土地登记自查报告_土地登记报告

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土地登记规范化工作自查报告

1、组织对《土地登记办法》进行学习培训，利用全国第二次土地大调查和“6.22”土地日的宣传契机，加大对各乡镇各村民委村小组的宣传，使土地登记宣传无盲区，使广大人民群众认识到土地登记的重要性。

2、我县订购使用全国统一负责制的土地权利证书，由专人保管并做好土地权利证书的发放登记工作。

3、土地所有权和使用权登记机关为###人民政府,一个登记区内只设立一个登记机关;土地抵押权、地役权登记机关为###国土资源局，土地登记均由###国土资源局统一办理。我县依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》、《担保法》、《土地管理法实施条例》、《云南省土地管理条例》、《云南省土地登记条例》等与土地登记权属争议调处工作相关的法律法规严格按照属地原则进行土地确权登记，无违规登记行为。

4、我县严格按照《云南省国土资源厅关于进一步规范土地登记收件要求的通知》（云国土资籍[2010]1号）文件规定规范土地登记收件标准，严格按照二十日办结制及时办理土地登记。

5、我县土地登记资料统一归档，统一保管。土地登记资

料按照《土地登记资料公开查询办法》的规定提供公开查询，由地籍办证人员受理并审核查询人的查询范围后提供查询服务。

6、我县无通过土地抵押登记进行金融欺诈的案件无理

7、我县土地登记引发的行政诉讼16件，其中因当事人不服调解答复等申请行政复议6件，州人民政府予以维持；因当事人不服调解答复提起行政诉讼，一审判决维持2件，撤销1件，撤诉4件，正在审理1件；因当事人不服一审判决上诉，二审撤销一审判决按和解协调处理1件，正在审理1件。我县无行政赔偿案例。

8、土地登记规范化制度建设

我局先后制定了《土地登记岗位责任制》、《土地登记管理制度》、《###城镇基准地价定期更新公布制度》、《五不登记》、《###土地登记资料可查询制度》、《土地登记受理制度》、《档案鉴定销毁制度》、《档案统计制度》、《档案保管制度》、《档案保密制度》、《档案库房管理制度》、《档案利用制度》。以制度规范土地登记程序，确保土地登记工作的合法性。

9、我县从事土地权属审核和登记审查的人员已具备土地登记上岗资格证，土地登记持证上岗人员5名，已按省州要求参加继续教育培训。

10、我县土地登记中介代理机构现为##技术咨询服务有限公司，该公司是具备代理资质的代理机构，该公司代理我县土地登记代理人员7人。我县未成立土地登记代理行业协会。严格按照《云南省土地登记代理办法》办理土地登记代理相关工作。我县自2008年10月以来由中介代理机构代理土地登记，共代理收件5765宗，面积平方米。

11、我县近几年土地登记发证情况

2005年办理国有土地使用权登记554宗，办理集体土地使用权登记120宗。2006年办理国有土地使用权登记700宗，办理集体土地使用权登记115宗。2007年办理国有土地使用权登记705宗，办理集体土地使用权登记141宗。2008年办理国有土地使用权登记983宗，办理集体土地使用权登记471宗。2009年办理国有土地使用权登记1773宗，办理集体土地使用权登记293宗。2010年办理国有土地登记1215宗，办理集体土地使用权登记480宗。从2005年至2010年的发证数据对比，使用权登记数量逐年增多，具体原因为：随着国家经济的发展、国有土地开发，国有土地使用权登记从2005年至2009年都是逐年增加，2010年较2009年数据有所减少是由于中央逐渐规范国有土地开发制度、严格加大土地供应管理、开发项目的规范审批等等，促使土地市场规范化。是并加大历史遗留问题的解决力度，努力提高发证率。高效的变更土地登记工作，不但保证了地籍资料的现实性，更及时地维护

了土地权利人的全法权益.