公共部位装修总结_公共部位装修总结

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公共部位精装修总结

对现场的工程进度和质量管控，不能达到工程部管理人员每天都深入现场，只是对重点施工部位进行检查，因此对精装修工程浅谈自己的总结。

住宅工程公共部位精装修主要工程内容包括：入户大堂、走廊、电梯厅的墙面、地面、天棚，楼梯间地坪漆，电梯包口及轿厢防护等，公共部位的精装修，反应的是一个小区整体的档次，提高精装修工程的品质和档次能够很好的促进销售，因此，对精装修工程加以总结对公司和个人来说都有重要的借鉴意义。

一、施工质量总体评述

精装修工程通过工程部、总包单位以及施工单位的共同努力和配合下，顺利的完成了施工计划，施工质量达到国家或行业的质量检验标准，在施工过程中各单位坚决落实质量通病管控重点，整体效果简洁美观大方、施工质量较好，各个细节部位处理细致，虽说局部还有小的质量瑕疵，但总体较以往各区工程质量上了一个台阶，这些都离不开工程部的监管、总包及分包单位的配合，以及施工单位的施工合理部署和质量管理意识。

二、施工管控重点

1、墙砖地砖的粘贴及工艺要求

地砖铺贴平整度较好能够质量验收标准，但由于地砖规格和尺寸偏差，局部缝隙不够均匀，地砖四周接缝平整但中间接缝平整度达不到要求，铺贴过程砂浆结合层较为密实，无空鼓脱落现象发生。墙砖粘贴垂直度满足质量标准要求，由于公共部位抹灰垂直度都能够较好的满足规范要求，因此粘胶面积及铜线设置更易按照要求进行施工，虽说在施工过程中存在个别作业人员不按要求进行九点胶设置，但通过及时跟踪检查对施工单位进行要求，都进行了及时的整改。

2、细部结构处理

细部结构处理主要有天棚造型、门窗收口、门窗口及电梯口打胶、边角部粘贴等，在施工前，通过工程部的事前技术交底和事中现场管控，各个细部都做的比较规范、细致。

三、问题和不足

1、存在的质量瑕疵

各管理部门在施工过程中对于墙砖地砖的质量管控非常严格，对于天棚吊顶工程质量局部细节有所忽视，天棚纸面石膏板割缝和嵌缝带粘贴不规范，局部存在开裂。石膏线条等局部打磨不够到位，打磨棱角不够显著。

2、装修材料的选用

防火材料的选用不满足消防验收，《建筑内部装修防火设计规范》中规定，扩大前室即入户大堂的地面、墙面、顶棚均为A级装修材料，安装防火性能为A级的轻钢龙骨上B1级的纸面石膏板，可作为A级装修材料使用，木龙骨为B2级装修材料，木龙骨涂刷防火涂料可作为B1级防火材料使用，对于入户大堂吊顶按要求应采用轻钢龙骨吊顶，不能采用木方刷防火涂料作为装修材料。

3、合同内容不完善 对于电梯轿厢的防护材料指挥部本意选用18mm的细木工免漆板，而现场选用9mm的胶合板，合同中没有明确规定材料的施工标准，待工程物资材料进场后无法改变，根本没有达到工程指挥部的要求。

4、图纸设计局部不合理

大堂内部台阶原设计采用614#火烧板石材，但铺贴后降低整体大堂的装修档次，严重影响整个的品质，最后经指挥部决定变更改为法国金花大理石，间隔@20mm，洗20*1.2拉槽，经过变更整体效果上一个档次，并且达到防功能。

5、个人认为所有大堂设计高度较低，不能很好的凸显整体效果和品质，应该在结构设计上就应充分考虑大堂层高问题。

四、收获和启发

1、要重视公共部位的基层墙体抹灰，如墙体抹灰质量符合规范要求，并且做好交接验收，这使后续的精装修墙砖粘贴工作更加顺畅，粘胶接面积才能保证，如墙面垂直度不好，采用加垫或加大胶点来控制垂直度，施工操作就很难保证粘胶面积。

2、根据设计要求提前组织相关人员考察装修主材，并做好主材进场检查和封样保存工作，确保施工过程不存在偷工减料、以次充好等现象，很好的保证施工材料品质符合相关标准的要求。

3、电梯门套采用新型的仿大理石石塑门套线条，由于仿石效果逼真、硬度大、防水防潮、施工简单等特点，市场反响良好，而且石塑门套可以根据客户要求定尺生产，避免接缝和废料的产生，和天然石材相比具有很多优势，并且成本方面更是能够降低很多。

4、入户大堂采用暗装暖气片，合金材质做百叶口，外形美观大方，提高整个大堂品质，又不影响采暖效果，但百叶口尺寸但一定要考虑检修方便等因素。

5、精装修施工前，一定要把住宅室内标高、入户门安装标高、精装修地面标高、电梯底坎标高四个标高的关系控制好，入户门侧边尺寸的预留好，保证开启90度，遮羞工作都要做好事前交底，做好各个工序的衔接工作。

以上总结对精装修工程的总结，仅为个人的想法和意见，有不同意见大家共同探讨，通过总结来取长补短，大家共同进步。