物业企业党建联建工作总结（精选7篇）_基层党建联建工作总结

物业企业党建联建工作总结（精选7篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“基层党建联建工作总结”。

第1篇：街道社区物业党建联建工作总结

自今年全区开展物业党建联建工作以来，长兴路街道结合实际，积极行动，社区党支部与社区居委会、物业公司、业主委员会等方方面面一起，调动多方资源，共同推动社区物业管理党建联建工作，主动融入区域化大党建格局，初步形成了由街道综合党委统一领导和协调下的，以社区党支部为核心，居委会、业委会、物业公司和社区党员群众共同参与的工作合力和良性互动格局，通过一些列的工作，取得了一定成绩。

一、提高认识，整合资源，成立社区物业党建联建工作领导小组

充分认识加强物业党建联建的重要性。社区物业管理党建联建工作是新形势下加强党的建设的一项探索性创新工作，它突破了传统的组织体系束缚，通过以社区物业管理为平台的共建联建，实现党的组织覆盖、工作覆盖，它既是提高物业管理水平的重要途径，也是加强社区党的建设，改善社区管理和服务，促进党建工作全覆盖的有效措施；社区物业管理党建联建工作体现了新形势下基层党的工作通过条块结合、以块为主、整合资源、形成合力，聚焦解决广大群众最关心、最直接、最现实的利益问题的方法创新；开展社区物业管理党建联建是促进社区和谐、社会和谐的现实需要，是关注民生，解决群众基本问题的重要载体，是贯彻落实党的十七大会议精神，以改革创新的精神加强党的执政能力建设的具体举措。街道党工委将物业党建联建工作纳入社区党建，并作为推动区域化党建工作新格局的重要载体，积极抓落实。成立了街道社区党建联建工作领导小组，由街道党工委书记赵成群任组长，下设办公室，由街道主抓社区工作的主任科员王国胜同志担任办公室主任。

二、深入研究，调查摸底，制定切实可行工作方案

街道党工委和社区党支部对辖区物业公司党建情况、小区业委会组建情况、业委会成员中党员情况、社区住宅小区楼院的物业管理基本信息等进行了认真的调查摸底。经过反复调研、讨论、制定了街道社区物业管理党建联建工作方案。通过整合资源，形成合力，建立共同参与社区事务管理、共同开展社区服务、共同组织社区活动一体化的社区物业党建联建工作机制。制定社区物业党建联建工作会议制度、联席会议制度、业主代表会议制度和居民评议制度。社区党支部和居委会、业委会、物业公司之间分工明确，各尽所责，互相配合，共同为居民搭建好服务平台。党支部充分发挥领导核心作用，注重工作协调，发挥好凝聚党员力量，突出党员先进性的作用，既支持好物业公司和业委会的工作，又维护好业主切身利益。居委会突出自治管理的特点，发挥好来源于民，服务于民的作用。业委会加强桥梁作用，做好沟通和合理建议。物业公司发挥服务优势，积极为业主提供更优质的服务。

三、抓好结合、加强宣传，营造良好社区物业党建联建工作氛围

注重物业党建联建工作与社区党建、社区建设、文明创建和平安建设等重要工作的有机融合，达到整体推进的效果，形成政治思想工作共同抓牢，社区事务共同参与，精神文明共同创建，社会治安共同治理，困难群体共同帮扶的工作体系。

一方面做好居民信息资料的采集归档工作，理清社区人口数量、人口质量、社区阶层状况和社区的楼院小区基本情况。另一方面做好物业党建联建工作的宣传工作，引导社区党员参与社区物业党建联建工作，邀请居民积极参与社区物业党建联建工作，有力推动了工作的顺利推进。目前，30个居民区与辖区内的6家物业公司签订了党建联建协议。

四、丰富载体，注重实效，把强化服务作为物业党建联建工作的落脚点

社区以创新党员志愿者活动为载体，扩大服务范围，增加服务功能，使服务群众的能力得到了切实的提高。结合在职党员的职业特点和个人专长，设立宣教、帮扶、法律援助、治安等服务岗位，引导党员服务社区。对管理自治小区，社区根据各小区特点，进行梳理，动员热心居民管理小区。宏达社区的金桂苑小区，建成后由所属的思达物业公司进行管理，常年亏损，物业公司对亏损（包括公摊水、电问题）情况没有告知居民，小区一部分居民长期不交纳物业费，双方不仅没有沟通，还经常发生矛盾。经过调研，发现困扰小区的最大问题是小区没有进行户表改造，存在巨大的公摊水费问题，经各方的共同努力，为小区取得了自来水户表改造审批，目前小区户表改造正在进行中。银河社区水景雅苑小区物业管理费用高，管理混乱，垃圾遍地，后与物业公司协商未果，物业管理公司撤出小区，导致小区物业管理工作一度瘫痪，小区居民更是无人愿意出面参与小区管理，严重影响了小区居民正常生活。对此情况，社区支部不断走访小区离退休党员、热心居民，商议小区下步如何管理，并牵头帮助居民重新组建业委会，由小区居民党员崔秀云任业委会主任。在新的业委会中，7人有3名为党员（其余4人中有2人为社区工作人员和派出所民警）。通过成立业委会，解决了小区物业管理长期瘫痪的问题。其次社区支部积极组织社区党员干部、居民进行培训，增强居民政策法规、就业技能、婚育健康等方面的知识。

