房屋建筑工程验收流程图(实例)_工程竣工验收流程图

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房屋建筑工程验收 建筑工程验收流程图

竣工验收项目: 单位: 联系人 地址: 承诺时间: 验收程序: 验收程序和提交材料

验收程序

一,防雷装置竣工验收 ●单 位:丽水市气象局

●联系人:何志清(主任)2175869 ●地 址:市行政审批中心气象窗口

●承诺时间:2 个工作日,天气因素影响顺延 ●验收流程: ●需提交的材料: 1.《防雷装置竣工验收申请书》;2.《防雷装置设计核准书》;3.防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书;4.由省,自治区,直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检 测报告》;5.防雷装置竣工图等技术资料;6.防雷产品出厂合格证,安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告.●单 位:市供排水公司

●联系人:潘庆华 2132430 2133090 ●地 址:中东路 21 号(自来水公司二楼)

●承诺时间:2 个工作日 ●验收程序

验收程序:业主申请→受理→现场检查→出具意见 ●需提供的资料: 水施图

三,配电工程验收意见书

Ⅰ客户申请用电: ●单 位:莲都供电局水阁供电营业所 ●联系人:梁丽伟 2694128 ●地 址:遂松路营业厅 ●承诺时间:3 个工作日

验收程序:用电申请及验收程序参照《莲都供电局客户用电业扩及流程管理办法》.Ⅱ低压部分: ●单 位:莲都供电局水阁供电营业所

●联系人:梁丽伟 2694128 ●地 址:遂松路营业厅 ●承诺时间:5 个工作日

●验收程序 :业主申请→受理→现场检查→出具意见 ●需提交的资料:(1)设计施工单位资质证书;(2)电力工程施工图,工程竣工图;(3)产品资料说明书,各设备产品合格证;(4)合格的出厂检测报告,各设备产品合格证,合格的出厂检测试验报告,设备交接试验报告;(注: 用户采用的低压电器设备,必需取得国家指定认证机构颁发的 3C 认证证书)(5)安装人员电工证;(6)防雷检测报告;(7)电气承装申报单;(8)配电基本配置是否齐全(包括安全帽,绝缘鞋,绝缘手套,验电笔,主接线图)等.Ⅲ高压部分: ●单 位:莲都供电局客户服务中心 ●联系人:林巧红 2103989 ●地 址:大洋路 458 号

●承诺时间:单电源 8 个工作日;双电源 15 个工作日

●验收程序 :业主申请→受理→现场检查→出具意见 验收程序 ●需提交的资料:(1)设计施工单位资质证书;(2)电力工程施工图,工程竣工图;(3)产品资料说明书,各设备产品合格证;(4)合格的出厂检测报告,各设备产品合格证,合格的出厂检测试验报告,设备交接试验报告;(注: 用户采用的低压电器设备,必须取得国家指定认证机构颁发的 3C 认证证书)(5)安装人员电工证;(6)防雷检测报告;(7)电气承装申报单;(8)配电基本配置是否齐全(包括安全帽,绝缘鞋,绝缘手套,验电笔,主接线图)等.四,建筑工程消防验收

●单 位:丽水市公安局经济开发区分局消防大队

●联系人: 徐 军(教导员)2699119 陈景海(参 谋)2692119 审批中心窗口: 2090237 ●地 址:行政审批中心消防窗口 ●承诺时间:3 个工作日

