建设法规期末考试复习题_建设法规考试复习题

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1.用益物权的定义

用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利。用益物权包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权和地役权。

国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。此时，单位或者个人就成为用益物权人。因不动产或者动产被征收、征用，致使用益物权消灭或者影响用益物权使用的，用益物权人有权获得相应补偿。2.施工许可证的法定批准条件

《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（4）已经确定建筑施工企业；

（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

（6）有保证工程质量和安全的具体措施；

（7）建设资金已经落实；

（8）法律、行政法规规定的其他条件。

目前，已增加的申领条件主要是监理和消防设计审核。

3.要约和邀约邀请的区别

（1）要约是当事人自己主动订立合同的意思表示，以订立合同为直接目的；要约邀请是当事人希望对方主动向自己提出订立合同的意思表示。

（2）要约必须包括将来可能订立合同的主要内容，要约中含有当事人表示愿意接受要约约束的意思，而要约邀请则不含有当事人接受约束的意思。

（3）要约大多数是针对特定的相对人的，故要约往往采用对话方式和信函方式，而要约邀请一般针对不特定的相对人的，故往往通过电视、报刊等媒介手段。

4.建设工程合同订立的特殊性

（1）要约到达受要约人时生效，但投标文件并非送达招标人时生效，而是自投标截止时生效。

（2）承诺到达要约人时生效，但中标通知书并非送达中标人时生效，而是发出时就生效。

（3）承诺生效时合同成立，但建设工程合同为法律规定应当采用书面形式的合同，因此发出中标通知书时合同不成立，而是自双方签定合同书时才成立。

5.可以不进行招标的建设工程项目

国家发改委、建设部等7部委发布的《工程建设项目施工招标投标办法》规定，需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，由审批部门批准，可以不进行施工招标。

对于应当公开招标的建设工程招标项目，有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：

(一)项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选在的;(二)受自然地域环境限制的;

涉及国家安全、国家机密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的;(四)法律、法规规定不宜公开招标的(五)拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值的;

7.生产安全事故等级划分标准

根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，事故划分为以下4个等级。

1、特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故；

2、重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；

3、较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；

4、一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。其中，事故造成的急性工业中毒的人数，也属于重伤的范围。所称的“以上”不包括本数，“以下”包括本数。

8.事故报告的时间和内容要求

事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告，单位负责人应在接到报告后一小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门（以下简称主管部门）报告。

报告事故的内容具体包括：

（1）事故发生单位概况；

（2）事故发生的时间、地点以及事故现场情况；

（3）事故的简要经过；

（4）事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；

（5）已经采取的措施；

（6）其他应当报告的情况。

9.竣工验收应当具备的法定条件

交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

2、材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告

3、完整的技术档案和施工管理资料

4、勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

5、施工单位签署的工程质量保修书

建设工程经竣工验收合格的，方可交付使用。

10.竣工验收备案的时间及须提交的文件

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

（1）工程竣工验收备案表；

（2）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料及备案机关认为需要提供的有关资料；

（3）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格证明文件；

（5）施工单位签署的工程质量保修书； 法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

附.建设工程必须招标的范围 根据《招标投标法》第3条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目

包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;采集者退散

(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;

(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目