第2篇：党建联建工作总结（推荐）

以支部联建为抓手扎实推进企业党建工作

根据**城团“关于深入推进党建联建工作的意见”，**公司立足自身实际，加强理论学习，调动多方资源，统筹谋划安排，初步形成了由地空公司党委统一领导和协调下的，以各支部为抓手，党员群众共同参与的工作合力和良性互动格局，全方位多层次提升**公司党建联建工作。

一、企社合作，资源整合互帮互助。

党建联建突破了传统的组织体系束缚，通过整合资源、相互配合、形成合力，从而达到以联建促凝聚，以凝聚促和谐的目的。**公司高度重视企业与社区的联建活动，全面及时部署开展支部联建互动，并发挥组织协调作用，利用资源优势，积极牵线搭桥。下属**公司联合党支部在09年1月份与其承建的**工程所在地的虹口区新港街道自建居委会签订了联建协议书，在两年的协议期中，**公司联合党支部充分发挥企业优势，积极帮助社区支部开展帮困助学活动，累计捐助达6000多元。

二、联手合作，创建学习型党组共同进步。

党建联建工作是新形势下加强党组建设的一项探索性创新工作，能有效的增强党支部的凝聚力、渗透力和战斗力。**公司下属**公司党支部在2010年8月份率先与**公司党支部及**支部三方联手，积极创建学习型党组织。三家单位通过联合开展学习、调研等活动，相互交流各自党建工作特色，取长补短，相互运用、借鉴学习型党组的理论和方法，共同探索创建学习型党组的有效途径，从而促进三方

共同巩固和发展先进性建设的长效机制，共同进步。

三、加强学习，继续推进反腐倡廉工作。

反腐倡廉建设是党的建设的一项基本任务。**公司以企业经营管理为中心，以实现党建工作与企业经济发展相得益彰、相互促进，不断提高党建制度的合理性和有效性为目标，坚持惩治与预防同步，教育与打击并举，制度建设与规范管理共抓，不断完善反腐倡廉工作机制，认真落实党风廉政建设责任制。通过与公司中层以上领导干部及各子公司主要经营者签订《领导人员廉洁从业承诺书》，切实做到廉洁从业、诚实守信、开拓创新，从而维护国家利益、企业利益和职工合法权益。

展望2011年，机遇与挑战并存，相信在集团的领导下，我们一定会以更加积极的态度和团结奋进的精神，全面推进党建联建工作的开展，引领企业和谐可持续的发展

第3篇：地铁党建联建工作总结

党建联建工作：

8号线项目总部党工委以“十九大精神”为引领，在地铁集团党委党建联建工作框架下，创新推行“五方”党建联建工作机制。一年以来，8号线项目总部党工委组织各参建单位，与沿线党组织陆续开展了“检企共建”“入户送慰问”“端午邻居节”“军民共建鱼水情深”等丰富多彩的党建联建活动。充分发挥社区党组织、建设、设计、监理、施工等五方党员先锋模范作用，实现社区和施工单位联建、资源共享、功能互补，共同破解民生难题、打造文明工程、建设和谐社区，利用党建载体创先争优，以深入贯彻落实党的十九大会议精神，推动党建联建活动的实施。

通过系列党建联建活动的开展，各方充分调动资源，形成党建合力。将群众所需与地铁建设粘合，分享地铁建设成果，资源共享、功能互补，共同打造一个和谐稳定的8号线地铁建设环境，有效助推8号线建设顺利进行。

党群同心铸精品，8号线项目总部正用实际行动践行党的十九大精神，优质、高效完成青岛地铁8号线建设。

第4篇：党建联建工作[优秀]

整合资源、落实机制、构建和谐

——2010年月浦十二社工站党建联建工作总结

2010年，第十二社工站党总支在上级党组织的指导下，以学习实践科学发展为统领，以创建和谐社区、文明社区、参与世博、服务世博为工作目标，坚定信心，迎难而上，全面开展各项党建联建工作，创先争优，为推动我居民区和谐发展提供强有力的思想和组织保证。现将2010年的党建联建工作总结如下：

一、落实机制，促长效

自签订党建联建协议以来，党建联建在居民区产生巨大效应已经显现。2010年，我们第十二居民区在良好的共建基础上，继续积极落实党建联建各项制度，不断强化党组织自身建设，以服务居民群众作为社区党建工作最终的落脚点，居民区党总支牵头拿总，定期召开联席会议，并与城管、派出所、物业建立起了信息联通、安保联防、矛盾联调的良性的互动机制，既促进和保障了党建联建有序、长效开展，也让广大群众在所得到的实际利益中感受到党的温暖，极大地提高社区党组织的战斗力、号召力和凝聚力。