●验收程序 验收程序: 受理现场验收核发

●需提交的材料: 1.《建筑工程消防验收申请表》;2.建筑消防设施检测报告;3.消防工程施工企业的消防施工许可证复印件;4.建设单位组织设计,施工,监理单位消防安全质量验收合格的报告;5.公安消防机构的审批文件,包括:施工图设计防火审核意见书,装修工程设计防火审核意见书, 其它设计防火审核意见书;6.消防设计专篇及消防设计变更技术联系单;7.消防产品生产许可,建筑防火材料,构件和消防产品质量检验报告,合格证明,产品型式认证, 以及主要消防产品,设备的生产单位对其产品,设备的数量,型号及施工安装质量的确认报告;8.自动消防设施安装,调试记录;地下及隐蔽工程验收记录,消防设施系统调试报告,施工单位 出具的消防设施联动测试报告;自动消防设施操作维护管理手册;9.竣工图一套,包括:建筑,水,电，暖通等各系统竣工图(含总图,室外给排水总图);10.消防控制室值班人员名单及培训记录;11.钢结构防火喷涂施工,检验记录;12.防雷检测报告复印件;13.装修材料抽样送检检测报告.五,工程质量竣工验收

●单 位:丽水市建筑工程质量监督检验站 ●联系人:金泳,联系电话:2172771 ●地 址:丽水市寿元街 137 号

●承诺时间:资料审查 2 个工作日或每幢 1 个工作日,现场验收 1 个工作日 ●验收程序

1:单位组织实施,验收组由勘察,设计,施工,监理及建设单位邀请的 3-5 名建筑安装 验收程序 类专家共同组成.质量监督站实施过程监督.●验收程序 2:施工单位报送技术资料→受理审查→施工单位向建设单位报竣工→建设单位组 验收程序 织竣工验收→质监站出具监督报告.●需具备的条件:(1)完成工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案,施工管理资料和材料设备试验报告.(3)施工单位提出 《工程竣工报告》;委托监理的工程项目,监理单位提出 《工程质量评估报告》;勘察,设计单位分别提出《质量检查报告》;(4)有施工单位签署的工程质量保修书;(5)责令整改的问题全部整改完毕,提交《整改回复报告》.六,环保土建验收程序 验收程序

●单 位:开发区经发局 ●联系人:杨鹏 2179515 ●地 址:中东路 557 号(开发区管委会大楼 713 室)●承诺时间:3 个工作日

●验收程序 验收程序:业主申请→窗口受理→现场检查→出具意见 验收程序 ●需提供的材料: 房屋建筑工程竣工验收环保审批表;水设施图(包括清污分流管网布置)

七,规划验收

●单 位:开发区建规局 ●联系人:舒满清 2350620 ●地 址:开发区管委会大楼(中东路 557 号 320 室)●承诺时间:3 个工作日

●验收程序 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见→合格项目核发规划竣工 验收程序 验收核准证 ●需提交的资料:(1)建设项目验收意见书 3 份;(2)竣工测绘成果表(含光盘)1 份;(3)提供验收项目建筑竣工图 1 份;备注:违法建筑需提供市行政综合执法局出具的处罚决定书.八,市政验收

●单 位:开发区建规局 ●联系人:吴文晔 2953102 ●地 址:水阁工业区绿谷大道原水阁小学 101 室 ●承诺时间:3 个工作日

●验收程序 :业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见 验收程序(一)排水隐蔽工程覆土前验收(承诺时间:3 个工作日)(注:该项目工作在工程施工过程中进行, 是过程中介入的验收服务项目)●需提交的资料:(1)机绘排水平面图 1 份;(2)排水隐蔽工程验收意见表 1 份.(二)排水工程竣工验收(承诺时间:3 个工作日)●需提交的资料:(1)接管申请表 2 份;(2)机绘标准排水设施竣工平面图 1 份;(3)排水工程竣工资料复印件 1 份;(4)有自备水源的企业应有与污水处理单位签订的《委托污水处理合同》复印件 1 份.九,环卫验收

●单 位:开发区建规局 ●联系人:吴文晔 2953102 ●地 址:水阁工业区绿谷大道原水阁小学 101 室 ●承诺时间:3 个工作日

●验收程序 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见 验收程序

●需提交的资料:(1)市政,环卫配套设施验收意见书 2 份;(2)与有垃圾清运资质的单位签定的垃圾清运合同原件 1 份;(3)机绘垃圾池位置平面图 1 份.十,绿化验收 ●单 位:开发区建规局 ●联系人: 王瑾 2350841 ●地 址:开发区管委会大楼(中东路 557 号 316 室)承诺时间:3 个工作日

