危房改造工作总结_农村危房改造工作总结

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2010年危房改造、场镇建设工作总结

在建设厅及自治区有关部门的大力关怀和支持下，在农垦局党委的正确领导下，2009年我场危房改造工作继续稳步推进，载止目前共拆除危旧房68户、224间、5630平方米，开工建设新居共222户、2.26万平方米，配套建设了水、电、路、暖等基础设施。将使222户危房群众入住新居，而且居住环境得到明显改善，现将我场危房改造工作汇报如下：

一、提高认识，统一思想

以邓小平理论和 “三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，合理开发利用与保护自然资源相结合，按照自治区危房改造建设要求，完善村庄配套设施建设和绿化、亮化工程，着力解决危旧房改造，以点带面，逐步推开，标本兼治，确保职工住房安全，促进经济社会可持续发展，实现人与自然和谐相处。

二、加强领导，组织到位

根据我场小城镇建设总体规划和各站点规划，我场召开专题办公会议，研究2009年危房拆迁和危房改造工作，结合农场实际情况，制定出台了《灵武农场2010年危房改造实施方案》、《灵武农场2010年危房改造预售办法》，明确了具体的实施措施：一是在场部拆旧建新，建设多层单元住宅楼；二是在一、三、四站拆旧建新，建设现浇双坡顶砖砼平房。为此，专门成立了由党工委书记、场长任组长，主管副场长和党工委副书记、纪工委书记任副组长，有关部门和单位负责人为成员的领导小组和办公室，全面负责危房改造工程的建设工作。

现已开工建设楼房7栋、2.32万平方米，可解决236户危房职工的住房问题。为解决建设资金不足的问题，经我场反复比较，拟引进具有资质和实力的宁夏江河房地产开发有限公司开发建设紫苑西区住宅小区，目前已完成小区规划，正在开展危房拆迁工作，年底前开工建设，规划建设住宅楼3栋、建筑面积13000平方米，住户120户

三、严格管理，保证质量

首先，参照《宁夏回族自治区村庄建设规划编制导则》进行规划，参照《宁夏回族自治区村庄建设整治工作导则》制定改造方案；其次，委托具有资质的灵武市建设设计院按照抗震裂度8度设防的要求对新建的多层单元住宅楼和现浇双坡顶平房进行设计；第三，将《改造方案》和《建房图纸》报局危房改造领导小组审批。第四，在危房改造工程建设中，严格实行统一设计、统一图纸、统一材料、统一技术标准、统一施工、统一标识、统一验收。在上述“七统一”的基础上，成立了灵武农场危房改造工程质量检查小组，定期或不定期对所有建筑工地的工程质量进行监督检查，并对检查中发现的施工进度和质量等问题，以《质监通报》的形式通报各施工单位和全场各单位、各部门，以督促施工单位和人员不断提高施工质量；第五，为确保工程质量，我场严格执照招投标制，委托具有招标资质的单位对工程进行招标，招标程序完成后再与中标单位签定承包合同，同时委托灵武市易森监理公司对工程质量进行全程监理。

四、克服困难，狠抓拆迁

针对我场人多地少的现状，危房改造工程建设不可能占用耕地，为此我场制定了一系列优惠政策和措施。一是凡属2010年拆迁户购买当年新建楼房的每平方米优惠120元；二是购买当年新建单元住宅楼每户补贴6000元、购买当年新建双坡顶平房每户补贴6000元、凡属1959年12月31日前参加工作的老职工购买新建楼房或平房每户再另行补贴2000元的购房优惠政策；三是对原房改房提取每年3%折旧后将原购房款退还给职工，以减轻职工负担，调动拆旧建新的积极性。2010年用于危房改造建设的资金共计2042万元。四是采取干部承包拆迁户的办法，狠抓危房拆迁工作，使所有楼房和双坡顶平房全部是在危旧房屋拆除后的旧宅基地上新建，没有占用一分耕地，切实做到了拆旧建新。为了做到拆旧建新，我场还采取了购新房户必须将原居住的危旧房屋拆除后才能享受购房补贴的硬性措施，确保了危旧房屋的及时拆除，杜绝了“新房已住、危房尚在”现象的发生。

五、整治环境，建设宜居

随着危房改造工程规模的不断扩大，为彻底解决我场环境卫生脏乱差的现象，开展了旧村整治工作，从责任分工、管理措施、组织领导等方面都做了明确规定。一是今年重点对四站新村、农九队的环境进行整治，整治项目为农九队庄点道路硬化8000平方米、四站建设垃圾中转站1座，总投资152万元。二是在场部投入机械、人工等资金8.9万元，栽植树木2800棵，清运垃圾2100吨，使场部和四站、农九队的环境状况得以彻底改善。其它居民 区也按照农场的要求，每周五定期开展环境卫生整治工作，环境卫生整治已成为一项常规性的工作。三是为满足职工健身活动的需求，投资近70万元改造职工活动广场10000平方米，新建露天舞台400平方米，建设职工活动室130平方米。四是为保证冬季正常供暖，共投资74.3万元维修改造供暖设施和供暖管道，其中投资44.3万元维修改造供暖管线1.3公里，投资30万元更换变频水泵。五是投资100万元在场部建设垃圾中转站1座，目前已完成主体工程，进入设备安装阶段，年底前即可投入使用。六是每2个月对场部垃圾填埋场进行填土掩埋，今年共投入资金5万元。七是去冬今春以来，我场共安装天然气1423户，解决了职工的生活之便，切实为职工办了一件实事。八是投入资金48万元铺设西苑小区水泥道路6790平方米，安装小区电动大门1副，完善了小区的基础设施，方便了小区居民的出行。

在取得成绩的同时，我场也还存在着一些不容忽视的问题，特别是随着危房改造工程的不断建设，有能力购买新居或通过借一些款能够购买新居的职工大部分都已入住新居，剩余尚未购买新居的绝大多数都是收入较低的职工，因此危房拆迁的难度越来越大；而我场又是建场60年的老场，企业的积累很少，每年的购房补贴和室外配套设施建设资金数额巨大，已无能力继续为职工补贴，也无能力继续承担室外配套设施的建设资金。但我们有信心在今后的工作中知难而上，采取一切措施，营造良好的社区环境和居住环境，在社区服务上下功夫，激发职工的购房欲望，为建设社会主义新农村而努力。

六、2011年工作计划

1、抓住灵武市城市西移的有利时机，修编完善灵武农场小城镇建设规划，发挥小城镇的聚集功能，大力发展第三产业。

2、继续实施危房改造工程，全年计划危房改造200户，一是拆除西苑小区2栋简易楼，建设西苑小区12、14号楼，二是在各站点建设双坡顶平房。

3、积极申报灵武农场污水处理厂项目，铺设排污管道4.5公里，建设地埋式污水处理设施，彻底解决我场生活污水排放问题。

4、加大场镇环境综合整治和旧村整治力度，治理场部沟渠道路，铺设人行道3公里，在农二队和农五队铺设污水管道5.7公里，安装路灯2.8公里，硬化水泥路面4.5公里。

5、投资74.8万元在场部拆除原有农场渠生产桥，新建1座13米宽的生产桥,以解决农场与灵武市交通绕行307国道而产生安全隐患问题。

6、抓好紫苑西区的建设，争取在2011年9月交付使用。

二0一0年十二月十日