关于某县农村集体建设用地及宅基地使用权地籍调查成果的整改措施_xx县xx镇xx村调查报告

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关于XX县农村集体建设用地及宅基地使用权地籍调

查成果的整改措施

2017年8月28日至2017年9月1日省市专家组对XX县农村集体建设用地及宅基地使用权地籍调查成果进行了全面验收工作，期间专家组对各标段进行了外业、内业、数据库及文档资料的检查，发现了很多问题并提出了宝贵意见和建议。专家组针对各项检查工作出具了修改意见。现我标段针对各项问题的整改措施如下：

内业权属调查方面：

1、缺少邻宗地指界人身份证明材料

整改措施：对缺少邻宗地指界人省份证明材料的宗地进行核实与补充。

2、界标设置不正确、界址线类别有误

整改措施：对调查范围内的所有宗地进行逐一核实、矫正

3、宗地面积、建筑物及建筑物占地面积均未填写

整改措施：利用数据库导出宗地面积、建筑物及建筑物占地面积表，并在相对应的调查表内补充完整。

4、地籍调查表内的宗地代码应与数据库一致

整改措施：对本标段内的所有调查表进行核对，修改不一致的宗地

5、界标种类不能出现“无标示”

整改措施：实地核实对能设置界标的进行界标设置、对不能设置界标的进行文字说明

6、个别宗地相邻夹缝，要说明夹缝土地的权属如何确定，界址线依附什么地物

整改措施：对邻宗地有夹缝的进行实地询问，确定夹缝使用情况

图件方面：

1、有些较小的自然村庄调查范围内没有划分街巷宗地和宗地代码

整改措施：对本标段调查范围内所有自然村进行核实，对有问题的自然村进行重新划分虚宗

2、多个村庄调查区域范围内出现104地类宗地，整改措施：对本标段内调查区域进行全面检查，修改出现104地类的村庄

3、两个调查区域采用104地类宗地链接成一个调查区域 整改措施：对本标段调查范围内所有自然村进行核实，对有问题的自然村进行重新划分虚宗

4、标准分幅图地籍子区界线与内图廓线交汇处，两侧注记不符合规程要求。

整改措施：对所有图幅进行全面检查、修改

宗地图：

1、宗地图内宗地四至或相邻地物注记不应出现“空地” 整改措施：对所有宗地宗地四至进行全面核查、修改

2、共用宗地宗地图不够详细，未注记各房屋权利人 整改措施：对所有共用宗地进行核查、信息补充

3、破房虽然注记了“破”，但不与宗地权属界线重合的房屋线型不正确。

整改措施：对所有破房屋的线型进行检查与更正

地籍索引图：

1、索引图内线型不正确存在漏项、注记不规范 整改措施：参考规范要求做到不重、不漏、注记规范

面积统计汇总表:

1、宅基地和集体建设用地按地籍子区统计汇总表未按子区内每个自然村统计汇总

整改措施：对此项汇总表进行重新统计核实，严格按照子区内调查区域统计汇总

2、缺少宅基地统计汇总 整改措施：补充宅基地统计汇总表

数据库建设方面：

1、数据库调查成果不完整、缺项、漏项

整改措施：参考规范要求做到不重、不漏，对修改意见中提到的各类问题进行逐一修改完善。

2、空间数据库地籍区、地籍子区“要素代码”错误，必填字段为空

整改措施：对数据库内要素代码存在错误的进行更正修改，必填字段为空的进行检查核实、对确实无法采集的项进行文字说明。

文字资料方面：

1、各项文字报告编写不规范、内容空洞、缺乏各种成果数据、未体现成果的种类、经验教训

整改措施：认真学习省厅下发文件按照编写提纲和编写要求全面、认真、细致的重新编写各项文字报告

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2017年9月5日