交房问题总结_精装修交房问题总结

交房问题总结由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“精装修交房问题总结”。

一、土建

由于土建基本上被覆盖了，所以能够发现的问题比较少。正因为如此，如果出现问题，后期维修也比较困难。

1、逐一查看墙面、地坪、天棚，是否存在裂缝。尤其注意柱子和墙体交界处、施工上料预留洞处。

2、墙体是否有空鼓。空鼓面积过大，后期可能会出现裂缝，也会影响正常使用。

3、室内墙面、地坪、天棚有无未封堵的施工预留孔洞。

4、有无施工时遗留的钢筋头或者是木板之类的东西。

5、如果房间有飘窗（又称凸窗）查看飘窗板上是否有裂缝。

6、对于门窗的洞口，检查其是否方正。条件允许的话，可以拿尺子量一量。门窗洞口的倾斜会导致窗户倾斜，门安装困难。

二、电路

1、首先是对照明系统进行检查。灯泡是否都亮，开关多试几次，是否灵活。

2、逐一试试室内的插座是否通电。

3、每个卧室和客厅都应该有一个专用的空调插孔（是3孔的，不是5孔的），因为空调的功率比较大，所以必须是专用的。

4、室内空气开关盒内的开关是否有标示，以及标示是否正确，（一个一个开关的试）别出现错位现象，方便后期使用。

三、水路

1、首先确定室内的主水管道是1个还是2个，主水管都应该设有一个阀门，交房时看主水管是否通水。与此同时要仔细观察经过自家楼上的上水管，以免出现漏水现象给自己造成不必要的损失。

2、在试水的时候要留意楼下自家的水表初始读数，以及水表的前后阀是否存在漏水现象。

3、检查卫生间洗手盆下水管和坐便的下水管是否通畅；地漏是否能够正常排水；厨房洗菜盆的下水管也应该检查其通畅性。

4、对于厨房和卫生间的S型管件，要检查其检查盖处是否漏水；检查盖能否正常打开、安装。

5、让楼上的邻居试一下家里的下水管，在自家屋内看看经过的下水管（一般都在顶棚处）是否存在漏水现象。

四、窗户

1、每一块玻璃都要仔细检查，有无碎玻璃或者裂纹存在。

2、每一扇窗户和纱窗都反复推拉几遍，看窗户和纱窗是否好使。

3、查看窗户的锁扣是否齐全，能否正常锁住窗户。

4、窗户和纱窗的压条是否密封。

5、如果是双层玻璃，看看玻璃里面有无雾水、脏东西。

6、窗户周边的密封胶是否均匀；窗框是否存在有破损的地方。

五、门

1、进户门的钥匙要试试开门顺不顺。包括内反锁和外反锁都试一试。

2、推拉过程是否顺，有无异响。

3、防盗门的内外把手安装是否合格。

4、猫眼是否安装，能否正常使用。

5、防盗门表面的漆是否存在破坏。

6、门框周围打胶是否到位。

六、其他

还有一点比较重要，就是防水问题。一般交房的时候只有卫生间做了防水，而且工程上做的质量都不会太好。建议自家装修的时候，再做一遍防水。

阳台设计的使用功能一般包含放置洗衣机，因此阳台应该设计的有地漏。装修的时候阳台和厨房最好也做防水。自己做完防水后，做蓄水试验，蓄水2天左右，去楼下邻居家看看漏不漏，再进行下一道工序。

下雨天再去看看空调板位置的墙面有无渗水现象；查看一下窗户周边是否有渗水现象，飘窗板周围有无渗水现象。