抚远大大世贸中心基本情况简介_申报部门基本情况简介

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抚远大大世贸中心基本情况简介

公司成立于2011年6月20日，由3个股东组成（大庆诚信房地产开发有限公司以实物注资210万元，陈德功货币出资54万元，李万富货币出资36万元），注册资金300万元，注册地址是抚远县正阳路大大世贸城，企业工商注册号为***，公司类型是有限责任公司，经营范围：房屋租赁、百货、建材批发与零售，公司组织机构健全，下设财务部、物业部、经销部、企管部、调度室、仓储中心、保安部，拥有员工62人，有高级经济师2人，会计师2人，有多年商业及物业管理高级人员6人，销售团队7人，2011年成立，当年实现商场租金收入970万元，销售钢材及木材等2700多万元，税后利润为700多万元。

大大世贸中心是对俄贸易商场，本商场是大庆诚信房地产公司开发并承建的对俄商贸中心。

本商场为占地面积1.5万平方米，建筑面积4万平方米的五层框架结构建筑，共有门市房46套和铺位437个，可解决就业人员500多人，同时拉动相关企业。是目前为止抚远最大的商业项目。从立项到规划设计，大大世贸中心的定位都参照国际标准，无论从建筑规模、商业定位、尖端模式、经营业态、内部空间安排等方方面面、都充分体现了当今商业的最高表现形式。

本商场于2006年主项；2008年春季开工建设；一期商业部分已于2009年秋季封顶；2010年进入全面内外装修；2011年5月8日大大世贸中心正式开业，当年租赁收入达970万，租铺位数已达312个，其中一层74个，二层184个，三层54个，签订合同份数269份，出租率为71.8%，商场地下部分出租四家，分别为家具城、家电城、电玩和超市。商场内部共有职工40人，领导干部3人，管理人员7人，工作人员30人，其中男职工15人，女职工15人。大大世贸中心组织架构是公司管理层次的基本结构，即金字塔结构，在公司内部管理体系上，实行总经理负责制。

大大世贸中心共分小百货、皮草、五金电子、鞋包、服装、床上用品、童装、精品运动、餐饮九大主力业态。是抚远最大的边贸市场，大大世贸中心采用现代化的设计理念，中厅设有豪华观光电梯，同时在每层均设滚梯，分布在商业版块之中，每一寸商业面积都能发挥出最大商业价值，提升商业整体附加值。

大大世贸中心成立后，极大的增强了抚远城市服务功能，推动了对俄经贸合作升级，为抚远打造成为现代化国际知名口岸城市做出了巨大贡献。

抚远县商业概况：

抚远县县有人口40万人，城市人口8万人，城市商用房产面积约50万平方米，住宅房产面积约80万平方米，商业、商铺林立，商铺以正阳路为中心，深水码头，海关。

2011年商服商用房产销售价每平方米约人民币9000-15000元。住宅房产销售价每平方米约人民币3.5-4000元。

抚远县地理概况：

地理位置：抚远县地处黑龙江、乌苏里江交汇的三角地带。地理方位是东经133°40＇08＂至135°5＇20＂，北纬47°25＇30＂至48°27＇40＂，是我国最东部的县级行政单位，也是我国最早见到太阳的地方。全县总面积6262.48平方公里。东、北两面与俄罗斯隔黑龙江、乌苏里江相望，南邻饶河，西接同江。全县边境线长275公里。县政府所在地抚远镇距俄罗斯远东第一大城市——哈巴罗夫斯克市航道距离仅65公里。乌苏镇距离俄西伯利亚大铁路在远东地区最大编组站——卡杂科维茨沃2.5公里。这样得天独厚的地理位置优势，使得抚远县在黑龙江省及佳木斯市对俄开放的总体格局中，占有十分重要的战略地位。

