西航佳苑监理总结_电力建设监理总结
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陕西翔达建设监理有限限责任公司
监理工作总结
西安航空发动机(集团)公司 西航佳苑504号住宅楼
监理工作总结
编 制 人(总监)：
审批（总工）：
监理单位（公章）：
编制日期： 二○○五年十月二十五日 陕西翔达建设监理有限限责任公司
监理工作总结
西航佳苑504号住宅楼
监理工作总结
西航佳苑504号住宅楼工程是由西安航空发动机（集团）公司投资兴建的职工集资住房楼。该项目由二栋蝶形塔式住宅楼组成，地上18层，地下一层，总建筑面积 34578，60㎡，其中地上部份：32780，60㎡，地下部份：1798㎡，建筑总高度57.00 M，其位置坐落在西安市北郊徐家湾西航住宅区内。
陕西翔达建设监理有限责任公司受西安航空发动机集团公司对西航佳苑工504号住宅楼程进行施工阶段全过程监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于二○○五年十月二十八日建筑工程达到竣工条件（合同工期为2004年4月1日至2005年10月30日），总工期为18个月。
一 监理工作概况
本工程项目监理组织机构形式采用直线制和职能制相结合的组织形式。由以下人员组成：
总监理工程师：薛进堂.证书编号： 建(陕)工字第99360号 总监理工程师代表：夏旭东、王宇耀 证书编号：陕建监工
字第2 0020831号
020985号
土建监理工程师：
李
健
白三喜陕西翔达建设监理有限限责任公司
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安装监理工程师：
吕甲戌
刘西安 监理员：
王华博
马晓斌
在本本工程中监理人员做了大量艰苦细致的工作，共召开监理会议33次，审批施工进度表计划18份，召开安全施工、有关塔吊安装、拆除、电气材料等专题会议10次，发出监理通知33份。发出监理工作联系单40份，向业主报送监理月报16份，审查总包单位、装饰装修、室内地下防水、电梯安装，电讯通讯、塔吊安装、拆除等到分包单位资质6次，考查生产厂家8次，清退不合格材料11次，发出售停工令1次，备忘录4次。
监理人员对本工程的9个分项工程进行了2451批次的检查，形成质量保证资料22项共2218份，安全与功能检查资料18项96份，共计2314份竣工验收资料。
二、监理理工作依据
1.工建设工程监理委托合同，建设工程承包合同
2.建设工程设计施工图及图纸会审与设计交底记录以及相关的其设计文件和设计资料（工程地质勘察报告、地基检测报告、沉降观测记录等）
3.工程建设标准强制性条文房屋建筑部分
4.现行《建筑安装工程质量检验评定统一标准》、《建筑工程质量检验评定标准》 5.现行施工验收规范陕西翔达建设监理有限限责任公司
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6.建筑工程监理规范
三、监理过程中的质量控制情况：
在施工过程中，对承包单位的施工组织设计进行审核，对不完善的部分要求进行了调整、补充或变动，对主要项目已定专项的施工方案。专业监理工程师对承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以了签认。
对承包单位采用的新材料、新工艺、新技术、新设备，由专业监理工程师对承包单位报送的相应施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
项目监理机构对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。
专业监理工程师对承包单位的试验室进行考核合格。专业监理工程师对承包单位报送的进场工程材料、构配件和设备的工程材料、配件设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。
对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员已拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料撤出现场。
项目监理机构组织承包单位定期检查对直接影响工程质量的计量设备及施工机械的完好情况。
总监理工程师安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽陕西翔达建设监理有限限责任公司
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工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师已安排监理员进行旁站。
专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。
专业监理工程师对承包单位报送的分项工程质量验评进行审核，符合要求后已予以签认；总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的主体分部工程质量验证资料进行审核和现场检查，符合要求后已予以签认。
对施工过程中出现的质量缺陷及需要返工处理或需及时整改的质量事故，专业监理工程师已及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果，复查合格。
工程质量验收是在施工全过程控制的基础上主要采取：l、建立过程控制的各项制度；
2、设置控制要求，强化中间控制和合格控制，做到施工必须有操作依据，综合施工质量水平考核；
3、着重检验批、分项、分部工程的验收。
项目监理组对该项目主要采用平行检查，工序检验认证，材料进场认证，关键点旁站监督等措施，主要工作方法具体集中在：力求少留施工逢，模板、钢筋、混凝土及混凝土结构缝处理，符合规范及设计要求。
工程施工过程中使用的原材料，都能按规范的要求检验产品合格证、出厂检验报告和进场复验。钢材、水泥、砂石、粘土砖等原材料经监理方检验，均符合规范和设计要求。陕西翔达建设监理有限限责任公司
