抵押贷款自查报告（精选3篇）_个人抵押贷款自查报告

抵押贷款自查报告（精选3篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“个人抵押贷款自查报告”。

第1篇：抵押贷款审查报告

贷款审查报告

我社在借款人及信贷员提供的调查资料在基础上，根据河北省农村信用社关于信贷管理的相关规定，对该笔贷款的内容调查情况如下：

一、借款人借款资格的审查：

借款人段立勇，年龄44岁，家住廊坊市永清镇西养马庄村，身份证号***819041X，从事交通运输行业，借款人现有资产117万元，无债务，管理经营能力较强，信誉较好无不良记录，符合农村信用社关于对借款人贷款资格的要求，符合贷款条件。

二、对借款内容的审查：

此笔借款用途为大型汽车，期限11个月，利率8.939167‰，金额为390000元，借款用途符合国家产业政策，属短期流动资金贷款，借款人盈利能力较强，第一还款来源充足，保证人（出质人）有明确的签字承诺。且贷款手续完备。

三、对抵质押物的审查：

该笔贷款的抵质押物为房产证和国有土地使用证，价值717069.19元，真实合法，具有易变现易保管的特点，符合关于抵质押物的要求。

四、对合同条款的审查

该笔贷款合同条款合规合法，借款凭证内容填写齐全，手续完备，审批和咨询程序合规。

五、审查报告：

经审查，此笔贷款合同要素齐全和文本附件齐全完整，真实有效，符合农村信用社相关规定，同意办理短期抵押贷款390000元，期限11个月，用途购买大型汽车，利率8.939167‰。

审查人：

2011年6月22日

第2篇：抵押贷款调查报告

贷款调查报告

新立信用社：

今有陈忠贺向我社申请借款捌拾柒万元整，根据贷款的管理要求，为确保贷款的“三性”原则及“三查”制度的贯彻执行，对借款申请人的信誉程度和经济基础还款来源情况进行了调查，现将调查情况报告如下：

一、基本情况

陈忠贺，男，现年27岁，初中文化，现住宾县宾安镇常安村长福屯，现从收粮行业，拥有总资产约300万元，其中固定资产经为250万元，流动资金约为50万元，该借款人现已从事该行业多年，具有一定的经营经验及经济实力，其信誉程度良好。

二、申请借款理由：陈忠贺申请贷款87万元是用于扩建经营规模，根据调查了解其情况为：项目投资已达50万元左右，借款申请人为进一步扩大经营规模，在自有资金不足的情况下，向新立信用社申请抵押贷款87万元。

为了规范信贷管理，防范风险，确保我社信贷资产得到有效的保障，便于信贷管理和收回，该借款申请人陈忠贺用自有商服房屋一套做为贷款抵押担保，承担连带责任。

三、抵押物情况

借款申请人陈忠贺用房屋做抵押向新立信用社贷款87万元，该房屋座落在常安镇本街，总面积为290.80平方米，评估价值为1454000元，根据城市建设情况及发展趋势，随着时间的推移和地产行情，该

房屋具有一定的增值空间，易于处理变现。

四、还款来源

陈忠贺经营收粮行业已是有一定的规模和经济实力，年营业额在100万元，扣除工人工资20万元，各种税费10万元，其它支20万元，净利润为50万元。在正常经营情况下，该借款申请人有能力在贷款约期内还清贷款本息。

五、几点建议

1、加强信贷管理和贷后检查工作，确保信贷资金的安全性。

2、长期与该借款人保持联系，及时了解其经营情况。

3、该借款经营款项应在我社建立存款账户，加强借款人的监控。

六、调查结论

根据以上调查情况，调查人认为陈忠贺从事正常经营活动，有还款能力和来源，抵押物足值、合法、易变现。故同意贷款87万元，期限三年。

调查人：

2012年11月16日

第3篇：抵押贷款调查报告

XX信用联社营业部关于XX申请

借款350万元的调查报告

联社营业部收到借款户XX申请借款350万元，我部就该笔贷款的可行性组织相关人员进行了调查，现就调查的情况汇报如下：

一、借款人及抵押人的基本情况

借款人XX，女，现年43岁，现居住XX县建塘镇建塘居民一组25号，身份证号码：XX，联系电话：XX，工作单位：XX，月工资收入4500元，丈夫：周文孝，现年46岁，身份证号码：XX，工作单位：XX财政局，月工资收入5000元。借款人在位于格咱路240号本人宅基地上建一幢商用住房，房屋建筑面积4337.83平方米，土地使用权面积：1596.6平方米。

抵押人系借款人本人。

二、借款人及抵押人负债情况

通过对借款人夫妻双方个人信用查询，借款申请人在他行有一笔个人消费贷款，（2010年6月24日放款300万元，2030年6月24日到期），截止本年7月12日尚有余额268万元，无逾期记录；其丈夫在共有3笔贷款，分别为：1.在本社营业部有一笔个人住房按揭贷款，（2012年2月7日放款54万元，期限为10年），截止本年7月10日余额为527,445.00元；2.个人住房公积金贷款30万元，2012年6月19日放款，期限为10年期，截止2012年6月21日余额为30万元；3.个人消费贷款一笔，金额60万元 1

（2009年12月9日放款，期限为10年），2012年7月20日余额为478,939.00元。没有逾期记录。

以上贷款共计3,986,384.00元。贷前资产负债率为32.94%（资产=XX大酒店评估价值1100万元+位于XX的住房价值110万元；负债=398.63万元）。贷后资产负债率为61.87%。

三、借款人申请借款金额、用途和期限

借款人在警民路拥有一幢商务酒店（XX大酒店），借款人准备进行装修，装修预算450万元。自筹资金100万元，缺口资金为350万元。为此向我部申请借款350万元，期限为五年。

四、借款人提供的抵押物状况

借款人向我部申请借款350万元，以其下位于格咱路240号的房屋所有权和土地使用权作为该笔借款的风险抵押，房屋建筑面积4337.83平方米，房屋所有权证号：XX县房权证建塘镇字第5330306448号.土地证号：XX国用（C-33）,土地使用权面积：1596.6平方米。房屋及土地市场估价大约在750万元左右。借款人申请大款金额为350万，抵押率为46.67%，抵押足值。

五、借款人还款来源分析及还款方式：

借款人还款来源分析：

1．借款人租赁他人经营的景谷大酒店的租金收入（每年140万元）及借款人夫妻双方工资收入（每年11.4万元），扣除支出（每年50万元）借款人每年有100万元可归还贷款。

2．处置借款人提供的抵押物归还贷款本息。

还款方式：该笔贷款采取按季结息，不定期还本付息还款方

式。

六、贷款风险分析

1．XX作为旅游地，季节性明显，游客波动性大，酒店行业竞争激烈。若酒店入住率低，势必影响其租金准时到位。

2．借款人所拥有的房产较大，变现难度大。

3．借款人夫妻双方负债较高。

但是，景谷酒店重新装修后，设施比现在将更为优越，增强了其竞争力，更好的吸引游客入住，在一定程度上保证了租金的按时兑现。借款人信誉好，从未出现过逾期,处置抵押物可偿还我部贷款本息。

七、调查结论

借款人夫妻双方均属单位在职职工，其租赁他人经营的酒店地理位置优越。借款人申请借款符合贷款条件，其经营项目具备一定的市场前景，借款人经营收入来源明确，抵押物产权明晰、足值。我部调查认为，该笔贷款风险可控，同意给予借款人350万元的贷款支持，期限五年。执行同档次基准利率下浮10%，妥否，特报联社贷审委审批。

调查人员：2012年8月9日