平面规划图中应该注意的问题_小区规划平面效果图

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平面规划中应该注意的问题

一、应该避免的字眼

工业建设用地禁止涉及例如：宾馆、酒店、公寓等设施

二、工业建设用地的一些规定

1．投资强度的规定，各个地区均不一样。

2．建筑系数=建筑物、构筑物占地面积/征地面积，建筑系数＞30%征地面积一般指围墙内的面积

3．容积率：=建筑面积/征地面积，粮油加工企业 容积率≥80%。

容积率和建筑物层数和密度有关，平房仓层高超过8米，建筑面积按照2倍计算。

4．绿化系数≤20%，随着征地的难度加大，土地在使用上有严格的要求。

5．行政办公及生活服务设施所占比重≤7%,指办公楼、宿舍楼、餐厅等。