5.2物业装修管理程序_物业装修管理程序

5.2物业装修管理程序由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“物业装修管理程序”。

程序文件版号：A物业装修管理程序更改号： QP-5.2页码：1/2 1.0目的对管理处所辖物业的装修管理实施控制，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观，并符合消防要求，以便合理、安全使用物业。

2.0适用范围

适用于管理处所辖物业的装修管理。

3.0职责

3.1管理处维修部负责装修的水电、设备设施等方面的监督。

3.2管理处护卫部负责文明施工、垃圾清运和消防监督。

3.3管理处客服部负责装修手续的办理、巡查、装修管理事务。

4.0工作程序

4.1 装修申请

4.1.1业户办理装修，管理处客服部发放以下表格请业户签收，包括《住宅装修申请表》等。

4.2审批

4.2.1管理处客服部主管负责审核住户的装修申请，并签署意见。

4.2.2装修面积大，涉及技术问题多，管理处客服部主管难以决定时，交管理处主任审

批。

4.2.3家庭居室装修手续齐全，三个工作日内给予答复；

4.3缴费

4.3.1住户和装修者分别缴纳装修押金，临时出入证交缴工本费。

4.3.3管理处财务行政部负责收取业户及装修队的装修税及各项费用。

4.3.4管理处物业助理凭缴费发票办理《住宅装修许可证》，并登记。

4.4装修监督

4.4.1装修进出材料和工具等由批安管人员查验《临时出入证》、《物品放行条》方可

放行，严格控制易燃、易爆材料进入所辖物业。

程序文件版号：A物业装修管理程序更改号：

QP-5.2页码：2/2

4.4.2动火作业，由装修队填写《防火责任书》，管理处客服部主管审批，办理《住宅

装修许可证》，并由管理处各部门负责监督。

4.4.3管理处物业助理按二次装修审图意见负责结构安全和建筑装修监理，由管理处护

卫部负责文明施工和垃圾清运监督，每天巡查一次。巡查记录及时填写《二次

装修巡逻检查表》。

4.4.4装修监督中，发现问题，及时反馈到管理处客服部，根据装修违章程度，签发

《整改通知单》，并送至装修用户代表签字，要求在规定期限内整改；

4.5装修验收

4.5.1管理处物业助理、施工单位、用户一同参与验收。不合格项目，由装修队按整改

通知继续整改，直到合格为止。

4.6退还押金

4.6.1验收合格后管理处物业助理开具《住宅装修验收表》，装修单位凭《住宅装修验

收表》和《装修押金收据》，自验收之日起计15天后领取装修押金款。

5.0支持性文件和质量记录

5.1WI-5.2-01《装修流程图》

5.2WI-5.2-02《装修现场管理规定》

5.3WI-5.2-03《房屋装修管理协议》

5.4 《住宅装修申请表》(范本)

5.5 《住宅装修出入证申请登记表》(范本)

5.6 《住宅装修许可证》(范本)

5.7 《办理装修出入证申请表》(范本)

5.8 《二次装修承诺书》(范本)

5.9 《防火责任书》(范本)

5.10《住宅装修验收表》(范本)

5.11《二次装修整改通知书》(范本)

5.12 QR-5.2-01《二次装修巡逻检查表》