机电研究总结_工作总结机电

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电气系统研究总结

序

公司项目定位为高端精装修住宅。研究过程中的出发点，首先是注重小区内部能给业主提供舒适、安全、便利的生活，且同其他小区比较应具备更多附加值的功能；其次是考虑选择质量及档次高的产品，以提高业主的身份和小区的档次。以上两点正是体现了泛海的品牌，同时也符合了泛海的开发理念：建设美好新家园。

根据以上研究的出发点，进一步推导出了研究思路：首先找出项目需求；其次进行功能定位；然后确定系统需求；最后确定产品定位、进行成本分析。这一过程是一个循环的研究过程，根据产品定位返回去再开发出新的需求。只有经过反复论证及研究才能开发出真正的“高端住宅”。

电气系统方面的研究的出发点同样也是注重小区内部业主的生活质量（舒适、安全、便利）进行研究。从住宅的电气角度来看，影响小区业主生活质量的产品及系统主要包括小区智能化、安全防范、室内布线、电梯、开关面板、可视对讲等。住宅电气系统的特点是技术更新较快，实际成熟应用的节奏跟不上科技的发展。为此，在研究过程中，需要深入了解适合住宅、符合公司的开发理念及市场定位的一些新技术及新产品，力争在未来不被淘汰。

一、关于电梯系统的研究总结

电梯在业主的生活中是一个必不可少的工具，其被频繁的使

用。关于电梯的舒适性及便利性主要体现在电梯的数量、容量、速度、稳定性、梯内的环境、装修、以及跟可视对讲及门禁系统的联动等。

其中电梯的数量、容量、速度是根据建筑专业的要求，根据人流统计情况确定的参数，在这些参数的选择过程中一定是满足国家标准要求的前提下，适当放大以提高住宅的品质。

电梯的稳定性跟电梯的型式及质量有关。电梯的型式在研究过程中详细的分析了电梯在近代发展过程中所有型式的电梯，选择的原则是市场上主流型式的电梯。电梯的质量首先是跟电梯的各部件的材料及装配的工艺及技术有关，当然市场是最好的手段，就是口碑和业绩。在研究过程中，根据网站评价及山海天公司提供的国内外主流的电梯品牌进行研究，最终跟山海天公司取得了一致的意见。

电梯内部的环境是指在电梯内部加装空调及杀菌的装置。目前调研了太原市及北京大多数住宅项目，其中安装空调的较少，安装杀菌设备的几乎没有，这需要经过公司的相关部门配合后确定；电梯内部的装修风格同样是根据精装修工程确定符合公司风格的电梯装饰。另外，其轿厢的尺寸原则是在规定的容量之内能大就大，给业主提供一个较大的空间感。

电梯跟可视对讲及门禁系统的联动功能。其目的是体现小区的安全级别，给业主一个更安全的心理感受。业主出门可通过室内可视对讲进行呼梯；访客可以通过单元门口机呼叫业主，业主确认后可以通过可视对讲分派电梯给访客；业主可以通过单元门禁刷卡进入电梯。目前太原市内的小区基本上无该联动功能，为此，根据公司项目定位，需要结合公司相关部门的意见确定是否要上述系统

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二、关于智能化系统的研究总结

小区智能化系统的研究旨在方便小区业主的生活，并提供安全保障，除此之外，尽可能给业主提供更多的增值服务。

在研究过程中，按照小区的安全防范系统与楼宇自控系统进行全方位的研究。

在安全防范系统中，其目的旨在保障业主在小区内的人身安全和财物安全。从小区外部到小区内部可实现四级安全防范系统，包括小区围墙上安装的周界防范报警系统；小区内道路及停车场等场所安装监控设备；单元楼内的出入安装单元门禁、可视对讲及电梯组成联动系统，通过刷卡认证出入小区；业主室内安装室内安防报警系统。在研究过程中，充分考虑业主的隐私不能泄露外，努力提高整个小区的安全性，给业主一个安全而又舒适的一个环境。

