兴泰大厦南楼消防设施改造项目实施方案_升级改造项目实施方案

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兴泰大厦南楼消防设施改造项目

实施方案

为进一步加强兴泰大厦南楼消防设施运行，解决存在的隐患问题，提高消防应急处置能力，增强事故防范意识，根据区政府及相关部门指示，结合当前兴泰大厦南楼实际改造情况，制定本实施方案。

一、指导思想

以科学发展观为指导，始终围绕以经济建设为中心，以安全工作为重点，牢固树立“预防为主、安全第一，以防为主、防消结合”的思想，认真扎实地抓好安全防事故工作。结合实际，认清工作实际，以解决安全隐患，扎实预防工作为核心，使消防安全生产工作再上一个新台阶。

二、建筑概括

兴泰大厦（位于合肥市九狮桥街45号）始建于1996年，分为主楼和南楼，原设计主楼和南楼共享一条消防控制系统，控制主机放置在原兴泰大厦主楼内。2008年兴泰信托重组，将兴泰大厦主楼产权转让给建信信托。主楼现更名为建信大厦，二兴泰大厦南楼当时作为合肥市“菜篮子”工程建设的，有业主近200家单位和个人。

三、存在问题

2009年4月，建信信托对建信大厦进行装修和消防改造，将原兴泰大厦南楼消防自动报警系统和联动系统切断，更换了控

制主机，为建信大厦建立了单独的消防系统，致使建信大厦装修后南楼消防处于无监控状态，损害了其它享有消防系统业主的利益，也使南楼成为重大的消防安全隐患。

四、改造内容

1、消防报警系统：

设有报警主机，相关联动功能包括：强电切断功能，应急广播功能、警铃报警功能、排烟风机启动功能、消防泵喷淋泵启停功能、防火卷帘自动功能、电动扶梯自动停止功能、防火卷帘自动功能、电动扶梯自动停止功能、电梯迫降功能。

2、喷淋系统

对喷淋系统予以更新，包括：喷头、水流指示器、管道连接、型号蝶阀、末端试验装置、检修湿式报警阀组。

3、消防栓系统：

更新消防水带、枪口枪扣接口、提式灭火器、消防箱门、消防栓起泵按钮、消防箱、灭火器箱。

4、防火卷帘：

更换特级无机双规双帘防火卷帘门。

5、机械防排烟系统

更换风机、控制柜、部分风管、风口。

6、应急照明及安全疏散系统：

增加疏散指示灯及应急照明灯具。

7、防火门系统：

增加闭门器。

五、工作目标

（一）解决兴泰大厦南楼存在的消防安全隐患问题，确保兴泰大厦南楼的消防工作正常运行，实现“预防为主、防消结合”的重要指导思想。

（二）建立完善的消防体系，健全机制，提高应急处置能力，保障业主的生命、财产安全。

（三）提高消防工作成效，确保整体日常工作的正常运行。

六、实施方法和时间要求

完善兴泰大厦消防设施。到2012年年底，完成整个兴泰大厦南楼消防设施改造工作。全面解决当前消防设施无控制系统主机、设施设备腐蚀严重、消防管网水损等隐患问题。

（一）2011年8月，由庐阳区政府牵头联合市国资委、区消防大队、天达物业、建信信托、步行街管委会、鼓楼市场办公室、兴泰控股等单位制定了兴泰大厦南楼消防改造项目。

（二）2011年9月，由步行街管委会牵头与市国资委、区消防大队、天达物业、建信信托、鼓楼市场办公室、兴泰控股举行召开了兴泰大厦南楼消防改造项目研究会，主要研究兴泰大厦南楼改造项目的各项标准及目标。确定了委派设计单位对兴泰大厦南楼消防改造项目进行整体图纸设计，并确立将改造图纸送往相关消防部门审批合格后开始运行兴泰大厦南楼消防改造项目。

（三）2011年10月，由设计单位制定出了《兴泰大厦南楼

消防改造方案》。庐阳区消防大队对兴泰大厦南楼消防整改方案进行了确认并提出了宝贵的审批意见，改造工作正式运行。

（四）2011年11月，设计单位提供的兴泰大厦南楼消防改造图纸方案及兴泰大厦南楼消防设施改造项目方案申报合肥市庐阳区发展改革和统计局立项审批，12月，合肥市庐阳区发展改革和统计局对兴泰大厦南楼消防设施改造项目立项进行批复。

（五）2012年1月，设计单位以之前例会当中提出的意见、批复和之前制定的《兴泰大厦南楼消防改造方案》为标准开始制定具体消防改造工程图纸。

（六）2012年3月，《合肥兴泰大厦南楼消防设施改造工程消防设计》送往相关消防部门审批。

（七）2012年5月，《合肥兴泰大厦南楼消防设施改造工程消防设计》审批合格。

（八）预计2012年6月进行工程招标，预计时间为1个月。

（九）预计2012年7月兴泰大厦南楼消防设施改造工程开始动工，预计时间为期2个月。

（十）预计2012年9月，兴泰大厦南楼消防设施改造工程正式竣工。

（十一）预计2012年10月，兴泰大厦南楼消防设施正式投入使用。

七、保障措施

（一）组织领导。兴泰大厦南楼消防设施改造工作由庐阳区

政府统一领导下进行。建议成立兴泰大厦南楼消防设施改造项目领导小组：

组长：陆平（庐阳区常委、常务副区长），副组长：朱涵（庐阳区政府副区长）

成员：安监局：

庐阳区商务局：胡宏标

市国资委：

逍遥津派出所：

逍遥津街道：

庐阳区消防大队：

天达物业：

建信信托：

下设领导小组办公室：

办公室主任：胡宏标（庐阳区商务局局长兼）

办公室副主任：孙俊（庐阳区市场管理办公室主任）

王军（鼓楼市场管理办公室副主任）

（二）明确职责。区政府负责推动及领导兴泰大厦南楼消防设施改造工作，对整个改造工作进行检查、指导和督促；安监局负责整个工程实施的安全工作，严格把关整个项目工程；庐阳区消防大队负责消防安全工作，针对整个工程的消防工作进行监督；由区商务局负责牵头，为整个改造前期工作做好准备；区市场管理办公室负责协调联系，以及整个工作的组织实施；区国资

委负责筹资和协调相关单位；逍遥津派出所负责整个工程实施期间治安、安全工作；逍遥津街道负责宣传、维稳；天达物业、建信信托全面配合整个改建工作的开展。

（三）宣传教育。深入开展改造工作的宣传教育工作，使附近的居民及南楼业主认识到消防设施改造工作的重要性，引导他们支持南楼消防改造工作。同时做好施工人员的维稳工作。

（四）督促检查。确保整个改造工作井然有序、循序渐进的开展，多次召开各项例会，报告当前工作开展情况，组织人员对当前工作开展情况进行督察访查。