关于禽蛋区D1号楼屋面板渗漏的原因整改措施_水电漏埋套管整改方案

2020-02-28 整改措施下载本文

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关于禽蛋区D1号楼屋面板渗漏的原因及整改措施的报告

致：海南南北通投资有限公司

首先感谢贵公司给予我们广西远达建筑安装工程有限公司海南分公司合作的机会，在此表示感谢！针对禽蛋区D1号楼屋面板出现裂缝渗漏的问题，我方甚是尊重，及时组织专家和相关技术人员进行现场踏勘，查看原施工记录和材料报告；经过仔细分析讨论后，得出以下原因分析：

一、该屋面板出现的不规则裂缝为温度裂缝，不属于结构裂缝。原因其一，根据我方项目部提交的D1号楼屋面板混凝土浇捣记录、开盘鉴定资料、砼试块检验报告以及经有关部门回弹检测，其混凝土板的密实度、厚度、强度等均符合设计要求。其二，结构裂缝是有规则的，且发生的部位多为屋面板四角处、框架梁的1/3处、大跨板的1/2处、楼板四周与砖墙交接处的附近、挑沿板上部、连续板的支座处；并呈现“八字”缝且贯通，其宽度多为2-3毫米，结构裂缝图片如下：图片一：

图片二：

图片三：

而温度裂缝的图片如下：图片一：

图片二：

图片三：

经现场踏勘，发现本项目屋面板的裂缝如下图：板底图片一

板面图片二;

板面图片三：

现场的缝隙均为不规则，发生的部位也不在上述部位，且无贯通现象，宽度约为0.05-1毫米左右。故得出结论：该屋面板的裂缝为温度裂缝，不属于结构裂缝。该建筑物结构不存在安全隐患。

二、混凝土屋面板产生温度裂缝的原因，大致有以下几点：

1、砂石含泥量过大、砂粒径过细（粉砂），同时在水泥标号越高、温度高的情况下，混凝土在初凝时的收缩就越快，特别是早强水泥或掺有早强剂之类的调和料。由于含泥量超标和细砂表积大，而严重影响了混凝土的胶结和强度，在收缩快、强度低的情况下，混凝土就易开裂。

2、混凝土水灰比过大，灰水离析，或混凝土用水不符合要求，油污杂质多等，严重影响混凝土的化学反应和物理变化，从而降低了混凝土粘合力和强度，在水化作用的内部应力作用下混凝土也就容易产生裂缝。

3、混凝土浇捣前木板没有浇水，模板没吸收足够的水分，混凝土在浇捣完毕后的初凝时期，由于太阳过大、温度高、水分蒸发过快，加上模板对水分的吸收，混凝土在凝固硬化过程中水化的作用而加快水分的蒸发，这时混凝土收缩快而强度低，在终凝后若得不到及时养护，混凝土就容易出现以上裂缝，也叫干缩温度缝。

针对本项目发生这样的问题，我方表示歉意，虽然这是《建筑工程质量通病》的惯例，但也是我方管理疏漏、麻痹大意所产生的结果；再次表示歉意。事情既然发生了，我们就要依据《建筑工程质量通病预防和处理措施》中第2.4.1条、第2.4.2条、第2.4.9条规定，在不影响截面尺寸、空间布局、满足使用功能的前提下，本着“百年大计，质量第一”原则，结合现场情况，现我司做出以下两个方案，供建设单位参考定决：方案一：

1.清除裂缝部位的卷材和松动的水泥浆

2.用清水冲洗干净，对于较细的缝隙，用高标号的水泥浆刮平处理；对于较大较深的缝隙，用水冲洗干净后，加压灌入不同稠度的改性环氧树脂溶液，直至缝隙饱满，待其风干。

3.待强度达到要求后，进行闭水试验24h；

4.经检查不漏的情况下，待表面干透后再做防水基面处理、用专用粘结料粘贴聚乙烯丙纶复合防水卷材；

5.屋面整体验收前，再做一次淋水试验24h；不漏即为合格。方案二：

1.清除现有的防水卷材、将原始混凝土面层机械铲毛，深度约10--20mm左右；

2.在原屋面板上浇筑C20细石混凝土50mm厚，内配单层双向￠4@250冷拔丝网，面层收光；

3.待强度达到要求后，进行闭水试验24h

4.经检查不漏的情况下，待表面干透后再做防水基面处理、用专用粘结剂粘贴聚乙烯丙纶复合防水卷材，5.屋面整体验收前，再做一次淋水试验24h；不漏即为合格。

以上是我单位和相关专家针对屋面出现裂缝渗漏问题的解析和相应整改措施，望贵方本着实事求是的原则，来看待此问题。另我方再次深表歉意！并愿承担由上述原因产生的一切损失。请建设单位相信我方的技术力量，我方将严格要求自己、端正态度、积极处理以上问题。再次感谢贵司对我方工作的大力支持，谢谢！

广西远达建筑安装工程有限公司海南分公司

论述人：张海亮日