美特铸造审贷会说明_涡轮铸造工艺说明书

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美特铸造审贷会说明

昆明美特铸造有限公司成立于2004年，公司注册地址位于昆明市黄土坡昆沙路69号，为自然人出资有限责任公司，法定代表人叫杨碧昆，公司的注册资本280万元，公司现有在册股东2人，1个是杨碧昆，现为公司法定代表人兼总经理，1个是张云宾，现为公司的副总经理。

美特铸造现有职工200余人，工程技术人员38人，其中中级以上技术人员16人。公司主要从事铜、铝、铁铸件的生产加工，主要产品是各类矿热电弧炉电极铜瓦、集电环、接线板及相关配件、机床配件、铁路机车和轧机类轴承保持器等。公司的铸铜产品主要销往云南、贵州、四川、广西、湖南、山西等省市的铁合金企业和轴承生产企业。铸铁产品主要为云南内燃机股份有限公司、沈阳机床集团昆明机床有限公司、昆钢重型装备制造集团有限公司等企业生产机床配件。公司通过了IS0系列的质量管理体系认证，连续5年被昆明市人民政府授予的“重合同、守信用”企业。经过公司长期的努力，现已达到年生产水冷电极铜瓦、集电环等有色金属铸件800件，各种（铸铁）机床配件3000吨，铁路轴承、轧机轴承等轴承保持架5万件（套）的生产能力。2009年公司实现主营业务收入2195万元，主营业务利润514万元，利润总额155万元；2010年公司实现主营业务收入3018万元，主营业务利润624万元，利润总额284万元；2011年6月公司已实现主营业务收入1800万元，预计全年可实现主营业务收入4000万元。2009年4月昆明市政府出台《昆明市人民政府关于鼓励支持主城区企业节能减排降低成本搬迁入园异地发展的实施意见》（昆政发„2009‟29号），根据该文件精神，公司属市政府鼓励搬迁范围。2010年7月市政府出台《昆明市企业“退二进三”工作实施细则（试行）》，要求主城区工业企业搬迁进入工业园区集中、集约发展，其原址土地用来发展第三产业。2010年11月，昆明市退二进三办公室下发关于昆明美特铸造有限公司实施退二进三搬迁改造入园发展的批复，要求企业尽快交储企业原址土地。在2009年4月《实施意见》出台后，美特铸造有就开始筹备搬迁事宜，2009年6月美特铸造与昆明电器仪表有限责任公司一起以昆明电器仪表有限责任公司为主体向安宁市发展改革局申请投资项目备案，在位于安宁市县街镇的云南省光明园艺场（安宁监狱）建设生产厂房，厂房占地面积约13500㎡，建筑面积约20000㎡，公司租用的土地分两块，一块在园艺场场内，一块在园艺场场外（原旧址），现两块土地均属光明园艺场所有。公司土地使用权自2010年1月1日起至2039年12月31日止。租金10万/年。公司从2010年1月开始投入资金建设厂房，到2011年7月为止累计投入资金1180万元，现园艺场内的厂房基础设施已基本建成，待土地补偿款到位公司搬迁进入后即可投产，后续该企业还要投入资金已完成园艺场外厂房建设和购臵新的机器设备。

从企业近三年的财务报表上看，企业的资产负债率、流动比率、速动比率较好，说明公司的偿债能力较好；销售利润率、资产收益率、存货周转天数、应收账款周转天数一般，说明公司的获利能力一般。在公司借款方面，目前只有在我社的贷款1000万。查询法定代表人杨碧昆名下有2笔贷款，分别为（1）个人商用房贷款，合同金额200万元，贷款余额85万元，期限：2008年3月24日至2013年3月24日，无不良信用记录；（2）个人经营性贷款，合同金额400万元，期限：2011年3月31日至2012年3月31日，现贷款余额400万元，无不良信用记录。

