工程造价员总结_工程造价工作总结

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工程造价员学习不可缺少的基础知识总结 建设工程造价概述:产品的理论价格=产品的社会成本+平均盈利率确定的利润 ；建设项目总投资：固定资产投资和流动资产投资固定资产投资(工程造价)：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。

工程造价员学习不可缺少的工程造价基础知识汇集在这里，希望可以给广大在校的造价员学员有一个知识的总结。具体如下：

一、工程造价管理概论

复习要点：

1.掌握工程造价的概念、工程造价计价的特点;

2.熟悉工程造价构成;

3.了解工程造价管理体制和机构;

4.熟悉工程造价管理的概念，熟悉工程造价的确定与控制;

5.了解咨询单位资质管理和从业人员管理制度。

章节重要性：

建设工程造价运动

建设工程造价构成工程造价管理的内容

工程造价管理体制与机构

咨询单位与执业资格

第一章 工程造价管理概论

第一节 建设工程造价运动

二、工程造价基本概念

1.工程造价两种含义

(1)广义的概念：工程全部固定资产投资费用

属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。

(2)狭义的概念：工程承发包价格

属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。

2.工程造价的特点

(1)大额性

(2)差异性

(3)动态性

(4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工

程造价

(5)兼容性

3.工程造价的职能

工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。

首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;

其次，给承包商创造平等竞争的条件;

第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为;

最后，建立价格信息系统。

4.工程造价的作用

(1)是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。

(2)制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。

(3)筹集资金的依据，(4)评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。

(5)合理利润分配和调节产业结构的手段。

三、工程造价的计价特征

1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。

2、多次性

(1)投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。

(2)概算，初步设计和扩大初步设计阶段。

(3)预算，依据施工图。

(4)合同价，招标投标。

(5)结算价，按照合同调价。

(6)决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。

3、组合性

建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价

4、计算方法多样性

5、依据复杂性

建设工程造价构成建设工程造价概述:产品的理论价格=产品的社会成本+平均盈利率确定的利润 ；建设项目总投资：固定资产投资和流动资产投资固定资产投资(工程造价)：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。流动资产投资：流动资金。p7图

二、设备、工器具购置费

国产设备原价：国产非标设备原价计算方式；成本计算估价法分部组合估价法定额计算估价法；设备原价组成材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标设备设计费。

进口设备原价内陆交货：在卖方国内某地交货;买方风险较大;目的地交货：在买方国内或港口交货;卖方风险较大;装运港交货类：出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价(fob),习称离岸价格。装运港船上交货价(fob)卖方责任：将货物装上买方指定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手续，提供有关凭证单据。买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和收货手续，支付货款。进口设备抵岸价

组成内容：货价fob价国际运费=货价×运费率运输保险费=(货价+国外运费)×保险费率÷(1-保险费率)银行财务费=货价×费率 外贸手续费率=前面三个×费率关税=前面三个×费率增值税消费税 海关监管手续费进口车辆购置附加费。设备运杂费运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费

建筑安装工程费用构成：直接费、间接费、利润、税金

其他费用构成：土地使用费：征用，通过划拨方式取得土地无限期使用权。出让、转让，通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。

协议、招标、公开拍卖等方式。与工程建设相关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用

工程造价管理体制与机构

我国工程造价管理体制改革的表现形式

1.重视决策阶段投资估算

2.明确概预算作用，优化设计，控制造价

3.工程造价构成合理化，与国际接轨

4.引入竞争机制，实行招投标承包

5.实行动态管理

6.推行全过程管理

7.产生工程造价咨询行业

实施工程量清单计价的意义

1.业主和承包商统一工程量清单进行招标和投标，减少重复计算。

2.清单报价可以在设计过程中进行，缩短建设周期。

3.清单计价要求承包商根据自主报价，有利于提高其管理水平和竞争能力。

4.清单条目清晰，可以加快结算进度。

5.明确工程风险划分。业主承担工程量变化风险，承包商承担价格波动风险。工程造价管理组织

造价管理组织：

为了实现工程造价管理目标而进行的有效组织活动，以及与造价管理功能有关的有机群体。

三大系统：

1.建设行政主管部门

2.市场参与者：承包企业、设计单位、工程造价咨询单位等

3.行业协会

第四节 工程造价管理的内容

工程造价管理

1.概念：

①投资者而言，建设工程投资费用管理;

②承包商而言，工程价格管理。

2.目标：合理确定和有效控制造价。

3.任务：全过程动态管理。

4.内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效

控制，做好基础工作(定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等)。工程造价的合理确定和有效控制1.合理确定正确编制估算、概算、预算、合同价、结算、决算。2.有效控制的原则(1)以设计阶段为重点，实行全过程造价管理。(2)主动控制工程造价。(3)技术和经济相结合全过程造价控制的基本方法1.利用科学的可行性研究，优化建设方案。2.推行限额设计3.利用价值工程4.实行招标投标5.加强合同管理