●验收程序 :业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见 验收程序 ●需提交的资料:(1)规划认可的总平面图复印件 1 份;(2)批准的绿化施工图复印件 1 份;(3)绿化施工合同复印件 1 份;(4)绿化施工单位资质证书复印件 1 份;(5)绿化竣工图 1 份;(6)竣工测绘成果表(含光盘).十一,档案验收

●单 位:丽水市城建档案馆

●联系人:江伟琴(科长)2090605 蓝慧珍 2090611 ●地 址:行政中心西区档案大楼六楼

●承诺时间:5 个工作日或每个单体 3 个工作日内初验完毕,资料补齐全后复验 1 个工作日内出 具意见书

●验收程序 :申请--→受理--→资料验收--→出具意见 验收程序

●需提交的资料:(1)《建设工程竣工档案验收自查表》(2)《建设工程竣工档案专项验收申请表》（3)相关档案资料,详细清单如下:(一)工程准备阶段文件(建设单位提供)1,项目进区协议书或土地成交确认书

2,项目建议书及批复或计划受理(备案登记或核准批复)通知书 3,建设项目选址意见书,选址范围图或规划设计条件 4,建设用地规划许可证及附件,规划用地红线图 5,国有土地使用权出让合同,建设用地批准书 6,工程地质勘察报告,合同

7,初步设计审查意见,审查会议纪要,审定文本,设计合同 8,有关行政主管部门(环保,消防,白蚁防治等)批准文件和取得的有关协议

9,施工图设计文件的审查合格书,审查报告,回复联系单 10,招投标文件(如直接发包的需提供直接发包确认书,合同,预算)11,建设工程规划许可证及其附件

12,建设工程施工许可证,施工许可证申请表 13,绿化规划审批表及绿化规划图

14,工程质量监督手续,规划放线,验线通知单

15,总平面布置图(规划审核盖章),室外管网综合图(给排水,电气等)(二)监理文件(监理单位提供)1,监理合同 2,监理规划,实施细则 3,监理月报,例会纪要 4,监理工程师通知单及回复 5,工程延期报告及审批

6,合同变更,争议,违约报告及处理意见 7,监理日记

8,监理工作总结(专题,阶段,竣工总结报告等),质量评价意见报告

(三)施工文件(施工单位提供)1,施工现场质量管理检查记录,开工报告 2,施工组织设计 3,图纸会审记录 4,砼施工日记 5,工程定位测量记录 6,地基验槽记录 7,桩基资料

8,设计变更联系单,汇总表

9,钢筋,水泥,砖,门窗,防水材料合格证,检测报告及汇总表 10,砼(试块)抗压强度试验报告,汇总表 11,砂浆(试块)抗压强度试验报告,汇总表

12,商品混凝土出厂合格证(出厂质量证明书,交货单,配合比通知)13,钢筋接头(焊接)试验报告,汇总表 14,地面蓄水,屋面淋水试验记录 15,隐蔽工程检查记录 16,技术复核记录

17,沉降观测,垂直度,标高,全高测量记录 18,工程质量事故处理记录 19,结构实体抽样检测报告 20,中间结构验收记录 21,统表 1,2,3,4 22,工程质量验收记录(分部,子分部,分项)23,水电施工技术资料(合格证,隐检,试验记录,质量验收记录)24,其他专业及附属工程施工技术资料

(四)竣工图(施工单位提供)1,专业竣工图(建筑,结构,给排水,电气)(五)竣工验收文件(建设单位提供)1,工程竣工总结

2,备案表,决算文件 十二,竣工备案 ●单 位:开发区建规局 ●联系人:李季 2175261 ●地 址:开发区管委会大楼(中东路 557 号 319 室)●承诺时间:资料齐全,1 个工作日

