巡检总结第五轮[版]_集团巡检组巡检总结

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2015年“项目流动红旗”第五轮工程巡检总结

1）、2015年8月4日-2015年8与28日期间，工程部组织了2015年项目流动红旗的第5轮巡检，共检查公司在建项目22个，包括VIP事业部别墅项目4个，新开工项目技术质量交底、安全文明施工交底2个，共有16个项目参与工程巡检评分，检查结果得分：见附表

2）、在工程质量的检查中，项目中使用的材料品牌、型号、规格、环保等要求都符合图纸设计及规范要求，紫郡东苑、南京小龙湾、慈溪水岸香榭项目吊顶边龙骨固定使用钢钉；维景国际酒店VIP休息区、钱江御府样板房低位吊顶挂板未使用吊杆；南京区域项目、温州中梁项目及紫郡东苑电梯厅石材门套拼接不平整观感差，卫生间、厨房等部分瓷砖阴角缝大小、毛糙观感差；水晶澜轩、南京朗诗麓院、南京保利、莱茵知己、常州朗诗绿郡、温州中梁项目等项目石膏线条阴阳角不顺直，窗侧边90度不方正，窗帘箱等细部收口不到位，水电方面线管预埋开槽宽度不足，线管与线管间无间隔，砂浆修补后空鼓现象较多，成为各项目通病；宋都·淘天地项目幕墙玻璃外立面窗副框固定不牢固，有松动现象；常州绿郡项目个别台盆下三角阀漏水；以上存在的质量问题，工程部在巡检过程中当场发出整改通知单，要求完成整改后报工程部复检并有书面影像资料，并要求各项目部加强现场质量管理工作。

3）、在工程进度检查中，水晶澜轩项目因木饰面厂家供货延误，石膏线条收尾、油漆工细部收尾延误；紫郡东苑项目按原计划6月底完工，实际滞后2个多月，计划重新调整为9月20日全面完工；南京小龙湾项目因土建吊顶内恒温管安装延误，装修单位很多工作无法进行，吊顶封板、墙地面瓷砖、天花顶面披灰等工作滞后，影响工程进度；南京保利项目卫生间、厨房等湿作业施工人员不足，进度较慢（因几个工班未完成施工退场），新湖果岭样板房项目卫生间、厨房防水施工按计划延误15天；宋都·淘天地项目因总包拆脚手架时间延误，项目室外吊篮安装滞后10-20天；慈溪水岸香榭、南京朗诗麓院等项目因甲供材料、外包单位（消防门、墙纸）安装滞后影响工程进度，各项目应高度重视，主动跟业主沟通，制定相应施工赶工期计划，把滞后的工程进度赶上来，确保工程进度。

4）、在工程安全文明检查中，很多项目工人安全帽佩戴、工作服穿着不到位，南京小龙湾、日信国际、南京麓院二期现场文明施工，落手清工作较差，现场垃圾未及时清理外运，新湖果岭、维景国际酒店、吉利汽车、钱塘玫瑰湾等项目使用太阳灯，部分电箱门缺少接地，紫郡东苑、水岸香榭、钱塘玫瑰湾、温州中梁项目等项目吊顶内木板、边龙骨木档防火涂料为刷，水晶澜轩、钱塘御府项目现场有灭火器失效，日信国际、钱塘玫瑰湾项目现场有工人吸烟，淘天地、水岸香榭项目仓库、办公室点蚊香存在较大安全隐患，淘天地、维景国际酒店项目竹笆破损，孔洞较大，工程部在巡检过程中针对上述存在安全问题当场发出整改通知单，要求各项目部加强对施工现场消防安全、文明施工的管理工作。

5）、在工程效益检查中，本月工程款回收方面很多项目工程款未按时收到，天津样板房、淮安金奥国际中心项目因甲方设计图纸不完善，更改较多，相关主材等无法确认，项目部进场时间较长无法正常开展施工，工班等工增加项目成本，本月很多项目因工程进度滞后，没有按时完成退场，相关项目费用成本增加，本月在现场施工质量方面无大面积质量不符返工整改，在竣工验收完成项目中常州朗诗绿郡项目木地板基层木板有400平方左右浪费，其他项目均无多余材料，项目材料控制符合公司要求。

6）、在执行力检查中，经过几轮工程项目巡检后，大部分项目8个台帐、材料购买合同、工班协议签订，材料检测报告、合格证收集，土建移交记录等基本到位，执行力提高。新开项目新湖果岭、莱茵知己、维景国际酒店、钱江御府、常州朗诗绿郡等项目质量技术交底、项目内部会议、安全等8个台账有所欠缺，部分项目与土建单位未办理移交手续，未检查墙面基层空鼓情况，南京多个项目无整改回复，整改力度不足，大部分项目部上报的联系单甲方未及时签复，在施工组织设计报审、审核、审批中，7月至8月有7个项目完成公司审批工作，新湖果岭项目、淮安金奥国际项目、钱塘玫瑰湾项目已报审工程部已审核但未报公司审批，奉化样板房项目已报正在审核中、天津样板房项目未报审，未及时报审、报批的项目工程部按期提醒。

7）、在社会效益检查方面，本月在各个项目巡查中，水晶澜轩项目部在交房过程中，2902小业主送项目部锦旗一面“工艺精湛，服务到位”得到表扬好评，8月下旬水晶澜轩项目受钱江房产甲方表杨送锦旗一面，上写“心系客户、以诚相待”“精益求精、精心施工”，树立铭成公司好形象。维景国际酒店项目大厅改造项目，在施工质量、工期进度的完成等方面甲方反馈满意度较好，各项目部得到甲方、小业主的好评，为公司打造了好的品牌，为公司树立好的形象；南京小龙湾项目个别施工管理人员在甲方安排的工作中为及时完成，甲方满意度较差，在后续工程承接方面，日信国际户内精装修项目30户中标，维景国际酒店改造项目增加，让我们一起努力，在社会上业主心中树立铭成公司好形象。

8）、本次城发云景城项目、莱茵知已项目、维景国际酒店项目、新湖果岭项目、钱江御府项目、淮安金奥国际项目、日信国际公区项目首次列入流动红旗评分项目，工程部对8月份新增钱塘玫瑰湾项目、日信国际户内项目、宁波奉化样板房项目进行质量、技术及消防安全文明施工交底。

9）、本轮“项目流动红旗”综合评分第一名为水晶澜轩项目，由于水晶澜轩项目项目部全体人员的共同努力，现场质量合格率较高，项目资料台账收集较全，8月份小业主及甲方反应良好及各送锦旗一面，为公司树立好的形象。最后一名为新湖果岭样板房项目，工程巡检中主要扣分点为防水进度延期15天扣5分，施工组织设计未及时报公司审批扣5分，无应急预案扣10分，无土建移交空鼓检查扣5分，无质量技术交底扣10分，材料商与工班合同只签水电一家扣3分，工班协议未签扣3分，巡检表中资料收集不到位扣分较多。

工程部 2015年7月30日