二、加强凝聚，求融合1、以主题活动为抓手，强化党性争先锋。2010年，居民区以“世博先锋行动”为契机，以“岗位行动、家园行动、志愿行动”为载体，因人分类设岗、依岗承诺，为全体党员参与、服务、奉献世博提供了实践平台，广大党员踊跃在岗位行动中当好“排头兵”、在家园行动中当好“主人翁”、在志愿行动中当好“东道主”，切实践行宝山区委提出的世博宣传员、民情气象员、群众服务员、文明示范员、矛盾调解员、治安联防员“六大员”。城管、公安在居民区中主动亮身份、作表率，参与世博先锋行动，以实际行动树立党员形象，凝聚

社区党建力量，在居民区和群众间形成了双向联系、多元化沟通的工作方式，为居民群众树立起“世博先锋”的良好形象，也密切了党群、干群关系。

2、以凝聚力工程为依托，服务居民树先锋。关注民生，做好利民实事是党总支工作的重点与难点。一是居民区党总支部全面掌握社区内的下岗失业人员、困难家庭、困难人员的生活、工作情况，积极发动共建单位和社区成功人士，牵手共济，与社区困难党员结对子，为特困户、计生困难户、残疾人、独居老人等弱势群体提供利所能及的帮助和救助，把党和政府的关怀送到困难群众家中。二是针对老小区居民违法搭建、设摊贩卖、饲养家禽、公共部位堆物等情况，形成了整体联动执法模式，居民发现社区违法违章情形，可直接与公安或城管联系，通过居民区党总支协调，共同开展整治，行动迅速、效果显著。月浦五村28号101室公共部位垃圾堆放这一难点经过多次整治有所好转，受到了居民的欢迎，实践证明，依托党建联建平台，是实现社会治理以政府法制、社会共治、群众自治有机结合的有效途径。

三、资源整合，齐发展。社区和联建单位党组织都具有各自的资源优势，将其有效整合，资源共享，达到优势互补，共同发展的目的。

1、社会治安联防，共保社区平安。为切实加强社区治安管理，维护社会稳定，特别是世博期间，在各党建联建单位相互协作、整体联动下，广泛开展了“综合治理”活动，共同解决社区的治安隐患，较好地保证了世博期间的社区稳定。

2、社区服务联办，共享社会资源。以“零距离为群众服务，全方位为百姓解忧”为目标，为居民、党员提供丰富的信息、资源平台，健全社区服务功能。党总支和共建单位携手，通过便民服务顺畅与居

民相互沟通渠道，借助远程教育终端架起与党员共同学习的平台，举办实践活动拓展党建联建的空间。寒暑假期间，社区民警还主动担任青少年教育辅导员；人口普查时，派出所及时提供各类信息。党建联建的开展使居民区的工作更加有力、有序、有效，极大地优化了居民区的党建工作。

近年来，第十二居民区社区党建工作取得的进步都得益于上级部门的正确领导和共建单位的帮助和支持，2011年社区将继续落实贯彻科学发展观，发挥“四力”强化“四责”，争先创优，进一步树立为民服务的观念，把社区建设工作推向一个新台阶。

第十二社工站

2011.4.5

第5篇：公司党建联建工作总结doc

公司党建联建工作总结

这些年，在企业发展强度、难度、复杂程度不断加大的新形势下，我们构件党总支从最需要解决的矛盾着手，坚持工程做到哪，党建联建工作就做到哪，努力整合社区党建资源、行业资源和社会资源，以开放、直接、有效的方式，实现资源共享和优势互补，开辟“共赢”新渠道，对促进社会和谐发挥了重要作用。

一、党建联建的共建情况

至目前为止，我们共与近8家社区、警署、村委会等党组织签订了共建协议。

序号本单位参加联建的党组织名称其他参加联建单位名称联建

开始时间联建

结束时间

1构件第一党支部本部第六党支部XX.8

2构件第一党支部赵巷村党支部计划在XX年二季度签约

3构件第一党支部方泰派出所计划在XX年二季度签约

4构件第一党支部周家渡社区六西居委会XXXX

5构件第一党支部浦东新区综治办XXXX

6构件第一党支部机械厂党支部XX

7原C7标党支部浦东新区顾路派出所XXXX.12

8原C7标党支部高东镇永新村、灯塔村联合党支部XXXX.12

二、党建联建的开展情况

在实践中，我们切实感到了党建联建工作合力和良性互动的积极作用。构件党总支下属党支部，自从开展党建联建后，工作都有新的变化，新的起色。在这方面成绩比较突出的是第一党支部的“双结对”活动和长江隧道C7标党支部的“三结对”活动。第一党支部是与周家渡社区六西居委会党支部结对共建，一起学习十七大精神，交流学习体会。周家渡社区六西居委会党支部为我们送来科普小常识、法制宣传小册子及浦东新区周报，我们代表他们参加“迎奥运、迎世博——浦江两岸全民健身大联建”拔河比赛，取得了第二名的好成绩；二是与浦东新区综治办结对共建抓治安，克服了白莲泾本部周围人员复杂，治安不好管理的困难，使分公司成为“治安保卫先进集体”。每年帮困扶贫时，我们构件党组织积极参与捐款，作出一些微小的贡献。

