看《招标文件》后总结_招标文件总结

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看《招标文件》后总结

看了公司大小十个项目招标文件后，我总结分政府工程，民用工程，市政道路绿化及零星项目，对以上招标文件分析总结以下两点： 1）评标办法

评标一般由招标人组建的评标委员会，对投标单位做的技术标和商务标进行评审打分，分值一般情况为100分，根据各招标单位要求不一技术标（20-40分）、商务标（60-80分）决出前几家，即入围单位然后在入围单位里挑选最合适的单位承接工程项目的建设。2）施工合同专用条款

施工合同分通用条款和专用条款，在这里我对合同专用条款里的几个项目提出我个人的认识：

2.1）合同价款约定

现行合同大多采用固定综合单价合同，固定综合单价合同价款约定法，顾名思义就是清单综合单价是包死的，这时候政府建安工程会约定出含在固定综合单价内的风险和不含在综合单价内可调的风险，一般会约定出主要材料价格浮动比例（±5%—10%）怎么处理，还有关于国家性政策调整出现的风险怎样调整。开发商开发的民用建筑工程也会约定出风险的处理办法但是出于自己利益的出发点上对风险调节的约定可能就没有政府建安工程提出的约定对承建单位那么有利。

2.2）工程量确认

现在的工程因为是清单计价，所以清单工程量也很重要，市政道路绿化及零星项目一般会采用工程量在竣工结算时根据竣工图按实计算，政府工程和民用工程一般会采用在发布工程量清单后跟投标单位核对一次然后在工程进行中和结算时只加上核对的结果，发生其它的额外工程量以变更或现场签证记取。

2.3）工程预付款

一般政府建安工程会有工程预付款，即合同签订后几个工作日内向承包人预付合同价款的10—15%然后在随后的月进度款支付时按比例扣回，随后在承包单位进场后会在几个工作日内向承包单位预付全额安全防护、文明施工措施费；但是开发商开发的民用建筑工程很少有付给承包单位预付款的。

2.4）工程进度款结算与支付

按月进度款支付大多是政府建安工程才会给予的条件，甚至某些单位还会将在施工过程中经过三方（甲方、监理、第三方审计单位）确定的变更及签证随进度款一同按比例支付给承包商，一直至达到约定的比例（80%—85%）停止付款，等竣工结算以后付至（90%—95%），剩余工程款等质保期到后支付给承包商；但是现在大多开发商开发的民用工程在进度支付大多是采用节点支付法、如上±0.00支付其完成工程量工程价款（70%—75%）、到要求的工程完成节点比如说到几层付款（70%—75%）、主体封顶以后付款（70%—75%）、二次结构完成以后付款（70%—75%）；等到竣工结算后付至（90%—95%）剩余工程款等质保期到后支付给承包商。

2.5）工程结算 工程结算按我的理解=合同价款约定中的风险处理（人材机价款的价格浮动）+过程中的变更签证。

以上只是我个人粗浅的理解及分析，请领导多多教诲。

经营部：梁超

2016年5月18日