《深圳市装配式建筑项目实施方案》(参考格式)版本_深圳市装配式建筑
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附件4
深圳市装配式建筑项目实施方案
（参考格式）
项目名称： 建设单位(盖章)：
201X年XX月XX日
目录
一、项目概况
二、管理工作机制
（一）建设单位统筹管理工作机制
（二）工程总承包（EPC）模式情况
（三）装配式建筑验收制度
三、装配式建筑的设计
（一）建筑设计
（二）结构设计
（三）装修和机电设计
四、主体结构工程
（一）施工总平面布置和施工计划
（二）预制构件生产和运输
（三）预制构件吊装和安装
（四）装配式模板施工
（五）装配化施工情况
五、围护墙和内隔墙
（一）外墙非砌筑、免抹灰
（二）外墙与装饰、保温隔热一体化
（三）内隔墙非砌筑、免抹灰
六、装修和机电
（一）全装修
（二）集成厨房
（三）集成卫生间
（四）干式工法
（五）机电装修一体化、管线分离
（六）穿插流水施工
七、信息化管理情况
（一）BIM应用情况
（二）信息化管理情况
八、其它需要说明的内容
（注：各章节应注明页码）3 装配式建筑项目实施方案应包含并不限于如下内容：
一、项目概况
简要介绍项目的基本情况，包括项目位置、用地面积、建筑面积、容积率、项目楼栋情况。以列表的方式详细说明装配式建筑各楼栋情况、预制构件（钢构件）种类情况、技术评分情况等。
二、管理工作机制
（一）建设单位统筹管理工作机制
1.参建各方情况，以及建设单位统筹协调参建各方的工作机制 2.管理人员配置情况（包括：参加装配式建筑系列培训情况，附培训证明）
3.关键工种产业工人实训情况（包括：构件吊装、套筒灌浆、装配式模板安装等关键工种产业工人岗前实训计划,参加岗前实训及考核合格的产业工人情况）
（二）工程总承包（EPC）模式情况
若采用工程总承包（EPC）模式，详细说明工程总承包商的情况，工程总承包合同的服务内容（附工程总承包合同扫描件相关条款）。
（三）装配式建筑验收制度 1.预制构件（钢构件）样板验收制度 2.装配式标准层结构联合验收制度
三、装配式建筑的设计
（一）建筑设计 1.装配式建筑标准化设计（1）标准化户型或单一户型（2）标准化构件
2.装配式建筑平面、立面设计（包括：总平面、单体平面和立面、预制构件（钢构件）和墙体布置图、墙地面做法表等，要求至少用 4 A3纸彩打，图示清晰。预制构件（钢构件）在设计图纸或BIM中应使用明显的颜色标示）
3.架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层与标准层的设计延续性。
4.关键节点设计（包括但不限于：建筑保温、防水等）
（二）结构设计 1.装配式建筑结构体系
2.关键节点设计（包括但不限于：预制构件（钢构件）连接等）3.超限审查情况说明（依法应当进行超限高层建筑工程抗震设防专项审查的项目，应当先完成专项审查，在超限审查文件中应包含装配式建筑相关内容）
（三）装修和机电设计
（包括但不限于：材料表、平面布置图、立面布置图、机电布置图、主要节点做法详图）
四、主体结构工程
（一）施工总平面布置图和施工计划
（包括但不限于：项目出入口位置图、施工道路图、各栋塔吊布置图、预制构件（钢构件）堆放场地位置图、施工总体计划和标准层工期安排等）
（二）预制构件生产和运输
（包括但不限于：预制构件（钢构件）生产概况、以及生产、运输、堆放等过程质量控制措施）
1.预制构件（钢构件）生产概况（包括预制构件生产单位行业登记管理与星级评价情况）
2.预制构件（钢构件）生产的质量控制要点 3.预制构件（钢构件）标示及成品保护措施4.预制构件（钢构件）运输路线
（三）预制构件吊装和安装
（包括但不限于：预制构件（钢构件）吊装和安装的前期准备工作，以及过程中的质量控制、成品保护等）1.各栋塔吊选型、预制构件（钢构件）起吊分析 2.吊具准备、各种预制构件（钢构件）的安装
3.装配式混凝土结构：预制构件与现浇部位、装配式模板的连接，钢筋套筒灌浆的连接、预制构件的支撑；装配式钢结构：钢构件的连接和支撑
4.施工质量控制要点 5.安全保证措施
（四）装配式模板施工
（包括但不限于：装配式模板的选用、模板周转套数、模板连接节点、模板平面布置、质量控制措施等）1.装配式模板平面布置图和竖向布置图 2.装配式模板安装和拆卸等施工工序 3.施工质量控制要点 4.安全保证措施
（五）装配化施工情况
（根据技术选用情况填写，装配式混凝土结构包括但不限于：工具式脚手架方案、成品钢筋网施工、提升式混凝土布料机方案等；装配式钢结构包括但不限于：梁梁连接节点装配化施工、梁柱连接节点装配化施工等）装配式混凝土结构： 1.工具式脚手架方案 2.成品钢筋网施工3.提升式混凝土布料机方案 装配式钢结构：
1.梁梁连接节点装配化施工 2.梁柱连接节点装配化施工
五、围护墙和内隔墙
（一）外墙非砌筑、免抹灰
（包括但不限于：非砌筑墙体选型，平面布置图、质量控制措施等）
（二）外墙与装饰、保温隔热一体化
（根据技术选用情况填写，装配式混凝土结构包括但不限于：一体化设计、预制外墙门窗预埋窗框或附框、预制外墙饰面工厂完成、外墙保温做法、单元式幕墙等；装配式钢结构包括但不限于：各层装饰、保温隔热一体化外墙、单元式幕墙等）
（三）内隔墙非砌筑、免抹灰
（包括但不限于：内隔墙选型、平面布置图、墙板防开裂质量控制措施等）
1.内墙板类型的选择分析 2.内墙板平面布置图 3.内墙板的堆放、运输和安装 4.施工质量控制要点 5.安全保证措施
六、装修和机电
（一）全装修
（包括但不限于：详细全装修的范围、交付标准等）
（二）集成厨房
（根据技术选用情况填写，包括但不限于：集成厨房选型，干式 7 工法施工工艺，橱柜、灶具、五金配置情况等）
（三）集成卫生间
（根据技术选用情况填写，包括但不限于：集成卫生间选型，干式工法施工工艺，洁柜、洁具、五金配置情况，整体卫浴应用和施工等）
（四）干式工法
（根据技术选用情况填写，包括但不限于：楼面、地面和公共区域装修的干式工法施工工艺、质量控制措施等）
（五）机电装修一体化、管线分离
（根据技术选用情况填写，包括但不限于：一体化设计、机电管线预埋、主体结构和管线分离做法等）
（六）穿插流水施工
（包括但不限于：穿插流水施工详细组织方案，各工序同步流水作业计划等）
七、信息化管理情况
（一）BIM应用情况
详细说明项目建设不同阶段的BIM应用情况，提供各阶段BIM模型。
1.设计阶段，应用BIM进行施工图设计，包括各专业协同、管线综合、BIM模型制作、施工图和预制构件（钢构件）图信息表达、预制构件连接节点设计、钢筋碰撞、施工工序模拟等。
2.生产阶段，应用BIM传递设计阶段的信息，进行预制构件（钢构件）和装配式模板深化设计和生产管理。
3.施工阶段，应用BIM传递设计、生产阶段的信息，进行施工全过程管控。
（二）信息化管理情况（包括但不限于：生产、施工阶段应用信息化管理软件和移动APP等）
八、其它需要说明的内容
