金家庄工业园土管办年底总结_工业园区建设情况总结
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金家庄工业园土管办2011年年底
工作总结
土地管理办公室自今年以来，在市国土资源局、市征迁处、市规划局、区政府等相关部门的指导和大力支持下，紧紧围绕着以土地为中心工作，充分发挥主观能动性认真完成布置的工作。现总结如下：
一、主要工作完成情况
（一）土地报批工作
今年共有2次土地报批工作：
1、上半年土管办根据市土委会和土地局要求对园区申请报批土地的企业进行了严格的预审制度，一共上报二十宗地块面积约为1461.701亩，报批时间紧张为了能及时争取指标，以土管办为主规划部、招商局、办公室进行配合将二十宗地所有材料重新整理添加，今年报批由于新政策必须以PPT电子版进行上报，我们只能边摸索边总结向同行请教加班加点的完成了企业情况简介、环评意见书、规划图、效果图、平面设计图、卫片图、地理位置图以及每宗地的现场照片，并对这些材料安排上报顺序制作PPT电子版，由于全市指标紧张只获取了四宗地块报批资格面积约为96.568亩，分别是：华骐环保、林里变电站、林里瑞宇商贸、上湖金兴
重工。
2、2011上半年全省卫片执法检查用地项目报批，市土委会和土地局要求对园区申请报批土地的企业进行了严格的预审制度，一共上报三个批次十二宗地块面积约为41.9832公顷（629.793亩），根据市政府要求此次申报报件材料由各申报主体自行编报，报批时间紧张为了能及时争取指标，以土管办为主办公室、征迁局、企业人员进行配合工作三天三夜将十二宗地所有材料重新整理添加，我们只能边摸索边总结向同行请教加班加点的完成了“一书四方案”、劳动保障书、告知书、回证说明、勘测定界报告，并对材料进行上报，由于全市指标紧张没获取指标。
（二）土地挂牌工作
今年共有四宗地块进行招拍挂工作，前期土管办主动配合建设部对所需挂牌项目用地范围现场进行核对确认，并对这四宗进行图纸和文字材料整理以及PPT电子版的制作，根据市政府二十六号文亩均投资金额和建筑密度指标以及市环保局的环评意见批复的要求。后期招拍挂申请项目单位还需要在用地计划预申请表上承偌：按预申请的条件、内容参与招拍挂过程，并同步办理地址勘探、规划设计、环保等相关手续。现所有项目都在进行修改调整准备挂牌。
四宗地块分别为，汽车4S店、航天科技、中杭股份、夏和食品的情况说明。（1）汽车4S店项目调整3次，第1
次是改名称3次（原名：奔驰4S店、汽车零配件）第2次是调整亩数。第3次是调整土地性质.（2）航天科技项目，土地局开发分局领导跟企业负责人面对面交谈，对企业项目调整亩数（3）夏和食品项目，材料送往国土局开发分局，因企业历史遗留问题建筑密度达不到，根据招拍挂要求，现等待国土局会议通知。（4）中杭股份项目，等待规划与企业关于面积范围协商。
督促企业尽快完善招拍挂资料，送往市土地局开发分局，进行挂牌。
（三）土地出让金的返还和土地征地准备金的上缴工作 今年分别对安徽快捷物流、顾地塑胶、瑞宇商贸、金兴重工等企业进行了土地出让金返还工作，通过和土地局、财政局多次协调顺利将合同规定的部分返还至企业，同时也将获取指标的两宗地块的征地准备金和土地报批费按时汇至市财政局和市土地局。
（四）土地供后监管工作
在市土地局开发区分局的带领指导下主园区土管办积极配合进行了闲置违法用地的查处，多次面谈违法企业上报相关企业的闲置报件，督促违法企业15个工作日内与土地局开发区分局签订好补充协议，并缴纳原土地协议出让金的百分之五作为保证金，企业一旦开工经过核实立即返还保证金的百分之八十，剩余款项等待企业全部建成后返还。国土
局金家庄分局领导多次跟2家企业众兴工贸和华东地勘约谈了解企业和闲置土地问题，最终我们给予2家企业通知，1、九月底前必须开工建设。
2、仍然不能开工建设必须收回。企业也保证九月底前不能开工建设依法收回。
关于第十二次土地卫片检查，此次检查工作九月十七日起至十月十五日，主要分三个阶段：
1、巡回拍摄；
2、拍摄景像数据统计；
3、对发生变化的数据下放到各市县，各市县提供相应合法手续消除数据，不能提供合法手续的将进行处罚。园区结合会议精神立即布置了相关工作，1、对于没报批没开工的企业先暂时不开工；
2、对于没报批已经开工的企业立即停工；
3、能办理临时用地手续的企业尽快办理；
4、重点项目做个案处理。
（五）土地征迁工作
2011年工业园3个项目地块征迁，涉及慈湖乡3个行政村。分别是：曙一村（联运仓储）、林里村（南区剩余地块）、上湖村（萧山工业园），其中联运仓储项目，目前只有7户未谈妥项目已进行攻坚扫尾工作。
南区剩余地块项目：目前已征迁200多户，剩余约100户的征迁工作正在有序的推进，预计年底之前交地。
萧山工业园项目：只剩下38户未搬走，现场组和园区正千方百计的做和征迁户工作，预计11月底交地。
其他零星地块：高压线廊下广源金属项目场地当中一户
经协调已妥善安置。
电业路以北、马钢利民、曙光路征迁剩余一户，属杨家村村民经协调已妥善安置。
二、2012年工作计划
（一）等待土地局通知积极配合区经信委将以获取指标的剩余地块整理资料进行上报。
（二）对已经省政府批复条件符合，项目急需动工的地块，做好前期资料准备，适时全部进行招拍挂工作。
（三）积极配合土地局开发区分局对已入园区和准备入园区的企业进行动态监测，配合国土局开发分局对闲置违法用地进行上报督察。
（四）主动服务园区企业有关土地方面的协调工作。
（五）积极配合60万吨冷轧薄板项目指挥部进行土地征迁工作。
（六）主动配合园区其它部门工作。
金家庄工业园土地管理办公室
二〇一一年十月二十四日
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