另外，抚远拥有275公里的中俄界江黄金水道，从1992年7月12日重新恢复间断百年的江海联运以来，黑龙江省船只克以从松花江、乌苏里江驶

入黑龙江，由全省唯一的天然深水良港。这条“东方水上丝绸之路”的开通，不仅使黑龙江省的船只可以直接出江入海，而且为抚远增添了无限商机，向东流动的黑龙江把抚远同内地、东北亚各国及地区（俄罗斯、美国、日本、朝鲜、韩国、香港等）连接起来，这种地缘优势使抚远县在东北亚的经济圈内成为理所当然的经济贸易和技术合作的中心枢纽。

国家投资抚远基础设施建设：

1、2011年铁路以正式通过国家验收，通往抚远县乌苏镇并于黑瞎岛连接。

2、2010年通过国家审批，投资建设抚远县国际机场，预计2012年底交付使用。

3、2008年收回黑瞎岛，国家列为重点对俄贸易窗口，投资1仟亿元，用于开发黑瞎岛基础设施配套建设。

4、抚三高速公路建设中，预计2013年10月交付使用。

对外贸易基本情况：

抚远外经贸主要针对俄哈巴市场。俄哈巴罗夫斯克是俄罗斯远东政治、经济、文化、军事中心，人口65万。俄远东地区资源十分丰富，森林覆盖率为45%，达2.8亿公顷。煤、锡、锌、石油、天然气、黄金的储量很大，被俄罗斯称为“自然资源的宝库”。该区农业落后，粮食、蔬菜、肉类均不能自给自足。重工业发达，轻工业落后。服装、家电、五金建材等轻工产品大部分依赖进口。据有关部门统计，仅哈巴市每年从中国各口岸进口商品总值就达30亿美元。

抚远边贸主要针对俄哈巴市场，出口轻工产品及蔬菜、水果、大米；进口木材等。哈巴蔬菜市场除供应哈巴室外，对庙街、共青城等周边地区有较大的辐射作用，需求量非常可观。目前，抚远县边贸公司、外贸公司两户企业和以抚远为依托的个体私营业户近百户，在哈巴年均销售各类蔬菜、水果

达7万余吨，约占哈巴蔬菜批发市场的20%左右。哈巴大米市场年进口需求量约12万吨左右。哈巴轻工市场进口量很大，主要进口中国、日本、南韩等的轻工产品。其中，从抚远口岸进口的服装、家电、鞋帽等轻工产品占有15%的市场份额，轻工产品以民贸出口为主。抚远边贸特点是旅游贸易，每位游客随身带包，一般购物每次在5000元左右。年平均贸易额达5000余万美元。

抚远进出口贸易的运输工具以货运船只为主。因与哈巴距离较近，货运船只当日装完货物后，即可报检、报关、出境，缩短了货物的运输时间，是各边贸易企业首选的货物出境通道，深受客户的欢迎。民贸出口运输主要以每日往返客运船只为主，每天平均往返船只4-8艘，进入8月份可达到10艘次，运动民贸商品达14-20万美元。

以上仅是抚远口岸明水期开关所发生的对外贸易情况，如能达到全年开关即冬季开关，对外贸易将会有更大幅度的增长，使黑龙江省沿边口岸真正形成南绥（绥芬河）北黑（黑河）东抚远大三角的对俄贸易格局，为全方位开拓俄罗斯市场奠定坚实的基础。

抚远旅游资源：

抚远县城旅游资源种类多样，且风格独特。其中有最早将太阳迎进祖国的乌苏镇，神话故事中的白四爷庙，古老的金文明文化遗址，神秘的沼泽景观，真气的塞北野鹤，极具魅力的冬季冰雪，独一无二的渔业资源等。最负盛名的当数乌苏镇和黑瞎子岛，因地理位置特殊，乌苏镇的“英雄的东方第一哨”，称为了乌苏镇声望高原的别名。另外，黑瞎子岛的“一岛两国”政治地理景观，也是吸引游客之所在。黑瞎子岛由黑龙江、乌苏里江两大界江汇合口的中心岛，面积327平方公里，由黑瞎子岛、银龙岛、明月岛等93个岛屿和沙洲组成。整个黑瞎子岛属抚远与俄罗斯哈巴共有，约各为一半，处于东北亚地带的中心位置，是与俄远东地区和日本直线距离最近的地方。是我国距北美大陆最近的支点。黑瞎子岛因其得天独厚的地理、地缘优势，以及

