加强住宅室内装饰装修管理_住宅室内装饰装修

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关于进一步加强住宅室内装饰装修管理的通知

一、执法依据

《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《苏州市城市房屋安全管理办法》

二、拆改房屋承重结构的危害

拆改房屋主体和承重结构：在墙体上任意开门、窗，拆改混凝土梁、楼板，削减墙体断面等，破坏了房屋的结构安全性和整体性。尤其是拆混凝土剪力墙，剪力墙也称为耐震墙，由于剪力墙的刚度很大，要比柱子大上许多倍，因此剪力墙可以承担极大部份构造物的水平力，而柱就承受小部份的水平力，设计了剪力墙则无形中可以减小了柱子的尺寸，剪力墙当然也是承重墙。

三、几点要求

（1）在业主装修前，物业公司必须与业主签订住宅室内装饰装修管理服务协议，并将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

（2）开工后物业公司加强对住宅室内装饰装修活动的监督检查，特别是在前期要加大巡查力度，每天要多次派人上门巡查，做好巡查记录。

（3）物业公司发现业主有违反《住宅室内装饰装修管理服务协议》及《住宅室内装饰装修管理办法》规定的行为时，应当及时制止，责令停工并及时向我处及监察大队报告。

（4）严禁拆改混凝土结构的切割工人、工具进入小区，如发现物业工作人员为了私利同意切割工人进小区施工，将追究物业企业责任。

（5）业主违章装修，物业未及时发现、制止，且无巡查记录，将根据相关规定对物业企业严肃处理。