关于大力发展三产服务业推进_大力发展服务业的意义

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以三产服务业为主导

推进西街经济转型快速发展的调研报告

晋城市城区西街办事处位于市区西部，面积3.75平方

公里，其中耕地面积约192亩，总人口41590人，总户数15597户，流动人口8711人，下辖18个社区居委，其中包括2个企业社区。辖区内共有驻地单位68个（其中，包括晋城宾馆、市城镇集体联合社、泽州县政府及部分县直单位、市二中、市四中、62190部队家属院、63988部队家属院等；市直亏损企业8个：晋钢、太印、春光热电、市酒厂、市气门厂、市综合食品厂、市皮革厂、市风源食品厂；区直亏损企业2个：针织厂、色织厂），现有改制企业8家，规模以上企业3个，为：恒光热电、新华线缆、中晋药业，第三产业有金太阳家具汇展中心、泰森工矿机电城、华都文化娱乐公司、伊甸园娱乐有限公司以及一大批高档次娱乐场所，各类个体经营网点1000余家。

一、西街经济发展面临的现状和问题

“十一五”以来，西街的工业企业受到环保及产业政策的限制，生存环境和发展空间逐步萎缩，工业企业面临前所未有的发展困境。2010年底，全处完成工业总产值万元，占经济总量的%，与“十五”期间相比；完成工业增加值万元，占经济总量的%，与“十五”期间相比；工业经济上缴税收完成了，与“十五”期间相比；利润达，与“十五”期间相比；职工 1

总数，与“十五”期间相比；平

均工资，与“十五”期间相比；

“十一五”期间，全处工业企业数量家，规模以上

企业家，与“十五”期间相比，分别下降

了%和%。

与此同时，社区经济在城市化改造过程中，受到了极大

冲击，面临着严重挑战。“十一五”期间，社区集体经济收

入万元，占经济总量的%，与“十五”

期间相比；辖区内共有门店家，与“十五”期间相比；就业人员，与“十五”期间相比。

与之形成巨大反差的是，三产服务业迅猛发展、龙头带

动优势逐步显现。今年随着金太阳家居汇展中心的开业运营

以及近年来上马的一些三产项目的有效运营，积极带动了全

处三产服务业的发展进程。2010年底，全处三产服务业实现

总产值万元，同比增长，比“十

五”期间增长了%，占全处经济总量的%，三

产服务业呈现快速增长的发展势头。

通过以上三组数据，得出以下结论：

一、工业经济在西街经济发展中，逐步萎缩。一是工业

经济总量少。工业经济总量占全处经济总量的比重较低，约

为1/4强。新型工业化程度较低，现有工业企业发展障碍重

重，发展前景堪忧。二是产业层次低。落后产能、落后工艺、落后企业占相当大比例，缺乏深加工、精加工企业，产业链

不长，产品附加值低。有自主知识产权的高新技术产品基本

为0。三是工业结构不合理。工业结构偏重，重工业及传统

产业所占比重过大，轻工业所占比重偏低。如受产业政策调

整影响，传统工业受挫，全处工业经济后果不堪想象。四是

资金供求矛盾突出。企业融资难，银行贷款难，这一情况严

重制约了重点项目和重点产业的发展。中小企业担保体系建

设，科技服务体系机制建设、现代物流业等现代服务业体系

建设基本没有起步。如：2010年恒光热电工业总产值共完成万元，工业增加值完成万元，销售收入完成万

元，实现利润-万元，上缴税金万元，发电量万度。各项指标均呈下滑趋势。中晋药业工业总产值完成万元，工业增加值完成万元，销售收入完成万元，实现利润万元，上缴税金万元，产品产量

山楂总黄酮吨，成品药件，总体来看，规模以上工业企业的发展势头较为强劲，但产品档次不高，技术含量低，缺少自己的品牌，市场竞争力弱，市场占有率

连续下滑；企业组织化程度低，技术装备差，经济效益不高；

区域经济产业层次低，传统工业比重大，高新技术产业发展

滞后，缺乏发展后劲，但总量逐步萎缩。

二、城市化进程成为了制约工业经济发展加快提升三产

服务业的客观条件。撤村建居以来，随着城市化进程的加快，西街的发展遇到了新的制约。从区位优势上来说，工业企业

占地面积多，利润大，风险高，市场不稳定，见效时间长；

从居民切身利益上来说，仅仅靠全处现存的几家工业企业已

难以解决西街大量破产下岗职工的就业问题，更无须谈居民的社会保障和福利。如何突破新发展的“瓶颈”，进一步实

现新的转型跨越，成为处党委思考的战略性问题。“十一五”

