深粤物流基地概况_玻璃深加工设备概述

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深粤物流基地概况

一、园区现状

深粤控股公司同乐物流基地位于南山区中山园路十一号，在同乐工业园片区内，该物业占地面积59940平方米，共有仓库22栋，其中标准仓库有8栋（具体为：1号宿舍楼、2号宿舍楼、5号仓库、23号仓库、变电房、13号仓库、9号仓库、15号仓库；除2号宿舍楼外，其它7栋均有房产证明，有房产证明的面积有：10474.1平方米），其它仓库均为钢架结构。园区拥有大型的仓库，单层仓库面积1500-5000平方米，层高6米至8米。园内物流，人流顺畅，有大量的停车位提供各种类型车辆停放，园区有相应的办公区与住宿区，能提供办公与住宿的需求。

二、物业出租现状

深粤物流基地仓库建筑面积为34267平方米，截止2012年2月29日已出租仓库面积为33294平方米，其中空置面积138平方米，集团使用仓库面积385平方米，出租率为98.2%；空地出租面积为3294平方米；1号、2号宿舍楼共有宿舍148间，已出租143间，空置2间，保安员使用3间，出租率为98.6%；1号楼共有办公室35间，已出租12间，管理处使用5间，空置18间,出租率为48.5%。

三、租金现状

深粤物流基地园区仓库租金单价为26/平方米/月到53元/平方米/月不等，大部分仓库为29元/平方米/月，有房产证的砖墙结构仓房部分租金高达53元/平方米/月，管理费为1元/平方米/月；1号

宿舍楼面积约为14.5平方米,租金为650元/月/间，2号宿舍面积稍大,约为15.5平方米，租金为700元/间/月，所有宿舍收取管理费20元/月/间；1号楼办公室租金为1200元/月/间，实用面积约为15平方米,折合单价为80元/月/平方米，租金单价处于高价位，是目前出租率低的最大原因，所有办公室收取20元/月/间的管理费及20元/月/间的公摊水费。

四、租户现状

现厂区共进驻了51家客户，这些客户大部份以仓储为主，另有1家木材加工企业、4家五金加工企业、1家塑料制造企业和3家物流服务公司。

五、2012年园区收益预计

参照深粤物流基地2012年02月份收入，2012年02月份深粤物流基地仓库、办公室、宿舍收入为118.5499元，2012年全年收为1422.5988万元，另停车场年收入20万元，故深粤物流基地年总收入预计为：1442.5988万元。