新幸福家园监理总结_星和家园28监理总结

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新幸福家园（一区、二区）监理工作总结

我公司受新幸福房产发展公司委托对新幸福家园（一区、二区）项目进行监理，承担土建、装饰、电气、给排水、消防、防雷、电梯安装等工程的监理工作。工程开工以来，我公司的有关专业人员对施工质量、安全进行监理，组织协调施工进度，现将施工阶段的监理工作总结如下：

一、工程概况

建设单位：佛山市顺德区新幸福房产发展公司 监督单位：佛山市顺德区建设工程质量、安全监督站 设计单位：佛山市顺德区天元建筑设计有限公司 勘察单位：佛山市华兴达地质勘察有限公司 监理单位：深圳市合创建设工程顾问有限公司

承建单位：顺德诚业建筑集团公司（土建主体结构、装饰工程）

顺德建设机电公司（机电设备安装工程）

顺德金长江机电公司（室内给水安装工程）

顺德港安消防公司（消防安装工程）

佛山安顺电梯公司（电梯安装工程）

佛山顺固业岩土工程公司（桩基础工程）

新幸福家园（一区、二区）建筑面积为72683.33㎡，整个工程位于桂洲大道的南面，永发路的西面，拟建建筑物为10栋13～15层塔楼住宅，总建筑高度48米，地上13～15层，地下1层。结构安全等级为二级，抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为七度，结构抗震等级为三级，基础设计等级为乙级基础采用预应力混凝土管桩，环保人才网桩端持力层为全（强）风化岩层，地上部分为框架剪力墙结构体系。

桩基础设计采用PHCΦ500和Φ300的高强度预应力管桩，桩身砼设计强度等级为C80，设计单桩承载力特征值分别为2000KN和700KN，设计桩底进入岩土层为强风化岩，设计参考桩长为26-30米，最后三阵锤（每阵十锤）贯入度不大于30㎜。总桩数Φ500 1 为833根（不包含68根爆桩）；Φ300为262根（不包含3根断桩），承台高度为0.6m至1.8m，地下室底板厚度为300㎜，砼标号为C30（S6）。

地下室墙身和底板防水采用基层处理+聚胺脂防水涂料，屋面和卫生间采用APP改性沥青防水卷材。

消防工程包括火灾自动报警系统、消防电系统、防排烟系统、消防水系统。

机电设备安装工程包括排烟系统、卫生及排水系统、室内给水系统、配电房及照明系统、弱电智能系统。

本工程主要工程机械：塔吊三台、物料提升机（井字架）10台、砂浆搅拌机八台、电焊机三台、弯切机二台、钢筋弯曲机二台、圆盘锯五台，砼采用泵造价人才网送商品砼。

二、监理概况

我公司于2006年5月30日进驻现场监理，我们在监理过程中，坚决贯彻“建设监理条例”和有关规定，并制定有关监理规划、监理细则、旁站监理方案、监理制度等，主要围绕质量、进度、安全目标进行监督和管理。

2.1、质量管理

在监理工作过程中，我们深刻体会到质量控制的重要性，“百年大计，质量第一”，施工阶段的质量控制又是整个项目质量控制的重点控制阶段。我们要求施工单位实行全面质量管理，建立健全质量保证体系，做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，隐蔽工程有记录，质量有自检、专检，交工有资料。同时，也制定了一些具体、细致的质监措施，特别是质量预控措施。我们积极配合质检站和建设方严格把好质量关，确保工程质量达到规定的标准和等级要求。

2.1.1、对原材料、设备和工程技术资料的监督管理

1、土建工程主要资料有：钢材出厂合格证、检验报告；水泥出厂合格证、检验报告；砖出厂合格证、检验报告；防水材料合格证、检验报告；砂检验报告；铝型材合格出厂合格证、检验报告等。

2、给排水、消防工程有：材料、设备出厂合格证；管道试压及设备试运行试验记录；排水管灌水、通球试验记录。

3、电气工程有：主要电气、设备材料出厂合格证；电气设备试验调试记录；绝缘、接地电阻测试记录。

我们对施工单位的以上资料进行了严格的核查，各项材料资料齐全，关键材料经见证取样检测符合有关规定和设计要求，确保资料的真实可靠。

2.1.2、施工过程监理

各工序施工先进行技术交底，施工过程中有专业监理工程师监督检查，关键工序实行旁站监理，施工完成后有施工单位自检合格后，报监理检查验收，关键工序报质检站会同一起检查验收。对施工过程中发现问题及时下发整改通知，整改完毕后报监理检查验收合格后方能进行下道监理工程师论坛工序。

1、对桩基础施工质量进行严格监督

根据本工程的设计要求及施工操作程序规定，通过试打桩以确定本工程的各项成桩参数。经设计、勘察、建设、监理、施工单位、质监单位等会议商定，确定工程桩控制标准：以最后三阵锤（每阵10锤）平均贯入度按30㎜以内控制，以设计桩长为参考、在施工过程中出现异常情况，本监理部及施工方人员均能及时与设计院反映沟通，设计单位有关人员也能多次深入工地现场，及时处理各类施工问题，给予技术上的支持，并按设计规范出具技术联系单。

