某楼审计情况说明_xxx楼审计情况说明
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XXX楼工程审核情况问题
1.合同：①合同结算方式：固定价格+设计变更签证调整方式结算；②风险范围：政策性调整、材料价格上涨风险、试验费、停水停电8小时内、招标图纸范围内或招标文件中已经明示或暗示的风险、有经验的承包商可以预见的必须考虑的风险；③工期延期2000元/天；
④开竣工时间：2009.6.28-2012.3.7；
2.招标文件：①开标时间2009.2.26；②p5：招标文件的澄清：工程量必须核对，如逾期未书面提出，则视同认可招标文件和工程量清单项目及数量，结算时不予调整（设计变更除外）。
3.投标文件：管理费利润：25/12；水：2.8、机械拆分中汽油、柴油、电力：0.75、人工费均为定额价格；
聚苯颗粒保温砂浆850/m3、聚苯乙烯保温板750/m3、复合保温RE-Ⅱ1250/m3；奖励费未计取； 4.审核问题： 一）XXX# 1）取费：扣除检验试验费（风险范围）；税金由3.48调整为3.38； 其他项目：未见考评资料，需提供考评表；
2）子目3：阁楼层楼面20mm，此量已含在标内中，故此处子目2标准层楼面做法应扣除阁楼层做法量；1-6层楼面1859.45m2，标内量为2420.19m2（含阁楼）； 3）子目5：p25散水明沟：定额调整，套用12-176明沟，工作内容包含了土方、垫层、抹灰等；
4）子目6：p10图审第6条：阳台窗封闭，窗单价由360调整为270/m2；如果投标阳台不封闭，故阳台内侧墙体应考虑为外墙保温，现阳台封闭为内墙抹灰涂料，此部分应给予调整；
5）子目7：p13图审第41p22第②：关于外墙保温增8mm抗裂防渗砂浆+玻纤布，未提到保温厚度由25调整为30，未提到增界面砂浆；关于外墙耐水腻子，外墙涂料中已考虑；
6）子目9：储藏室地坪：标内子目21已计入，此处为何计算？ 7）子目10：钢筋：22#-11.01t、23#-23.23t；是否指储藏室底板钢筋？此处全部予以扣除；
8）子目11-15：图审第15条：地下室底板及侧壁防水做法明确；此处投标时特征描述为参J02-2003-44-1做法，明确了底板及侧壁防水为湿铺法复合自粘橡胶沥青防水卷材，侧壁外贴35厚挤塑板；图集J02-2003-44-1中底板做法为C15砼垫层、1：2.5水泥砂浆找平层、卷材防水层、C15细石砼50厚、防水砼结构层(另计)，此处图审底板做法为：100厚碎石垫层、80厚C15砼垫层、SBS卷材防水、50厚C15砼；综合，底板应扣除投标1：2.5水泥砂浆找平层、增加100厚碎石垫层。侧壁图集及投标做法为：1：3水泥砂浆找平层、卷材防水层、35厚挤塑板、1/2砖1：3水泥砂浆永久性保护墙；图审做法为：20厚1：3水泥砂浆找平、sbs卷材防水、M5砂浆砌60mm保护墙；综合，侧壁应扣除35厚挤塑板、保护墙由120mm调整为60mm； 储藏室地面做法调整；
9）子目17：p11图审第22条：此处明确做法，不代表标内未这样考虑计算，不是变更，扣除计算内容；
10）子目18：p11图审第23条：关于立面图上窗套，标内子目20外墙线条已计入；
11）子目19：p12图审第36条：关于飘窗圈梁通长，仅明确应通长，此处标内已作考虑；扣除计算内容；
12）子目21：p12图审第38条：GZ3以建施为准，此应在标内考虑，扣除； 13）子目24：p13图审第42条：卫生间聚氨酯防水二遍1.8mm，标内已考虑，此处全部扣除；
14）子目30：关于屋面做法调整：①J10-2003-7-9做法为三道防水设防：屋面瓦、挂瓦条、阻隔膜卷材满铺防水、顺水条、卷材防水、25厚1：2.5水泥砂浆钢丝网、挤塑板、20厚1：2.5砂浆找平；针对投标图集及变更说明做法，此处需调整：增插筋、增∮4@200冷拔丝、扣除阻隔膜卷材满铺防水、扣除25厚1：2.5水泥砂浆钢丝网；
13）子目51~68：计算内容大多数找不到相关资料，对未找到资料的暂给予扣除； 关于人工工资调整，扣除，合同中以说明风险包含政策性风险； 水电费不予调整，固定总价；
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