●验收程序 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见 验收程序 ●需提交的资料(原件 1 份,复印件 3 份,共 4 份): 1,工程竣工验收备案表

1.1,竣工验收意见(各方主体共同签署)1.2,备案机关处理意见 1.3,工程竣工报告(施工单位)1.4,单位工程质量综合评定表 1.5,工程质量监理评估报告

1.6,工程勘察质量检查报告 1.7,工程设计质量检查报告 1.8,工程质量保修书 1.9,工程竣工验收通知书 1.10,单位工程竣工验收意见书 1.11,工程竣工验收报告(建设单位)2,工程竣工验收存在问题整改回复报告 3,规划部门出具的认可文件或准许使用文件 4,环保部门出具的认可文件或准许使用文件 5,公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件 6,城建档案出具的认可文件 7,配套工程验收意见书 8,施工许可证

9,勘察设计单位竣工报告 10,施工单位竣工报告 11,监理单位竣工报告 12,建设单位竣工报告

13,有关质量检测和功能性试验资料(防雷等检测资料)14,建设工程质量监督报告

15,法规,规章规定或备案机关认为需要提供的有关资料

注:1,无质量监督的项目需提供有资质单位出具的工程质量鉴定报告,低于两层且小于 300 平方米的项目可提供市质监站出具的质量报告 2,无施工许可的需提供市建设局的无证施工处罚手续(结果)3,商品住宅需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 4,商品住宅需提供室内空气质量检测报告

十三,建设用地复核验收

●单 位:市国土局,开发区国土分局 ●联系人:周聪勤 2274390 ●地 址:开发区管委会(中东路 557 号 310 室)●承诺时间:3 个工作日

●验收程序 申请→受理→现场核查(资料查阅)→出具意见 验收程序: 验收程序 ●需提供的资料: 1,新建项目土地使用情况复核验收申请表 2,土地面积测量报告书

3,《土地出让合同》及补充条款(复印件)4,建设用地规划许可证及附件(复印件)5,建设工程规划验收核准证(复印件)6,国有土地使用证(复印件)7,总平面布置图

8,房屋测量报告及竣工测绘成果表 9,建设用地批准书 办理土地证审批手续 ●单 位:市国土局,开发区分局

●联系人:叶旭伟(市国土局)2090210 邝平英(开发区分局)2202963 ●地 址:市政府行政审批中心国土窗口 开发区管委会(中东路 557 号 313 室)●承诺时限:7 个工作日,除挂牌,出让地块外,另加 15 天公示期 ●办理程序:开发区国土分局利用科办理复核验收合格通知书,开发区分局地籍科办理联系单, 凭联系单到市国土局窗口办理土地证.●需提供资料: 1,申请书(向市国土局).2,开发区国土分局联系单.3,原土地证(临时证).4,营业执照正副本(原件,复印件).5,法人,经办人身份证复印件.6,竣工验收备案表复印件.7,复核验收合格通知书.办理房产证审批手续

●单 位:丽水市房地产管理处 ●联系人:张颖 2090261 ●地 址:市行政服务中心一楼房管窗口 ●承诺时间:3 个工作日(批量除外)●办理流程:申请→受理→审核→记载于登记→簿发证.●需提交的材料:(一)1,登记申请书;2,申请人身份证明(如营业执照,校验原件);3,建设用地使用权证明(如土地使用权出让合同等);4,建设用地规划许可证及附件;5,建设工程规划许可证及附件;6,建设工程竣工验收备案表;7,土地使用证复印件(校验原件);8,房产测绘报告及面积监测审核表原件;9,其他(如竣工规划验收核准证,施工许可证).(二)若委托办理还需提供

1,委托代理人办理的,提供授权委托书原件及法定代表人和受托人身份证复印件(校验原件).2,若涉外或涉港,澳,台的房产登记申请人委托代理人办理的,须提供经公证或认证的委托书.