2、认真做好隐蔽工程验收

在砼浇筑前钢筋检验合格后才隐蔽，对管道预埋项目必须验收合格后才隐蔽。

3、狠抓砼、砂浆试块制作和送检工作

本工程所做的砼、砂浆试块，根据《混凝土强度等级评定标准》，经数理统计，强度均符合设计及规范要求。经送检砼、砂浆试块部位齐全，经区质检部门检测均符合规范要求。

4、严格按程序对施工过程中的质量问题进行处理

对施工过程中发现的质量问题，我们分别采取监理工程师通知单、质量隐患整改通知单和专题会议的形式，要求承包商进行处理，对处理结果进行检查验收，本工程施工过程中出现的质量问题都严格按要求进行了整改和验收，相关资料齐全。2.1.3、加强对分部分项工程验收和中间验收

1、在本工程的监里工程中、我们严格执行上道工序不验收不的进行下道工序施工，分别进行了桩基础分项中间验收、基础分部验收、主体分部验收和竣工验收。这些相关验收均严格按照程序进行，验收结果合格。

2、针对本工程竣工初验中发现的问题，我们召开了竣工初验专题会议并下发了整改通知，要求各承包商严格按照会议纪要和整改通知的各项要求作好相关的整改工作，同时在施工单位整改完成后报项目监理部复查，已经基本整改到位，同意进行工程竣工验收。2.1.4、水电安装工程的测试及结果

1、本工程垂直度偏差最大为5㎜，累计最大偏差为10㎜内，符合要求。

2、本工程沉降均匀稳定，沉降量最大为3㎜，最小为1㎜，符合要求。

3、电气绝缘电阻测试最小值为500MΩ，接地电阻最小值为0.5Ω，最大值为0.8Ω，符合要求。

4、消防管道试验压力为1.6Mpa,给水管道试验压力为1.0Mpa。2.1.5、质量评定情况

按国家建筑安装工程质量检验评定标准，评定情况如下：我公司分期进行质量抽检，按质量评定标准评定合格。

2.2、进度监理

施工阶段的进度控制是整改项目进度的重点控制阶段，我们通过完善的事前控制为主要目的的进度控制工作体系来实现项目的工期（进度）目标。我们严格审查施工前段时间编制的施工组织设计，要求按计划组织施工，协调各施工单位之间的关系，使他们相互配合，相互支持和做好衔接工作，保证工程顺利进行。

2.3、投资控制

施工阶段的投资控制，主要通过审核施工组织设计和施工方案；控制施工阶段可能发生的新增工程费用；按合同支付工程款；全面履行合同，减少对业主提出索赔的机会，以达到对工程实际价的有效控制。

2.4、安全管理

在安全控制方面，项目部专门制定了针对性的安全监理细则并把责任落实到人，采取平行巡视、进行定期的检查和不定期的抽查，重点部位和工序进行旁站监理，多种方法相结合的手段，发现问题及时解决，把安全隐患消灭在萌芽状态，保证了工程施工的安全性。

2.4.1、对以下主要点进行重点控制：

1、桩基础施工；

2、基坑支护和土方工程作业；

3、脚手架搭设、拆除；

4、井字架、塔吊的安装、顶升；

5、模板施工作业；

6、施工垂直运输、交叉作业；

7、施工用电；

8、“三宝、四口、五临边”的防护，建立安全施工保证体系并制定了具体的措施。

2.4.2、抓安全施工岗位责任体制的落实，抓安全隐患的整改，发现不安全因素专业监理工程师随时签发整改通知。在整改施工过程中，项目监理人员深入现场，对每个工序进行跟踪，按照监理规划和细则进行控制，发现问题及时处理，有效的预防，消除了安全隐患，减少了安全事故的发生。

三、结束语

本项目不监理人员工作认真，原则性较强。在项目施工过程中，从质量、进度、投资和安全四大方面进行控制，发挥监理人员的优势，起到组织、协调的作用。对于重点部位进行全程跟踪，及时发现存在的问题，并主动进行协调，为本工程的圆满完成奠定了基础。其次在施工过程中出现的问题，立即着手解决，不拖不靠，5 并在事后认真分析出现问题的原因。再次对工程进行严格监督、控制，确保工程不出现任何质量缺陷。最后，把提高各级人员的“安全”意识放在首位，在保证工程质量和进度的同时，必须保证安全，安全措施没有落实到位必须暂停施工。

在监理工作中我们深刻体会到，监理工作就是服务工作，给业主提供全方位的优质服务是监理义不容辞的责任，同时完成业主委托的合同内外的工作。监理工作需要规范的市场环境，需要规范的建筑市场，监理工作更需要业主的鼎立支持。

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