首钢物业公司机动科电气专业工作总结_物业公司安全工作总结
首钢物业公司机动科电气专业工作总结由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“物业公司安全工作总结”。
2007年机动科电气专业工作总结
一、电气专业工程项目完成情况
1、家属区新打5口基岩井工程
为提高首钢家属区供水水质,经首钢总公司及有关部门审批同意,在首钢家属区苹果园四区、二区、黄南苑小区、首钢工学院院内、杨庄小区新打5口基岩井,与现有四系井水勾兑,以降低水质硬度。
打井工程电气标段主要包括对基础岩井电源及控制电气的设备采购及安装施工，具体分为以下几部分：（1）苹果园二区
安装箱式变电站一台及基础建设，内装315KVA变压器两台；高压环网柜4台；低压开关柜2台；敷设YJV22 3*35 高压电缆两条，共计240米；敷设YJV 3*240+1*120 低压电缆两条，共计60米；泵站内安装低压双路互投柜一台以及系统调试。
（2）苹果园四区
安装箱式变电站一台及基础建设，内装200KVA变压器两台；高压环网柜4台；低压开关柜2台；敷设YJV22 3*35 高压电缆两条，共计80米；敷设YJV 3*240+1*120 低压电缆两条，共计80米；泵站内安装低压双路互投柜一台以及系统调试。
（3）杨庄小区
安装箱式变电站一台及基础建设，内装630KVA变
压器两台；高压环网柜6台；低压开关柜4台；敷设
YJV22 3*35 高压电缆两条，共计40米；敷设YJV
3*240+1*120 低压电缆两条，共计240米；热交换站内
拆除低压开关柜一台，安装低压双路互投柜一台；泵站内安装低压双路互投柜一台以及系统调试。（4）黄南苑小区 安装杆上变压器一台及配电箱一台；低压开关柜1台；敷设YJV 3*35 高压电缆一条，共计253米；敷设YJV 3*95+1*50 低压电缆两条，共计162米；泵站内安装低压双路互投柜一台以及系统调试。（5）首钢大学 安装低压开关柜2台；敷设YJV22 3*95+1*50 低压电缆两条，共计505米；泵站内安装低压双路互投柜一台以及系统调试。（6）杨庄深井 安装箱式环网柜一台及基础建设,内装高压环网柜五台；敷设YJV22 3*35 高压电缆五条，共计1081米。（7）基岩井控制电气 新打基岩井控制电气的施工，敷设KVV 14*2.5 控制电缆五条，共计3553米;敷设KVV 52*2.5 控制电缆三条，共计3553米;苹果园泵站内安装远程控制台一台;古城泵站内安装远程控制台一台;安装T接箱五台以及系统调试。目前，打井工程已全面完工。11月22日，首钢总公司各级领导在首钢工学院举行此项工程的竣工仪式。
2、首钢物业公司电气设备、设施预试工程 本工程是根据首钢总公司、实业公司2007年度《关于做好防雨、防汛、防雷击和设备防暑降温等季节性工作的安排》文件精神，结合物业公司实际，在雷雨季节之前对首钢物业公司电气设备、设施预试，此次预试工作时间安排在4月23日至5月31日期间对首钢物业公司避雷装置、高压开关柜、变压器及托管小区电气设备按有关规定检查预试。具体工程量分为以下几部分：
（1）家属区：金顶街、铸造村、苹果园、杨庄、黄南苑、十万平、老山、模式口、城区的140栋高塔楼共计635个接地极的接地电阻摇测。
（2）首钢住宅区共40组避雷装置预防性试验及更换5组新避雷器，油断路器实验20组，真空断路器试验16组，过压避雷保护器试验20组，绝缘杆，试电笔，接地钳试验69只，绝缘挡板试验2块，绝缘手套绝缘靴试验59双。
（3）首钢住宅区高压开关柜试验51组，直流过流继电器试验51个，直流过压继电器试验51个，直流过压继电器试验15根，中间、信号、时间继电器试验15套、直流接地继电器试验12套。
（4）首钢家属区共134台变压器预防性试验。（5）樱花小区1#配电所1#、2#变压器及2#配电所1#、2#变压器预防性试验，幸福东区20#楼配电室1#变、2#变及幸福西区1#楼配电室1#变，2#变共4台变压器预防性试验，幸福小区、建新小区接地电阻摇测
18个点，天兆家园配电室1#、2#变共2台变压器预防性试验，天兆家园接地电阻摇测19个点，嘉铭园一区接地电阻摇测13个点，大雄城市花园接地电阻摇测18个点。
此项工程已全面完工，正在进行内部核销。
3、首钢老山小区接入热力管网建站工程电气设备 为配合首钢老山小区热力站工程电气系统施工，按照电气系统设计及施工要求,对低压配电设备进行采购与安装。
具体设备包括低压抽出式开关柜4台，软启动柜8台,变频柜3台，插座箱1台,照明配电箱1台,等电位端子箱2台。施工工程量包括敷设YJV223*240+2*120电缆360米，人工开挖路面30米，电缆沟挖填土66立方米，盖电缆沟盖板26块。
此项工程已顺利完工，新建成的老山热力站也已验收完毕。
4、实业公司办公楼装修电气改造工程