在楼宇自控系统中，其目的是提高业主的生活便利性和舒适性。包括小区内的停车场管理系统，方便业主停车及保障车辆的安全；大屏幕播报系统；背景音乐系统；电梯系统；一卡通系统；可视对讲系统；方便灵活的室内电话、网络、插座、开关布线系统。在研究过程中，注重细节，拓展思路，引进新科技新技术及质量过硬的产品，一切以人为本，实现真正智能化的小区。

三、室内可视对讲系统的研究总结

室内可视对讲系统在前面的电梯联动系统和智能化系统研究过程中也初步的进行了分析和研究，但是可视对讲系统是跟业主密切相关的一个产品，为此，对该产品的研究需要研究其产品功能及实际的操作性以及其产品的外观。该产品的功能主要包括：跟电梯的联动；室内安防传感器的接入和保安室总机的连接；业主识别访客并允许和拒绝访客进入。

在研究过程中，对太原市的知名楼盘所采用的可视对讲产品的使用情况进行了统计和分析，除此之外，针对国内主流品牌的产品进行分析，包括系统的方案及施工工艺所能达到的功能，认为采用近几年成熟的IP网络系统适应科技的发展和公司项目的定位。该系统成本比总线式的系统虽高出1.2-1.3倍，但是其产品方便拓展其他功能，且跟其他系统相比便于联网以及施工更加便捷。

在产品的安装方式方面，采用嵌入式产品给业主有很好的空间感，节省一定的空间。

可视对讲的产品尺寸及外观可根据精装修工程及相关部门的意见研究确定。

四、开关面板系统的研究总结

开关面板及插座作为室内频繁被操作和使用的产品，其不论产品的质量和产品的外观都与业主密切相关。

首先，根据户型和房屋的功能布局，开关面板及插座的数量及功能要满足业主的使用。在研究过程中，充分考虑业主的使用需求，在数量上要满足业主的使用方便，但是也不能过多使用，破坏室内的美观程度。

其次，开关面板的选型方面，注重质量。对其产品的各部件进行合理的分析和研究，严把质量关。另外，通过太原市知名楼盘的使用情况和主流品牌的业绩，选择典型品牌的产品进行比较研究，选择性价比较高的产品，满足质量的同时，提高产品的档次。

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五、电梯、门禁及可视对讲的专项研究

前面已经简述了电梯、门禁及可视对讲系统的之间的联动关系，但是要具体实现以上过程，存在一些需要详细解决三者之间的配合的技术问题。

解决以上问题，需要三个产品之间需要信号之间的传输及处理。目前，市场上存在的绝大多数的解决方案只是硬件方面的简单的连接，且其实现的功能比较单一，例如只是一部电梯的实现。我公司项目的产品定位为每单元两部电梯，每层两户。这样需要处理的实际问题如下：

1、业主出门，通过可视对讲给业主所在层的信号，需要解决的问题是，该信号是给一部电梯还是两部电梯？

2、访客通过单元门口机呼叫业主，业主打开单元门的同时开始呼梯，电梯系统如何分配这两部电梯并释放业主所在层？如果是电梯自动分配某部电梯去迎接访客，那么有可能两部电梯同时到达一层，那么访客如何选择释放业主所在层的那部电梯？

3、如果第“2”条中采用的是指定其中一部电梯作为访客专用的乘坐电梯，那么该问题可以解决。

解决以上问题，关键是协调电梯厂家和门禁及可视对讲厂家之间的配合，借鉴以往项目的成果，认为不论在硬件方面，而且要从软件开发方面需要配合。以前电梯厂家的电梯控制系统可实现一部电梯及两部电梯的并联运行的程序，但是跟门禁及可视对讲厂家的信号接入后，单从硬件方面的信号处理远远不够，需要电梯厂家在编程过程中，完全接纳门禁及可视对讲厂家的信号。整个联动系统是以电梯厂家为主导，在产品的选型过程中和合同订货中，关于整个联动系统的逻辑关系需要跟电梯厂家落实和解决好。

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