期间，全处提出了“一轴双核两翼”的统筹发展战略，就是

以景西路为轴心，坚持服务城市、经营城市的发展理念，景西路南部集中发展三产服务业；景西路北部集中发展三产仓储业；景西路以东加强社区建设，提升社区服务水平；景西路以西加快现代企业技术改造，延伸产业链，提高科学发展水平。加快三产服务业，成为了全处推进经济转型快速发展的核心。借以城中村改造和城市基础设施改造的东风，拓宽了城市发展空间，重点发展商贸、科技和文化产业，要建成全区时尚商贸中心、现代商贸中心等独具特色和魅力的商贸区、中心文化区、科技区，逐步形成西街经济特色化、精品化、规模化、现代化和集约化的良好格局。结合城中村改造发展商贸服务业，最大限度解决就业问题。

二、西街发展三产服务业的有利条件

一是随着城市化的改造，逐步呈现出人员相对集中，潜

力日益巨大的优势。“十五”、“十一五”以来，随着黄华街、前进路、景西路、红星街等市区主要街巷的改造，及黄华街西区改造、秀水苑小区竣工、苗孟庄社区、前书院社区的“城中村”改造等等，必然在西街辖区范围内入住大量城市居民，从3万余人发展到近10万人群体的庞大规模，必

然带来了城市购买能力和生活需求的加大。

二是随着全市城市化改造的布局，西街处于城市边缘带的位置，辖区范围内设有多处交通站点，向北向西连接着泽州县巴公、东沟、城沟等大的乡镇，形成了一个地域辐射交通群，方便郊区居民进城购置商品。

三是随着豪德物流园区、苗匠物流园的建成，西环路环

城高速的开通，在辖区发展大型仓储物流业必将为辐射城市功能上带来很大的空间和有利的条件。

三、西街发展三产服务业的思路和重点

（一）转变观念，提高认识,充分理解三产服务业是社

会主义市场经济的重要组成部分,是经济发展的先导性产业;而服务业的发展,是衡量一个地区综合竞争力和现代化水平的重要标志,也是实现经济社会现代化的大趋势,与此同时,还要处理好工业经济和三产服务业的协调发展关系。

（二）充分利用国家和省、市、区近年来对加快发展商

贸流通业和现代服务业的各项优惠政策。从近期来看，大力培育新的经济增长点，集中精力，抓好重点项目的立项、申报工作，争取在较短时间内，建成1-2个上规模、上档次的大型商贸流通企业。从长远来看，一要加速发展现代仓储物流业。以水泥厂址改造、后圪塔社区、泰安社区及书院街以北地段为主体，以沿街沿路为补充，发展仓储物流中心。以配送型物流和市场流通型物流为重点，以网络信息平台为支撑，努力创造条件，力争在一到两年的时间建设成为服务全区，辐射周边县市的重要的物流集散中心。二要提升发展现代商贸业。“十二五”期间，西街将围绕“城市建设”这条主线，以新市西街为主轴心，以人民广场改造暨国际商贸中心、丹尼斯、金太阳等一批大型商贸中心为主体的建起全功能、完备的商业股地。通过商贸流通结构的战略性调整，实现以连锁经营、电子商务和物流配送为重点的现代商贸流通格局。目前我处商贸领域在建、新建项目个，项目建设

领域涵盖了商贸服务业、住宿餐饮、休闲娱乐等，合计投资万元。三要加快发展社区服务业。围绕“便利消费进社区、便民服务进家庭”（“双进”工程）主题，完善提升社区商业功能。重视社区商业网点专项规划建设，促进商业网点布

局合理化。根据居民的消费水平和生活需要，合理配置超市、便民店、菜市场（或生鲜超市）、快餐店、药店、理发店、洗衣店等社区商业必备性业态和购物中心、品牌专卖店、美容美发厅、咖啡馆、酒店等选择性业态，努力满足居民日常生活的基本需求。支持鼓励有实力的连锁企业参与社区商业建设。

（三）整顿和规范市场秩序，为整体经济平稳运行营造宽松的外部环境。转变发展方式，更新发展理念。要认真研究招商引资、规划建设、发展定位等方面要素的关系，依靠科技进步，转变发展方式，提倡自主创新，主动学习和借鉴发达地区发展三产服务业的先进理念，通过优化商业结构和空间布局，健全商品市场服务体系，提升服务功能与水平。要采取积极措施，大力支持三产服务业走上稳定健康良性的发展轨道。