公司现有关联企业4家，分别是昆明凯益机械工贸有限公司、云南耀德房地产开发有限公司、昆明佳节互感器制造有限公司、昆明电器仪表有限责任公司。上述这4家公司杨碧昆是实际控制人，昆明凯益机械工贸有限公司在我社有贷款，等会海钟师会对这家公司的情况作详细的说明，云南耀德房地产开发有限公司成立于1999年，主要从事房地产开发经营和建筑材料的销售，公司自主开发及参与的项目有昆明市兴华街兴华园，昆明嘉城大厦，腾冲腾越商贸城，丽江康德苑小区，古云杉小区，现该公司暂无新的房地产开发项目。根据公司提供的2011年3月31日的财务报表反映：公司资产总额6930万元，负债总额3921万元，所有者权益总额3010万元，主营业务收入238万元，利润总额81万元，目前无银行借款。昆明佳节互感器制造有限公司成立于2007年，主要从事电流互感器的生产与销售，现在年生产能力5万台，根据公司提供的2011年3月31日的财务报表反映：公司资产总额354万元，负债总额223万元，所有者权益131万元，主营业务收入8万元，利润总额-33万元。目前无银行借款。昆明电器仪表有限责任公司成立于2000年，主要从事电工仪器、仪表、调压器的制造与销售，2011年5月公司主营业务收入568.78万元，主营业务利润124.3万元，利润总额59.64万元。

2009年7月28日，公司因零配件采购在我社办理贷款1000万元，期限：2009.7.28-2011.7.28，公司取得贷款后，经营情况正常。但由于该公司厂房地处昆明市二环以内，根据市政府“退二进三”的政策，公司厂房属于拆迁范围，故公司在位于安宁市县街镇的云南省光明园艺场建设新的厂房，因前期投入新厂房建设的资金过大，加上政府土地补偿款还无法确定到位时间，因此企业近期面临流动资金不足，不能按期归还我社到期的1000万元流动资金贷款，现企业计划在归还100万元贷款本金后，申请办理展期贷款900万元，期限：壹年。

第一还款来源为昆明美特铸造有限公司的经营收入。该公司2011年与昆明克林轻工机械有限责任公司、云南昆钢重型装备制备集团有限公司、昆明云内动力股份有限公司、沈机集团昆明机床股份有限公司、云南CY集团有限公司签定购销合同，以上合同截止到2011年6月已完成销售收入1800万元，下半年该公司预计完成销售收入2200万元。调查人员认为该公司的顺利搬迁是公司可持续经营的保障，公司如能顺利搬迁完毕，归还展期贷款900万元有保障。昆明美特铸造有限公司列入昆明市企业“退二进三”总体规划，公司厂房所在地黄土坡昆沙路69号地块属政府征收范围，该地块占地面积10736.35平方米（合16.1亩），该块土地经昆明云润土地评估有限公司评估，总价为2002.22万元，经调查人调查，黄土坡周边工业用地补偿款大约在220万/亩～260万/亩之间，折合价值大约在3533.2万元～4175.6万元之间，土地补偿款可作为第二还款来源。

这次申请的展期900万仍然用这块土地作抵押。

办理展期贷款900万元的市场风险主要是有色金属的价格波动较大，借款企业利润受上游供应商相关行业的价格影响较大。

政策风险就是此次搬迁昆明市政府拟用4年时间分两个阶段完成该项搬迁改造任务（2009.1-2012.1），昆明美特铸造有限公司属于搬迁入园企业范畴，涉及搬迁，政府届时会对企业土地进行搬迁补偿，为保障我社债权权益，需密切关注企业经营及迁址情况，关注抵押土地的政策变化和补偿情况。若企业搬迁时间在贷款展期时限内，该企业必须提供相应抵押臵换；若补偿到位，应要求将补偿款存放我社，并要求企业提前归还展期的900万元借款。

管理风险主要是该公司法定代表人有多个公司，关联公司之间资金存在相互拆借拉用的可能，需严格监督资金使用情况和流向，对大额资金进行签批，严禁发生挪用，密切关注企业经营情况，保证企业的经营收入向我社回笼，确保还款来源。

若我社办理流动资金贷款展期1年，贷款金额为900万元，贷款利率8.679‰，贷款期限内可实现利息收入95万元。

近几年公司经营情况正常，并在稳步发展中，由于遇到搬迁引起流动资金不足导致无法按时归还1000万元借款，因此为了使公司能够顺利搬迁完毕，调查人的意见是同意在昆明美特铸造有限公司归还贷款本金100万元以及重新办理土地抵押登记后，为该公司办理展期贷款900万元，期限1年，利率按8.679‰执行。同时要求昆明美特铸造有限公司全体股东出具承诺，①一旦厂房进入搬迁阶段须臵换抵押物；②公司收到的土地补偿款存放我社，并优先归还此次展期的900万元贷款；③全体股东作为该笔展期贷款的共同还款人。关注企业经营情况、资金走向及迁址情况，关注抵押土地的政策变化和补偿情况，发现异常应及时采取相应措施，确保我社信贷资金的安全。