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钢筋工程的纵向受力钢筋、箍筋、预埋件的规格、品种、数量、位置等，符合设计要求。钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等符合设计要求。混凝土的拌制、运输、浇筑及施工缝的处理，混凝土试块的制作，符合规范和设计要求。
砖砌体工程中的砖、砂浆的强度等级符合设计要求。砖砌体的组砌方法、留茬位置、拉接钢筋设置数量、直径、竖向间距符合规范要求。
四、分部、分项工程质量状况：
1、屋面分项工程采用SBS防水层施工，防水屋面施工，监理在施工中严格按规范要求在验收和巡视中对不符合技术要求的防水施工面及时要求整改，施工单位紧密配合，在A座施工中约20平方米防水施工面不合格，全部返工，从新敷设，达到合格，承包单位自评为合格，监理
验收后符合规范及设计要求。
2、室内卫生间防水分项工程监理在施工样板间中发现防水材料难以达到规范技术要求，要求更换材料，施工单位积极配合，及时更换了达标材料，施工中共同严把每道工艺质量，承包单位自评为合格，监理验收符合规范及设计要求。
3、塑钢窗分项工程在成品制作和安装施工上能严格按规范要求施工，对施工中其他工种造成损坏的能及时更换。承包单位自评为合格，监理验收符合规范及设计要求。
4、地面与墙面分项工程其中优良达60%，承包单位自评为合陕西翔达建设监理有限限责任公司
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格，监理验收符合规范及设计要求。
5、外瓷装饰和内瓷装饰分项工程在施工验收中监理严把材料质量关，在施工前与施工单位做到细部交底和规范技术要求交底，对个别操作人员二次验收不过的做了更换，对验收中有空鼓现象的瓷片必须更换二次
从验，达到了预期效果，验收检查面达95%以上，承包单位自评为合格，监理验收符合规范及设计要求。
6、公用间装饰入户门安装分项工程、地砖验收空鼓现象较为突出，监理要求加大整改力度，整改后监理验收符合规范及设计要求。
7、给排水管道系统、卫生间洁具在施工中施工单位按规范要求和监理控制要求做到三控制，对进场材料严把质量关，确保三证齐全，报验齐全核对无误，做到施工中巡视旁站，在打压记录上，施工单位和监理认真观察记录，对甲方提出的问题及时落实整改，确保了工程安装验收质量。承包单位自评为合格，监理验收符合规范及设计要求。
8、采暖系统工程分项工程，本工程为集中供暖分户分室调节采用新材料、新工艺地埋隐蔽施工，在分部走向连接敷设中，施工单位质量员能认真负责监理严把每一道质量关，每天巡视、旁站检查，提出合理化建议，要求施工中必须达到规范要求，对PEX管的接口分部隔离按设计院所提要求认真落实，对个别部位存在争议的地方，在甲方的指正要求下及时做了返工，验收一次通过。对该分项工程的打压测试记录，承包单位自评为合格，监理验收符合规范及陕西翔达建设监理有限限责任公司
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设计要求。
9、屋面通风、人防通风分项工程，该工程地下一层分A、B座，地下一层设六级人防工事，设2个防暴单元，按设防要求设三种通风方式，采用镀锌钢板通风管道施工，每小时1673立方米，在管道制作时监理多次在制作车间巡查和规范要求指导，对一批厚度达不到要求的镀锌钢板进行更换，最终达到了规范要求。在施工安装调试过程中，监理对关键部位进行旁站，施工单位紧密配合，及时整改调整偏差部位完成测试后，施工单位自评为合格，监理验收符合规范及设计要求。
10、智能建筑分部工程按规范要求验收，施工单位自评为合格，监理验收符合规范及设计要求。
11、电气分部工程：该工程分A、B座施工控制划分为动力照明，在施工安装过程中质检员能认真负责，按规范要求严把每道质量关，对监理、甲方提出的问题及时整改，但在电气安装金属桥架线槽上，经甲方确认未经报验善自施工，造成下达停工令一次，在其它施工面质量控制到位，承包单位自评为合格，监理验收符合规范及设计要求。
12、电梯分部工程：该工程电梯安装分为A、B座各二组，地下一层、屋面19层为机房，安装施工单位能认真按专业规范要求施工，在施工中能积极配合业主专业工程技术人员指导要求施工，对重点部位的加强施工管理，承包单位自评为合格，通过“西安市特种设备检验检测院”验收测试为合格，准许使用。陕西翔达建设监理有限限责任公司
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13、室内空气环境检测：由西安市建设工程质量检测中心检测验收为合格。
14、塑钢推拉窗：经西安市建设工程质量检测中心检测气密性、水密性达国标二级，抗风性能达国标五级。
15、避雷引下线检测：西安市检测中心验收测试为合格，准许使用。
五、工程质量评估：
1、资料核查情况：
依据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》核查本工程资料完整、真实、准确，建筑实体与设计文件一致，所涉及的安全和功能检测资料核查及主要功能抽查符合要求。
2、分部工程质量情况：
本工程共包括地基基础、主体、屋面、装饰装修、安装、电气、电梯、智能小区工程等八个分部，各主要分部工程实测合格点率均达到100%。
3、沉降观测情况及结论：
通过沉降观测单位定期的沉降观测，目前沉降基本稳定，沉降达到设计要求。
六、工程质量评估结论
根据进场材料检查，见证取样复试结果，材料均合格。符合设计和规范要求，质量保证资料齐全、真实，报验程序和手续完善，主控项目、一般项目均符合质量验收标准，满足工程安全和使用要陕西翔达建设监理有限限责任公司
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求。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，该工程资料完整有效，完成的工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准条文的有关规定，符合设计要求和合同要求。同意对西航佳苑工程504号住宅楼进行验收。该工程综合评定为合格。
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西航佳苑504号住宅楼总监理工程师：
项原则二○○五年十月二十五日
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