长江隧道C7标党支部围绕重大工程建设，一是与机械制造分公司党支部结对共建，实现了“优化长江隧道钢模，提高管片质量”的目标；二是与高东镇永新村、灯塔村联合党支部结对，帮助我们解决了燃眉之急的租借管片堆场问题，有力保障了管片生产节点，而我们主动帮助他们翻修维护好堆场旁边小路的责任，方便当地居民出行，做到施工不扰民，建群众满意和谐工程，共同推动重点工程建设；与浦东新区杨园派出所结对共建，保障企业安全稳定。

去年，分公司搬到嘉定后，分公司第一党支部又与本部第六党支部签订了党建联建协议。公司本部第六党支部的党员主要来自财务部、资产部以及投资部等职能部门，而构件第一党支部的党员主要肩负着分公司生产经营、资产管理、质量、安全等任务。在平时的工作中，双方业务往来频繁。特别是为早日建成一个代表着隧道股份今后若干年内产业实力和企业形象的一流管片生产基地，双方更是同心协力，凝智聚力。两个党支部也乘势而为，以党建促管理，碰撞出了党建联姻的“火花”。

我们还与嘉定当地的赵巷村党支部与方泰派出所建立了良好的互动关系，目前分公司和五厂的门卫由当地专业保安公司负责,既支援了当地人员的就业,又切实加强了分公司的保卫力量。接下来，我们将与两个单位签订共建协议，更加深入地加强共建联建。

这些活动的开展，充分反映了党建联建工作的具体实效。既注重发挥自身的组织领导作用，又注重发挥协调作用，用“为群众办实事、办好事、解难事”来统一大家思想，使党执政为民的宗旨落实到实实在在的工作中。

党建联建凝聚了力量，让党内生活与企业的工作实际紧密结合，实现就党建抓党建变为紧贴改革和生产经营、项目施工来抓党建，变过去静态管理为动态管理，提升了党建工作的创新能力，促进了党总支工作整体上台阶。

三、深化党建联建的主要设想与措施

经济发展势若奔海，我们的党建工作只有有力地体现这种时代特点，把根基牢牢扎在加快经济发展的实践土地上，实现党建工作与经济工作的最佳结合，才能更好地落实科学发展观的要求，才能使灿烂的党建之花，结出丰硕的经济建设之果。党组织要不断拓宽大党建的视野，积极探索党建联建新模式。

1、以党建联建，促进行业大联建。

众所周知，如今的市场是微利的市场。在原材料一路攀升，特别是钢材、水泥持续大幅上扬的态势下，虽然隧道构件凭借在目标成本精细化管理上的优势，略有赢余，但是作为行业龙头企业，我们想的更多的是怎样统领同行企业在市场开放的作标中共享经验与成果，怎样在残酷的市场竞争中多创造利润，怎样站在促进行业大发展的高度上积极发挥党建联建作用，增强效果。

2、以党建联建，促进地域大联建。

这些年来，随着全国各城市轨道交通的起步，隧道构件以地域性技术合作带动“二次经营”，赢得了新的经济增长点。我们与南京大地集团、天津市政公司、杭州宏图公司、武汉丰盛公司、苏州市政集团公司、杭州国裕公司等有实力的企业成功合作，打开了进入外地市场的壁垒，用隧道股份管片生产技术和模式在当地生产出了优质的地铁管片，为管片钢模提供了市场机遇，为隧道股份占领市场赢得了先机，也为企业管理和党的建设带来了新的课题。

派驻到各地的管片项经部规模比较小，一般3到5人，有的只有1人，虽然大多是党团员、积极分子，但是基本上不具备成立党小组建制规模，大多地方又没有隧道股份的其他项经部，如何管理好、发挥好这支远离母体，肩负着弘扬隧道品牌重任的骨干力量的作用，为构建区域性大党建新格局提供了一个新的实践平台。

通过与各地合作单位党组织联建的形式，加强信息技术的交流与合作，优化项目管理和技术服务，使党建工作和项目建设紧密结合、互动推进。对外派的管片项经部实行署地化管理，既可破解组织活动的难题，又可促进双方的沟通交流。同时还可以利用网络平台、电话会议、到双方企业参观、学习交流等载体加强地域性互动，通过党建联建的扎实工作，为企业打好技术服务牌，实现共赢发挥了引领和保障作用。

党建联建，在推动企业发展中凸现党组织的作用，构筑与新时期市场经济接轨的思想跑道，保证和谐企业、和谐社会的顺畅运行。我们必须坚持用时代前行的要求审视党建联建工作，在动态发展中不断完善构建区域性大党建工作新格局，为企业新一轮发展提供更强大的动力。

