国税税务自查报告_国税税务的自查报告

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国税自查报告

天门市国税稽查局: 我公司于2014年5月对公司帐务进行了自查,现将清查的结果汇报如下,由于时间仓促,汇报的内容难免有些问题或者遗漏,如有不妥,请理解和指正,谢谢!纳税人名称:天门华泰房地产开发有限公司 纳税人识别号:*** 公司类型:有限责任公司

经营范围:房地产开发、工业园区建设、租赁、商铺出租(涉及许可的凭许可证经营)法人代表：胡初春

自查所属时间 ：

****年**月**日 至

****年**月**日

天门华泰房地产开发有限公司位于天门市侨乡开发区义乌路1号，公司自成立以来，已开发华泰百花小区、华泰商贸城、华泰铭苑及华泰丽晶苑4个项目，其中，1个项目百花小区已于2011年底进行了国税企业所得税清算工作；华泰商贸城、华泰铭苑至2013年底也开始进入准备企业所得税清算工作阶段；华泰丽晶苑于2013年5月开始预售工作，现因房地产行业大环境影响，销售形势远不如之前的项目。下面对各项目进行一个简单说明。

1、华泰百花小区：

华泰百花小区位于天门老城区百花路，总建筑面积 20436.34㎡，工程于2006年9月开工，先后分两期建设，百花小区西楼和南北楼，于2011年5月完工，截至2011年10月公司账面已实现销售的产品销售收入77822097.37元。截止2011年10月30日，百花小区项目完工产品计税成本为68965782.72元，依照《国家税务总局关于房地产企业开发业务征收企业所得税问题的通知》相关规定，我公司已于2013年2月向天门市国家税务局缴清百花小区所得税税款共计 元。

2、华泰商贸城

华泰商贸城位于天门侨乡开发区义乌路，项目总建筑面积73252.00 m2，除去配电房及物业管理用房面积1819.85 m2，可售面积为71432.15 m2，共有商铺2570间。根据账面反映已实现销售面积20483.32 m2，实际销售商铺908间，实现销售收入1.33亿元，平均每平方米销售价格为6493元，截至2013年8月31日账面总成本为210678639.90元，已销售开发产品的计税成本为60420066.16元,经自查,商贸城已缴纳

元税款,还需缴纳

元税款。

3、华泰铭苑项目总建筑面积49257.59 m2，已实现销售的面积32944.82 m2，已实现销售收入8576万元，平均每平米销售价格2603元。根据账面反映已实现销售面积

m2，截至2013年10月已销售开发产品的计税成本为

元,经自查,华泰铭苑已缴纳

元税款,还需缴纳

元税款。

4、丽晶苑项目第一期总建筑面积69411.00㎡，于2013年 5月开始预售，现已实现已售面积14237.28㎡，实现已售收入37385294.00元。丽晶苑项目属于预售阶段，但已收收入每月均按25%已缴纳所得税税款

元。

以上项目，按照天门市国税稽查局安排，我公司自查结果为，华泰百花小区项目已清算缴纳完毕，丽晶苑项目刚处于预售阶段，华泰商贸城及华泰铭苑还需补缴税款为

元，自查工作结束后，我公司已于2014年5月20日，向天门市国税局已缴纳500万元所得税。