
D：确定预算阶段
E：土地
16、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或个人通过“以租代征”使用集体土地，属（）行为。
A．正常租赁土地
B．正常转让土地
C．非法征用土地
D．非法占地
17、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的．【2009年考试真题】
A：1％以内
B：1％～3％
C：3％～5％
D：5％以上
E：土地
18、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于__。
A．单项工程
B．单位工程
C．分部工程
D．分项工程
19、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，中止听证。
A．听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待词查核实的B．申请听证的公民死亡，尚未确定权利、义务承受人的C．当事人在听证过程中声明退出的D．当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的E．申请听证的法人终止，尚未确定权利、义务承受人的
20、农民集体所有的土地，由__级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A．乡、镇
B．县
C．市 D．省
21、住宅密度等于。
A：总建筑面积／建筑用地面积
B：建筑用地面积／总建筑面积
C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比
D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比
E：土地
22、根据国发[2006]131号文件的有关精神，国家统一制订工业用地出让最低价标准。这里的“工业用地出让最低价标准”是指__。
A．工业用地评估价不得低于的数值
B．工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值
C．工业用地出让底价的实际数值
D．工业用地出让成交价的实际数值
23、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。
A：1：10000～1：25000 B：1：5000～1：10000 C：1；25000～1：50000 D：1；50000～1：100000 E：时间因素
24、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按计算。
A：预算费用
B：实际发生费用
C：区域内平均费用
D：以上都不对
E：时间因素
25、财务上盈利能力的主要评价内容有__。
A．项目建成后的盈利水平
B．项目偿还贷款期限的长短
C．项目整个寿命期内的盈利水平
D．项目的获利能力分析
E．项目建成后的费用支出
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为等三种。
A：全国通用定额
B：行业通用定额
C：地方通用定额
D：专业专用定额
E：企业定额
2、全部不动产对__必须具有效用。
A．承租人
B．承租型所有人
C．所有权人
D．投资型所有人 E．自用型所有人
3、P房地产开发公司与B公司达成转让P拥有所有权的A大厦的协议，B公司要想取得A大厦所有权，必须不存在下面__情形。
A．司法机关和行政机关对该房地产权利以一定形式加以限制的B．A大厦的所有权和该大厦占有范围的国有土地使用权设定了抵押
C．A大厦已经出租他人，期限为五年
D．A大厦占有范围内的国有土地使用权的出让金未支付完毕
E．A大厦占有范围内的国有土地使用权的出让金支付80%
4、可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括。【2006年考试真题】
A：单位因撤销而停止使用原划拨的国有土地
B：国有土地闲置连续达两年以上
C：土地他项权利终止
D：国有土地使用权出让期满而未获准续期
E：国有土地使用权租赁期满而未获准续期
5、剩余法可用于评估．(1998年真题)A：学校用地
B：医院用地
C：写字楼用地
D：商场用地
E：市政府办公楼改造的地价评估
6、A企业将其一块土地出租给B企业使用，B企业和C企业合作在该地上建起了办公用房，厂房被出租给D企业使用，则该办公用房应属于__所有。
A．A企业
B．B企业
C．C企业
D．D企业
7、在统计中，__是说明总体单位特征的概念。
A．指标
B．变异
C．标志
D．变量
8、国土资发[2008]284号规定，等信息必须按照有关文件要求及时在中国土地市场网公开发布。
A：供地计划
B：出让公告
C：成交公示
D：土地总体规划
E：供地结果
9、我国土地资源的特点有。
A：土地面积绝对数量大，人均相对数量小
B：后备土地资源有限，并且其中的可开垦耕地大多分布在城市近郊地区
C：农地分布不均匀，并且大多分布在我国东南部的湿润、半湿润地区
D：水土资源不平衡，主要是水资源分布与耕地资源分布不相匹配
E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元
10、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，坚持的原则。
A：统一标准、分级负责
B：统一标准、全面负责
C：严格规范、违者查处
D：严格认真、违者查处
E：实事求是、客观公正
11、按监察的活动范围，可将土地执法监察划分为。
A：普遍监察
B：内部监察
C：外部监察
D：专门监察
E：事后监察
12、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以__面积为准。
A．土地证上登记
B．出让合同上的C．实际测量
D．委托方确定的
13、土地的经济特性有。
A：土地永续利用的相对性
B：土地经济供给的稀缺性
C：土地用途变更的困难性
D：土地报酬递减的可能性
E：土地利用后果的社会性
14、下面是关于土地估价假设条件的说法，属于假设条件应说明的范围。
A：估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年
B：估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业
C：估价对象现状容积率为0．8，估价时设定为1．2 D：估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权
E：估价对象不在基准地价覆盖范围，估价时参照了城市末级地基准地价
15、成本推进型通货膨胀理论认为，造成成本提高的原因有．【2009年考试真题】
A：工资成本增长
B：材料成本推进
C：工会组织
D：间接成本增加
E：直接成本增加
16、”皮之不存，毛将焉附”在一定意义上比喻了土地对人类的__功能。
A．承载
B．生产
C．生活
D．资源
17、当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起__日内向人民法院起诉。
A．30 B．45 C．60 D．90
18、根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，产生该剩余的原因有。
A：土地的性质
B：土地的用途
C：生活必需品所特有的性质
D：肥沃土地的相对稀少性
E：土地空间分布不均
19、影响各企业的实际利润水平参差不齐，很不均衡的客观因素有。
A：价格因素
B：地理环境
C：自然资源
D：经营方式
E：投资数额
20、根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用__三种基本比例尺。
A．1:500、1:1000或1:5000 B．1:1000、1:2000或1:5000 C．1:1000、1:2000或1:10000 D．1:500、1:1000或1:2000
21、就开发的主体而言，其主要类型有__开发。
A．独资
B．商业
C．个体自主
D．合资
E．城乡
22、关于土壤和土地的表述，错误的是__。
A．土壤是土地的一个组成要素
B．对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础
C．土壤的本质和土地的本质是相同的D．土壤和土地的形态结构相差甚远
23、某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订__方案。
A．供地
B．补充耕地
C．土地征收
D．农用地转用
E．征地补偿安置
24、按监察时间的不同，可将土地执法监察划分为。
A：普遍监察
B：事前监察
C：事中监察
D：事后监察 E：专门监察
25、土地是。
A：综合体
B：自然的产物
C：地球表面具有固定位置的空间客体
D：地球表面具有固定位置的时间客体
E：地球表面的海洋部分
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