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第6篇：探索物业党建联建 促进和谐社区建设

探索物业党建联建 促进和谐社区建设

——上海市开展社区物业管理党建联建试点工作情况的介绍

上海市物业管理行业协会

从 2005 年下半年开始，在上海市委市政府的领导下，在市委组织部和建设交通工作党委的直接指导下，上海市房地部门与各区区委、区政府 , 社区（街道）党工委、居民区党组织、区县房地局、业委会、物业公司等方方面面一起，共同推进社区物业管理党建联建试点和扩大试点工作，主动 融入区域性大党建格局，把 党的工作向行业延伸、向领域覆盖、向社会辐射。在总结 2005 年普陀区曹杨社区试点经验的基础上，2006 年在全市 19 个区县 22 个社区（街道）进行了扩大试点，并将这项工作列为区县房地局党建工作考核的责任目标。目前整个试点工作覆盖了 1002 个住宅小区、766 个业委会、439 家物业公司。通过社区物业管理党建联建试点，初步形成了在社区党工委统一领导和协调下的，以居民区党组织为核心，房地办事处、居委会、业委会、物业公司和社区党员群众共同参与的工作合力和良性互动局面。社区物业管理党建联建工作对提高物业管理水平，推进和谐社区建设起到了重要作用。

下面，我分四个方面向大家汇报这方面的工作情况。

一、主要背景

1、规范行业发展需要寻找新的突破点。1991 年以来，伴随着上海住房制度改革的不断深入和房地产业的迅猛发展，物业管理作为一个新兴的行业高速成长。到目前为止，上海的物业总面积达到 5.3 亿平方米。其中住宅物业小区 8400 多个，总面积 3.8 亿平方米，住宅物业实施物业管理的覆盖率超过 97%。物业管理企业近 3000 家。物业管理行业的快速发展，一方面提升了城市形象，完善了城市功能，提高了市民的居住生活质量，促进了和谐社会建设，物业管理已经成为社区建设和管理的重要方面。同时，围绕物业管理而引发的矛盾呈现不断上升态势，在政府组织的行风测评中，始终居于倒数行列。特别是由物业管理责任边界不清造成的纠纷、由物业管理引发的社会综合性矛盾、业委会组建和运作过程中的不规范行为等方面的问题，关系复杂、涉及面广，已经远远超出了物业管理的范畴，仅靠物业管理行业主管部门的监管和行业自身发展是难以解决的。因此，必须考虑如何整合社区的党建资源、行政资源和社会资源，突破行业发展遇到的瓶颈障碍，促进物业管理行业持续、健康发展。

2、推进社区党建需要寻找新的结合点。近年来，上海市委根据党的十六大关于“高度重视社区党的建设，以服务群众为重点，构建城市社区党建工作新格局”的精神，积极探索社区党组织新的领导体制，逐步形成了以社区（街道）党工委为核心，社区行政组织党组、综合党委、居民区党委三条线党组织为基础，社区全体党员为主体的“ 1 ＋ 3 ” 社区党建新体制和社区大党建的工作格局。物业管理是承载各种群众利益、需求、矛盾的载体和平台。开展社区物业管理党建联建，既丰富了社区党建的内涵，又使社区党建外延得到拓展，为协调、化解物业管理引发的综合性矛盾、加强居委会对业委会工作的指导、监督，规范业委会行为提供了有效的实现途径。

3、建设和谐社会需要寻找新的切入点。党的十六届六中全会决定对构建社会主义和谐社会作出了一系列重大战略部署，共同强调，和谐社会建设首先要从建设和谐社区入手，认真解决当前影响社区和谐的矛盾和问题，增强社会服务功能，提高社会管理能力。探索社区物业管理党建联建，就是通过协调社区各主体间的关系，把社区的各方力量紧密团结在社区党组织周围，充分发挥社区党工委、居民区党（总）支部、物业管理企业和业委会的各自作用，共同化解因物业管理引发的各类纠纷和矛盾，不断提高社区管理水平，为把社区建设成为各种社会群体和谐相处的社会生活共同体奠定扎实的基础。

二、基本做法

1、广泛调研，形成理论成果。为了总结、推广试点工作经验，2006 年初，上海市房地资源局党委把《上海市社区物业管理党建联建工作研究》作为重点课题，成立了由市委组织部、市建设交通工作党委、市房地资源局党委领导领衔、各相关部门负责人参加的课题组。经过近一年的调研，形成了《上海市社区物业管理党建联建工作研究》总报告和《社区党组织在社区物业管理党建联建中的作用研究》、《物业管理企业在社区物业管理党建联建工作的作用研究》、《业主委员会在社区物业管理党建联建工作中的作用研究》、《行政主管部门在社区物业管理党建联建工作中的作用》四个分课题报告。基本形成了社区物业管理党建联建的工作思路、组织机构、运行机制、推进目标和考评办法。

2、扩大试点，取得实际经验。为了验证先行试点经验的可行性，并为课题调研提供更多的案例，市房地资源局党委根据市委组织部和市建设交通工作党委的要求，从 2006 年 3 月份开始，在全市 19 个区（县）的 22 个街道进行了试点。通过试点，形成了曹杨社区模式、江浦街道模式、“楼组党建”模式、“楼宇党建”模式四种不同的运作方式，都取得了比较明显的成效。

3、制定文件，明确工作要求。根据 调研成果和试点经验，市委组织部、市建设交通工作党委、市房地资源局党委联合制定并下发了《上海市加强社区物业管理党建联建工作若干意见（试行）》，以文件的形式，明确了这一工作的指导思想、工作目标、主要任务、运作机制和具体要求。2006 年 7 月，召开了上海市社区物业管理党建扩大试点工作座谈会，市委副书记王安顺参加会议，并就全面推进社区物业管理党建联建工作进行了动员，提出了明确的工作要求。

