嘉富利大厦总结0_大厦客服工作总结

嘉富利大厦总结0由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“大厦客服工作总结”。

xx大厦

监理工作总结

一、工程概况：

xx大厦位于上海市普陀区朱家湾xx路，占地2321M2。设地下室一层，地面以上为二幢规模相等的25层主楼。二幢主楼之间由三层裙房连成一体，建筑面积41447 M2。

地下室层高为3.7M,1～3层及裙房为商业用房，底层高5.5M。2～3层高均为5M。二幢主楼为住宅楼，层高均为2.8M。其中25层为跃层。

本工程基础采用钻孔灌注桩，其中：

主楼工程桩桩径D=650，桩长34M，C30砼现浇，410根。裙房工程桩D=650，桩长22.8m，C30砼现浇，133根。地下室以及1～3层为框支结构，4～25层为剪力墙结构，按7度设防，二级抗震等级设计。钢筋采用Φ—Ⅱ级，其接长除框架柱、暗柱等竖向钢筋为电渣压力焊接头外，均采用闪光对焊。砼采用商品砼，地下室、水箱采用C40 S6，底层至第十层梁、板、柱采用C40，十一层以上梁、板、柱采用C30。

本工程：

建设单位：上海xx房地产开发有限公司 承包单位：中国建筑第x工程局（沪）设计单位：上海xx工程设计院 监理单位：上海xx工程咨询监理公司质量监督单位：上海市普陀区质监站

二、监理工作概况：

（一）本工程受上海xx房地产开发有限公司委托与邻近的阳光大厦工程合并签订工程监理合同。

（二）工程监理合同规定的监理工作内容为：工程实施阶段（竣工交付使用）的施工质量全过程监理。

（三）施工监理的依据：

1、依法成立的本工程监理合同以及工程承包合同。

2、本工程的施工设计图纸、设计说明、变更设计图纸和有关技术要求。

3、国家现行的建筑工程质量标准和验收规范。

4、政府有关政策、法令、监理法规。

（四）本工程主要监理人员名单

总监理工程师：

结构监理工程师：

建筑监理工程师：

水电监理工程师：

设备监理工程师：

（五）本工程监理合同原订有效期为24个月，至xx年6月30日止，后因建设单位调整延长工期，于xx年5月协商订立补充协议，申明将原监理合同有效期延长至工程竣工交付使用时止。

三、监理工作实施状况：

（一）坚持测量复核制度

对施工单位测定的轴线基线和引入的水准点都进行认真的复核。从基础开始根据结构设计图对每个楼层的轴线、水平标高进行闭合复核。确认无误后方准据以施工，确保每个楼层的轴线偏移量和水平标高误差均符合规定的精度要求。

（二）认真做好桩基施工监理

对钻孔灌注桩施工监理实行昼夜跟班，严格执行施工规范，每道工序都旁站检查，包括定位、开钻、测井深、垂直度、泥浆厚度、下笼、灌注砼核算充盈系数等，严格控制，各项质量指标都必须达到设计和规范的要求。经河南省建筑科学研究院上海分院最后测试426根桩身完好合格率为96.71%。单桩 允许承载力标准值主楼工程桩为2000KN达到设计要求的1.33倍。裙楼工程村为1000KN，达设计要求的1.67倍。

（三）做好主体结构工程的检查、验收

1、钢筋工程

钢筋进场院除必须具有合格证均抽样送检，合格后方可使用。复检79批有一批不合格，立即退货。另对钢筋表面也进行检查，发现有颗粒片状老锈钢筋监理也坚持不让卸车，勒令退回。

钢筋的焊接监理也要跟踪，检查并及时抽样送检，抽检闪光对焊、电渣压力焊接头219组，全部合格。

对钢筋绑扎、焊接质量严格实行隐蔽前检查，发现问题及时整改，根据统计曾检查出并纠正过一百多处问题。其中有排距过大、漏筋、箍筋弯勾不对、电渣焊接头偏心、缩颈等。

2、模板工程

根据结构设计图检查模板的设立，确保墙、柱、梁、板其几何断面尺寸的正确，检查垂直度以及各部位标高的误差，发现问题及时整改，对模板支撑的稳固也要认真核查，如本工程主楼三层框支梁自重特大，施工队按通常支护方法不能保证施工安全，经监理审查，督导施工队提出支撑加固方案，避免发生事故。