“一岛两国”的政治地理景观，原生态的神秘风采，让抚远县和黑龙江省因此而名声大噪，备受世界的关注，旅游络绎不绝。这样随着旅游的发展会刺激整个抚远边贸的发展，给抚远边贸注入源源不断的活力。

抚远口岸：

抚远自古以来与国际间通商悠久。据史料记载，早再1904年，抚远就有商号同俄罗斯进行贸易。

1992年5月8日，抚远被国务院批准为客货一类口岸。

经过几年的发展和建设，抚远口岸的功能日趋完善。口岸的开放带动了抚远地方经济的加速发展。另外抚远口岸进出境差远机构齐全，港区建设已形成规模，明水期可停靠5千吨位大型货船，有现代化的装卸设备，吞吐能力已达到100万吨。俄罗斯游客日均达700-1000人、日购物在300-500万元以上。

招商引资税费政策：

鼓励外来投资建立对俄贸易出口基地。除享受国家贺省边贸优惠政策外，5年内按企业缴纳地方所得税的金额进行奖励。

招商引资土地政策：

使用土地年限：住宅用地70年；教育、科技、卫华、卫生用地50年；工业用地50年；商服、办公用地50年。

兴办对俄贸易出口基地的项目，可优惠出让地价的35%。

抚远社会治安状况：

近几年来，抚远县全力推进“平安抚远”创建活动进程，使社会安定团结，人民安居乐业，法制环境明显好转，经济涉入发展的快车道。人民群众对社会治安满意率达96%以上。并连续两年获得“全省法制环境先进县”荣誉称号。今年又被省委、省政府命名为全省“平安县”。加强社区和“两亮工程”建设。先后为社区配备了5个标准化社区警务室，实行武警联合办公，周一至周五，每日一警。筹资32万元购置的4台巡逻车金和专门成立的两只治安巡逻队24小时对重点地段、居民区进行巡控。县区内街道的亮灯率、住宅楼防盗门和声控灯安装率都达到了100%。今年口岸开关以来，权限未发生一起针对游客的“两抢一盗”案件。对大大世贸中心、正阳大市场、百货大楼等俄罗斯客人活动集中的区域，布景设点，明确包保领导和责任部门，派驻治安民警24小时服务，并与旅行社建立警民联系卡，随时征求俄罗斯旅客对抚远治安环境的建议，外商满意率达98%以上。

抚远基础设施状况：

抚远镇内各主要街道全部进行了加宽，实现了硬化和亮化，并配套了相应的附属设施，新建的环城路，使抚远的道路交通更加顺畅。房地产开发持续快速发展，城市绿化工作得到加强，人居环境得到极大的改善，建设了沿江公园、青少年文化宫、国际客运站和广场大屏幕等一批标志性建筑，城市品位及综合服务功能有了较大提升。水翼艇、豪华客车、卧铺大客当天可到佳木斯、哈尔滨、缩短了抚远与中心城市的距离。投资2000万元的客运专用码头改造工程已全面完工。投资1800万元完成热电厂扩建增容项目建设，供热能力达到300万平方米。抚远城区已实现24小时不间断自来水供应。抚远县铁路项目已通过验收，2012年10月份客运通车。支线飞机建设中，预计2012年验收。

抚远县其他贸易市场状况：

抚远县目前已经拥有大大世贸中心、东方中俄，二大市场的经营状况良好。正阳贸易市场规划拆迁中。