4、广泛动员，落实工作责任。根据 文件要求和座谈会精神，各区（县）相关部门都联合召开会议，进行部署落实。各有关部门都把推进这项工作作为今年的重要工作任务。在最近市房地资源局召开的系统党政干部会议上，以签署责任书的形式，要求各区（县）今年社区物业管理党建联建覆盖率达到 50%。

5、加强整合，形成综合优势。一是强化组织整合。在探索建立居民区党组织、居委会、业委会、物业公司以及行政主管部门之间新型互动架构的过程中，着重体现居民区党组织的协调整合作用，努力形成社区党组织、行政组织（房地局、街道办、房地办）、自治组织（居委会）、市场组织（物业公司）和业主大会执行机构（业委会）共同推进物业管理、参与社区管理的新局面。二是强化队伍整合。注重通过社区物业管理党建联建以及与社区党建、社区建设的互动协调，强化党员队伍整合，体现党员作用，重点整合了从事物业管理工作的党员、从事社区工作的党员，以及业主中的党员。同时，联合各方面积极开展为民服务活动，为广大党员服务群众搭建平台，以党员同志的实际行动，让群众感受到党员的先进性，扩大党在群众的影响。三是强化优势整合。社区党组织具有党的政治工作优势，居委会具有群众工作优势，物业管理行政部门具有行政管理优势，业主委员会具有自我管理优势，物业公司具有专业服务优势。在推进社区物业管理党建联建试点过程中，注重整合各方资源优势，集中力量来化解因物业管理引发的各类矛盾，维护小区稳定和社会稳定。四是强化工作整合。把推进社区物业管理党建联建工作与社区党建、社区建设、文明城区创建和平安建设等重要工作有机衔接，主动接受社区党组织的领导，主动参与社区管理的日常工作，把物业管理主动放在建设和谐社区的系统工程之中，达到整体推进的效果。

三、主要内容

1、工作目标

一是构建社区物业管理党建联建新格局。发挥社区党的组织优势、思想政治工作优势和房地主管部门的行业管理优势，齐抓共管，建立社区（街道）党工委统一领导和协调下，以居民区党组织为核心，以房地办事处、居委会、业主委员会和物业管理企业为基础，社区党员群众共同参与的社区物业管理党建联建工作新格局。

二是推动社区物业管理党建联建全覆盖。发挥居民区党组织的领导核心作用，理顺社区党组织与物业管理企业、业主委员会之间的关系。针对不同性质物业管理企业和业主委员会的实际情况，通过建立健全党组织、流动党员归口属地管理、派遣党建指导员等途径，实现党的组织覆盖和工作覆盖。

三是增强社区物业管理党建联建工作实效。从居民群众普遍关心的问题入手，围绕增强队伍素质、转变服务理念、改进服务方式等方面，开展党建联建，在为居民群众做好事、办实事、解难事中发挥党员先锋模范作用，体现党的先进性，把“服务群众”要求落到实处。

2、各方职责

一是社区（街道）党工委。对辖区内的社区物业管理党建联建工作负总责，纳入社区党建和社区建设工作的总体规划，加强领导和指导。负责整合居民区党委、综合党委及行政组织党组的力量和资源，形成社区物业管理党建联建工作的整体合力。

二是居民区党委。具体负责领导和指导社区物业管理党建联建工作。牵头协调物业管理企业、公安派出所、环卫、绿化、水电等有关部门和驻区单位之间的关系，动员各方力量，通过联席会议等载体，形成工作网络体系，推进和谐社区建设。

三是居民区党（总）支部。承担居民区物业管理党建联建工作的领导责任。加强对业委会的政治领导，把好业委会成员人选关，支持和保证业委会规范运作。动员居民群众积极参与物业管理工作。对物业企业的在职党员实行双重管理，对流动党员实行归口属地管理。协调处理物业管理活动中引发的各种社会矛盾。

四是房地产办事处。建立与社区党组织的良性互动机制，对物业管理企业的考核要听取社区党组织的意见。加强对业委会的业务指导和监督，规范业委会工作，提高业主自我管理能力。

五是物业管理企业。积极参与社区物业管理党建联建工作和社区建设，主动接受社区党组织的指导和协调。加强企业自身党建工作，充分发挥党员先锋模范作用，促进服务水平的提高。

六是业主委员会和业主党员。业委会要接受居民区党组织的政治领导和居民区党组织、居委会、房地部门的指导和监督，支持居民区党组织、居委会和物业企业开展各项工作。引导业主规范自身行为，依法维护自身利益，促进和谐社区建设。业主党员要积极参与物业管理活动，积极争取通过合法程序参加业委会的工作，为规范小区的物业管理活动，建设和谐社区作出应有贡献。

3、运作机制

一是联动共建机制。建立市、区（县）、社区（街道）、居民区四级联席会议制度，定期通报情况，反馈各类信息，明确各阶段工作目标和要求，着力引导和建立由社区（街道）党工委领导，居民区党委牵头，房地办事处、物业管理企业和业委会等相关部门组成的党建工作协调机制。协调处理各方面的矛盾和问题，形成共驻共建的联动机制。