3、砼工程

根据上海市建委规定，本工程全部采用商品砼，监理人员在浇筑过程坚持旁站监理，检测坍落度、监制砼试块，控制浇筑间隙以及施工缝接茬发现问题及时处理，突出事例是1996年5月6日晚浇筑北楼地下室时，从检测坍落度发觉该批砼有早凝现象，严重影响浇捣质量，由于及时发现纠正，避免了一次重大质量事故。

主体结构砼的质量，根据工地制作试块的强度检测，与砼搅拌站试块强度基本相符，都满足设计的要求。

（四）建筑安装工程检查监理情况

1、楼地面工程

楼地面整体浇筑工程，监理重点检查基层的清理，将浮渣、落地灰彻底清除，冲水洗刷干净，然后进行浇筑，防止楼地面发生空鼓、起壳现象。

公寓门厅墙、地面铺贴大理石。其平整度、接缝质量基本符合要求。公寓走廊地面铺张磁砖，其面层与基层结合牢固，无空鼓现象，表面平整度较差。

2、门窗工程

安装过程中，监理均按照规范要求检查垂直度、对角线、缝隙、开启灵活等各项质量指标，发现误差及时返工纠正，经过1999年特大梅雨期考验，铝合金窗边缝有渗水现象，又进行了一次全面整修，所有边缝重新注胶处理。

3、屋面工程

屋面工程经过雨季考验，无渗水现象，卷材泛水收头有脱落，已予以整改。

4、装饰工程

外墙饰面磁砖粘贴，监理跟踪检查，发现空鼓，一律返工，立面垂直，表面平整，阳角方正，接缝高低等各项指标均要求不得超过规定的允许误差。

抹灰工程重点检查墙面、顶板按规定涂抹界面粘结剂，做到抹灰后无空鼓、起壳。

5、给排水及煤气工程

室内给水排水、消防、煤气管道工程监理均依据规范要求监控各项施工质量指标，并会同施工单位进行水压、气压、通球、盛水等各类试验均达到合格要求。

但下列各项工程的设计、施工、验收均由建设单位直接委托当地各市政行业主管单位负责实施： 室外给水工程由自来水公司负责

室外煤气管道设施由煤气公司负责

室外排水工程，包括排污、雨水管道和污水处理池工程直至和市政排水系统连网均由排水公司负责。

6、电气工程

本大厦的工作接地、保护接地、防雷接地共用一组接地装置，监进从桩头主筋与地板钢筋网焊接开始，对延接引下线、各楼层的避雷带均压环直至层顶防雷布置，都认真进行跟踪检查和连续测试接地电阻值是否符合规定，确保接地安全可靠。

对配电、电话、消防报警等电路系统及其设施，都按照设计进行认真检查和核对，发现问题及时整改。

四、工程重大变更事项：

（一）本大厦原设计为24层，建设单位在主体结构施工临近封顶时根据客户要求，提议增加一层，25层为跃层。由设计院核验后提供变更补充设计，并经土地规划主管部门批准。

（二）建设单位根据市场行情，决定商品房和公寓住宅的内装修均按粗装修标准实施。

（三）因场地所限，本大厦变电站由室外变更到北楼底层设置。

五、工程质量评估：

（一）分部工程质量评定汇总

1、地基与基础工程 评定等级 合格

2、主体工程 评定等级 合格

3、楼地面工程 评定等级 合格

4、门窗工程 评定等级 合格

5、装饰工程 评定等级 合格

6、屋面工程 评定等级 合格

7、给排水、煤气工程 评定等级 合格

8、建筑电气安装工程 评定等级 合格

（二）质量保证资料核查16项，基本齐全。

（三）单位工程观感评分应得95分，实得81.9分，得分率86.21%。

（四）单位工程质量评定等级为合格。

上海xx工程咨询监理公司

xx年6月