恒大拿地总结_恒大拿地报告

2020-02-27 其他工作总结下载本文

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（1）北京：7月3日，以35.6亿元的总价配建26万平方米公租房的代价，拿下建筑规模超51万平方米的昌平沙河镇地块；9月4日，以40.4亿元的总价配建5.15万平方米公租房，夺得北京年内首宗“限房价竞地价”地块；11月21日，以51.35亿元加11.2万平方米自住型商品房，夺得建筑规模不足21万平方米的东坝地块。

至此，恒大今年累计在北京耗资127亿拿下三幅地块。

（2）上海：12月4日上午，恒大地产集团旗下的上海盛建置业有限公司分别以18.6亿元、9亿元竞得了嘉定区马陆镇43-05地块及松江区佘山北大型居住社区36A-04A号地块，成交楼板价为14598元/平方米与12460元/平方米。其中，松江佘山宅地的溢价高达149%，仅次于奉贤区南桥新城09单元04A-02A、05A-04A区域地块与浦东新区上海国际医学园区D2-03-09地块的溢价率。12月4日下午，恒大再度高调出手，分别以6.32亿和7.84亿拿下松江区中山街道SJC10010单元26-02号、27-02号两宗普通商品房用地。27-02号地块溢价134%成交，楼板价达12903元/㎡，26-02号地块的楼板价则为12461元/㎡，溢价率达126%。12月5日，恒大6.14亿再拿嘉定安亭宅地，成交楼面价9938元/㎡，溢价98.75％。

至此，恒大今年累计在上海耗资47.9亿拿下五幅地块。

（3）广州：6月18日，白云区沙太南路配件厂地块被恒大地产以23.09亿元，竞配建52400平方米拿下。如计入保障房建安费用约3000元/平，总成本24.662亿，住宅部分建筑面积144779平，折合楼面均价26696.5元/平，溢价高达142.7%。

至此，恒大今年累计在广州耗资23.09亿拿下一幅地块。（4）深圳：恒大收购深圳国香地产

至此，恒大在深圳现已拥有的土地储备量增加300万-400万㎡。

（5）天津：11月29日，恒大地产集团天津有限公司（以下简称恒大）以36.35亿总价竞获天津河东区娄庄子地块，溢价14.31亿元，溢价率65%。刨除公建后，娄庄子地块楼面地价折合16713元/平方米，再创河东区卖地新高。

至此，恒大今年累计在天津耗资36.35亿拿下一幅地块。（6）重庆：5月27日，恒大50.45亿拿下重庆照母山板块4幅地块，总占地1008亩，总建筑面积116万㎡。7月16日，2.2亿拿下重庆巴南，成交楼面价2234元/㎡。

至此，恒大今年累计在重庆耗资52.65亿拿下5幅地块。

（7）济南：9月26日恒大地产旗下4家公司济南西客站组团12块土地，总用地面积55㎡，总耗资38亿，根据世联地产信息，项目名目前定为济南恒大华府，济南恒大世纪广场，济南恒大金碧新城。

至此，恒大今年累计在济南耗资38亿拿下西客站12幅组团土地（8）合肥：8月1日恒大地产连续竞得E1304老火车站地块和滨湖区BH2013-15地块，斥资36.9亿元，其中老火车站项目目前命名为恒大中央广场，为合肥老核心区城市综合体项目，滨湖区地块将被打造为合肥国际金融中心，其中主塔高度500米，为合肥地标项目，毗邻合肥万达文化旅游城至此，恒大今年在合肥累计耗资36.9亿拿下两幅地块。

（9）南京：12月4日，恒大耗资21.5亿拿下雨花台区赛虹桥街道凤凰三组一期地块，楼面价14033元/㎡，溢价率56.14％。恒大耗资33.6亿拿下华飞路1号地块，楼面价15407.7元/㎡，溢价率79.68％

至此，恒大今年在南京累计耗资55.1亿拿下两幅地块。

（10）杭州：9月3日，25.95亿进入萧山。位于萧然东路、吕才庄地块的21号地块，被恒大以楼面价10556.5元/㎡竞得，溢价率53％.至此，恒大今年在杭州累计耗资25.95亿拿下一幅地块。

截止2013年12月初，其余城市买地新增项目如下（不完全统计）：广东省：（1）湛江恒大绿洲

（2）河源恒大名都江苏省：（1）扬州恒大帝景

（2）江阴恒大名都（7.84亿投得）辽宁省：（1）沈阳恒大御景湾山东省：（1）聊城恒大名都

（2）淄博恒大帝景湖南省：（1）长沙恒大江湾（14.5亿投得）

（2）益阳恒大绿洲

（3）常德恒大华府浙江省：（1）衢州恒大御景半岛

（2）宁波象山项目安徽省：（1）滁州恒大绿洲

（2）滁州恒大名都

（3）宿州恒大御景湾河北省：（1）邢台恒大名都