二是指导联络机制。结合社区物业管理党建联建的推进目标，市房地部门组建了一支政治素质高、业务能力强的联络员队伍，分别联系各试点社区（街道）；各区县房地部门也

明确联系部门和联系人，畅通工作渠道，上下联动，经常到试点街道了解实情，上情下达，并与基层同志一起研究问题、一起分析推进，起到了一定的指导作用。

三是考核评估机制。各级组织部门，把社区物业管理党建联建工作作为社区党建的重要组成部分，列入对下级组织部门和社区（街道）党工委考核。社区（街道）党组织和区（县）房地部门要把社区物业管理党建联建工作作为对下级组织年度目标 的重要考核内容。目前，22 个试点社区（街道）的大多数居民区党组织都与物业企业签订了共建联建协议书，建立了双向考评机制，探索了社区在职党员和物业公司党员双重管理的有效办法，基本形成了“横向到边、纵向到底”的立体网络化管理态势，为社区物业管理党建联建工作向长效化、规范化发展奠定了基础。

四、成效与体会

上海开展社区物业管理党建联建工作，只有一年多时间，在一年多的实践中，随着工作的不断深化，越来越认识到，社区物业管理党建联建既是新形势下加强基层党建工作的有效抓手，更是提高行业管理水平、促进和谐社区建设的切入点。

1、社区物业管理党建联建是增强党组织凝聚力的有效抓手。社区党建联建有效地促进了各方面的观念转变。业委会的负责人主动向居民区党组织汇报工作，加强沟通；物业公司积极参与社区物业党建联建工作，自觉地接受居民区党组织的指导和协调。社区基层党组织普遍反映，党组织的领导能力和统筹协调能力得到了进一步提升，党组织的威信得到了树立。比如曹杨北梅园居民区在整治小区违章搭建专项工作中，党支部针对量大、面广的情况，牵头召开党员大会，党小组长杨素珍把拆违比喻为一场自我革命，表示带头拆除自家违章建筑，在她的带动下，所在大楼率先完成了拆除任务，整个小区的专项整治工作得到有序推进，群众看到了党建联建工作的具体实效。

2、社区物业管理党建联建是提升各方工作渗透力的有效载体。社区物业管理党建联建增强了行业管理部门的融合意识。房地部门结合物业管理实际，着力找准结合点，整合优势，整合资源，聚焦力量，力求工作成效体现出“乘数效应”。因此，在推进工作中，始终坚持依靠社区基层党组织，发挥党在基层的执政资源优势；坚持依靠广大党员，发挥他们的模范带头作用，积极探索和建立各方联手共同推进党建联建工作的动力机制。比如：卢湾区五里桥街道、长宁区新华路街道等许多居民区党支部，一手搀物业公司，一手搀业委会，既注重发挥自身的组织领导作用，又注重发挥协调作用，用“为群众办实事、办好事、解难事”来统一大家思想，使党执政为民的宗旨落实到实实在在的工作中。

3、社区物业管理党建联建是扩大党在群众中影响力的有益探索。党建联建工作营造了大家为群众服务、为社会服务、为创建和谐社区服务的良好风尚，扩大了党在群众的影响力。比如杨浦区江浦路街道党工委、区房地局和卫百辛集团，按照“创建满意物业”的要求，年内为群众办七件实事，让群众得到更多看得见、摸得着的实惠。通过社区物业管理党建联建的试点和扩大试点，居民对物业行业的满意率在提高，物业公司与业委会、业主之间的关系更加融洽和谐，同时，在居民区党组织的综合协调下，物业管理费的收缴率明显上升，反过来也更好地促进了物业管理的水平的提升，初步实现了良性循环。

开展社区物业管理党建联建，主要是各级党组织行政主管部门的工作，作为物业管理协会，我们本着主动参与、积极配合的精神，也在其中做了大量工作，发挥了应有的作用。一是积极参与课题调研。协会作为课题成员全程参与了调研。总报告中涉及物业管理企业自身党建和如何参与社区党建的内容和《物业管理企业在社区物业管理党建联建工作中的作用研究》分课题报告，都是由协会调研完成的。二是积极动员企业参与。协助政府部门选择党建基础好的企业参与试点工作。帮助参与试点的企业总结经验，参加市里会议交流。在协会的各类会议上，做好宣传动员工作。三是积极搭建工作平台。为了使社区物业管理党建联建工作通过一定的形式展现出来，协会创设了 历时一个月的 “与业主同心 —2006 ·构建和谐物业，营造温馨家园”主题活动。得到了社会各方的积极响应和共同参与，取得了很好的效果。今年将继续开展 “与业主同心 —2007 ·自律与诚信”主题活动。以物业管理行业诚信承诺活动和实施行业自律公约为载体，推进社区物业管理党建联建工作，促进和谐社区建设。