实业公司办公大楼原有负荷容量为130KW，根据图纸的负荷要求计算，改造后的负荷容量为300KW。原有电源已经不能满足生委楼正常运行。
改造工程共分为外电源改造与内部装修两大部分：（1）外电源改造： 在楼的西侧立杆上变压器1台，型号为S7-315/10（变压器利旧），安装配电箱1台。从八角服装厂变压器引高压电源，架空敷设YJV22 3×35 高压电缆400米。从变压器配电箱至楼内配电柜引低压电缆，埋地敷设YJV22 4×240＋1×120低压电缆40米。
（2）内部装修：
①内电源改造：将原有楼内配电柜进行改造，将负荷分成四路，1层一路；2至4层一路；5至7层一路；电梯电源一路。2至7层每层安装层间配电箱一台，共计安装7台。总电源柜与层间配电箱之间采用钢管暗配，内穿YJV22 4×120＋1×70低压电缆135米。②层间电源改造：将每层分为7路，办公室照明2路，办公室插座电源2路，空调插座电源2路，楼道照明1路。办公室照明、办公室插座电源、空调插座电源主回路采用∮32阻燃管暗配2300米，内穿BV 10 ㎜2塑料铜线6000米。每路照明及插座电源从主回路T接，照明回路采用∮16阻燃管暗配1700米，内穿BV 2.5 ㎜2塑料铜线8024米，办公插座回路采用∮20阻燃管暗配3300米，内穿BV 2.5 ㎜2塑料铜线8100米，空调插座采用∮20阻燃管暗配，内穿BV 4㎜2塑料铜线2205米。每一小间计划安装照明日光灯两盏，办公插座三个，空调插座一个，共计安装办公插座443个，空调插座128个，安装三相四线空调插座13个；安装翘板式开关235个。
③增加电梯电源：在电梯机房安装电梯电源箱1台，总电源柜与电梯电源箱之间采用钢管暗配，内穿YJV22 4×35＋1×16低压电缆150米。
此项工程已经全面完成，正在进行结算审批。
5、家属区电气线路大修工程
家属区电气线路大修工程包括八角外线更新工程，家属区电表箱门更换工程,老三万楼道灯改造工程和西井热交换站增加电源工程。
（1）八角外线更新工程
八角外线更新工程拟对八角小区破损、老化的4700米外线进行更换。实际更换了架空干线3135米，架空主线1350米，引户线380米。降低了八角外线故障发生率，保障了八角小区居民正常用电。
（2）家属区电表箱门更换工程
此工程是对家属区某些小区楼内破烂不堪的电表箱门进行更换；对存在危险隐患的单极开关更换成为带有漏电保护功能的新型断路器。实际更换了电表箱门1200面，DZ47LE-32型漏电开关3132块。
（3）老三万楼道灯改造工程
此工程是对老三万小区12-29栋原有的按忸式楼道灯改造成为节能型声光控楼道灯。实际更换了声、光控灯210盏，PVC管内穿塑铜线1300米，保障了老三万小区居民晚间出行安全。
（4）西井热交换站增加电源工程
西井热交换站原为单路供电，遇停电故障无法倒路，只能停泵，无法保障正常供暖。此工程为其增加电源，主要工程量为敷设YJV22-1KV 3*120+2*70电缆110米，更换400A空气开关1个。
工程已完工正在核销中。
二、专业日常工作完成情况
1、家属区配电室巡检
电气专业每周对家属区一所配电室巡检至少一次，包括对站内环境，仪表显示，设备运行等方面的检查。确保配电室无隐患，正常运行。节日期间，电气专业组织了对家属区配电室的全面检查，确保居民节日期间正常用电。
2、综合治理检查及安全检查
电气专业周三参加住宅科组织的综合治理检查时，重点对小区楼道灯，架空线，配电室及路灯等电气设备进行检查。电气专业与调度室共同组织对各所队电气设备及电动工具进行安全检查，排除安全隐患。
3、公共照明设施检查
为加强首钢物业公司室外照明设施管理，保证广大居民夜间正常出行，调度室、机动科在6月7、8日对家属区室外照明设施进行了全面检查，并提出整改要求。6月27日夜间，调度室、机动科对32个小区1029盏室外照明设施进行了复查，6月7、8日检查出的66盏损坏照明设施均已修复完毕。
4、规程抽考及公辅电量汇总上报
电气专业每周对所队电工班2名职工进行设备使用维护规程的抽考打分，并记录在案。电气专业每月收集各下属实体单位公辅用电统计表进行汇总上报工作。
6、配合工作
随着外部托管市场的不断开发，物业公司接管了更多的外部小区管理工作。一年以来，电气专业先后配合圆明园、世茂奥临、天兆、空军大院等项目部，完成了图纸资料交接、设备交接、设备验收、负荷计算、费用测算、预算编制等各项管理工作。
三、故障抢修完成情况
2007年以来，电气专业组织完成了多次对电缆故障，泵站电源柜故障、开闭所开关柜故障及保护装置故障的急抢修工作。如10月7日金一线电缆故障、苹二线避雷器故障，10月18日模式口开闭所三区一路电缆故障，对家属区居民用电以及供水泵站正常运行造成直接影响。电气专业积极组织抢修工作顺利开展，在尽可能短的时间内排除故障，把对居民的损失降低到最小。
机动科电气专业 2007年11月22日