第7篇：非公企业党建联工作总结

沙湾镇非公企业党建工作总结

各位领导、各位同行，你们好，今天很高兴与你们谈谈党建工作的一些体会，希望能多多提点。

我镇党委于2007年6月份招聘4名专职非公党建指导员，分四片负责我镇的非公企业及社区的党建工作，对已经建立独立支部的企业，指导员要及时指导和跟进这些企业的的党建工作。考虑到没条件成立支部的企业党员的党组织生活难以保障，为了进一步规范对企业党员的管理和服务，镇党委批准于07年的8月份，成立非公企业联合党支部，该支部的支委由镇的专职党建指导员担任。

在过去的一年里我们不断地加强非公企业党建工作的力度，具体工作情况如下：

一、深入非公企业，加大党建工作的宣传力度

在非公企业开展党建工作，关键在于取得企业主的支持，同时也要消除员工亮出党员身份后的思想顾虑，我镇加大了在非公企业开展党建工作的宣传力度，营造良好的氛围。一是召开全镇非公企业党建工作的部署会议，统一思想认识，理清工作思路，明确职责分工。二是通过镇广播电视站每晚滚筒式播放相关信息，进行连续性宣传。三在党团员之家、各村、社区建立流动党员联络站。四是非公党建指导员深入企业，开展党建宣传工作，根据企业的实际情况，采取循序渐进的方法，到村(居委)了解企业的一些基本情况和企业对党建工作的现有态度后，与企业负责人面对面诚恳交谈，向他们耐心地解释开展党建工作的意义及重要性，然后在各村（居）、企业的宣传栏张贴《致流动党员的一封公开信》，以便流动党员与党组织联系。另外，在员工上下班前后到企业与他们交流，表明企业是支持党建工作的,以消 1 除员工对党建工作的顾虑，鼓励流动党员亮出身份。通过加大党建工作的宣传力度，使企业主和员工初步认识到党建工作的重要性，为下一步工作打下了坚实的基础。

二、创新工作模式，加强党建工作力度

1、横向联动，巩固齐抓共管的工作格局。

我镇规模以上非公企业工会组织覆盖率相对较高，为使我镇的工会工作与党建工作互相促进，双赢发展，我镇党委决定由四位党建指导员兼任镇的工会协理员，以工会组织为基础，推进党建工作的步伐，建立完善的非公企业党建工作管理网络和协调联动机制，保证党建工作的正常开展，使全镇形成良好的抓非公企业党建的氛围。实现三个“联手”，使党的组织建设与思想建设、精神文明建设、社会稳定工作相结合。

2、提供场地，保证时间，开展多种形式活动

由于流动党员的特殊性，我镇以非公企业联合党支部为平台，特精心策划和组织非公企业的党员参加了一系列形式多样的党组织活动，如：“迎国庆·贺中秋”座谈会，沙湾镇金湾生活区“迎国庆·贺中秋”系列活动，“党旗下的风采——沙湾镇非公企业联合党支部党员活动日”，在十七大胜利召开后，为了进一步深入贯彻落实党的十七大精神，支部组织了党员和入党积极分子参加了“沙湾镇学习十七大会议精神宣讲会”，沙湾镇“学十七大精神，共建和谐社会”党员演讲比赛等等，以提高党员对十七大精神实质的认识，为十七大精神在非公企业中得到落实打下了良好的思想基础。此外我们还以党团员之家为阵地，为企业的党建活动提供宽松的活动环境，让他们过上灵活、健全的组织生活。在业余时间，将利用党团员之家的大小影厅、阅览室、党员专门活动室来组织开展党员活动。党团员之家内的大小影厅既可以为党员播放电影，也可以为党员提供电化教育学习；阅览室可为党员提供各种各样的报刊杂志进行学习；此外，还专门设有党员活动室，在这里，流动党员们可以通过参加活动，了解党的方针政策、最新动态，还可以就时势等问题充分发表自己的见解。以创新组织生活和形式多样的活动，增强他们的党性观念和党员意识，促进他们在生产、工作、学习和社会生活中起先锋模范作用。

3、努力做好《沙湾非公企业党建》

为党员更好地了解党建工作，非公企业联合党支部于2008年7月出版了《沙湾非公企业党建》，向企业、党员传达最新的党建新闻，进一步加大了党建工作的宣传力度。

三、立足壮大队伍，做好发展党员工作，加快单独组建非公企业党组织的步伐 抓好非公企业的展党工作，确保非公企业良性发展是给党组织增添新鲜血液的需要，同样也是企业发展的需要。今后要努力把符合条件的生产经营骨干培养成党员，把党员培养成生产经营骨干，使党员成为企业的优秀人力资源。按照坚持标准、保证质量、改善结构、慎重发展的要求，认真抓好党员发展工作。非公党组织对有入党要求的员工及时进行培养考察与教育，针对员工提出的申请，安排专人负责，对他们多次谈话，了解思想动态，进行细致工作引导，积极发展优秀知识分子、生产经营一线的优秀青年员工入党。

解放思想、与时俱进、开拓创新，积极探索依托镇工业公司、商会党组织做好非公有制企业党建工作。在工作中不断探索新思路、新办法，进一步拓展党的工作覆盖面，提高党建工作成效，在原有的基础上，稳步推进非公企业党建工作。对具备条件成熟独立党支部的非公企业，成熟一个成立一个，成立一个巩固一个，以点带面，构筑党建工作新阵地。