.4.16思考总结_思考与总结

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做此项目的出发点有二：

一、我国步入老龄化阶段，随着独生子女赡养老人压力加大，天

津地区尚未存在已经打出品牌的养老地产，此为社会客观需求；

二、面对社会就业压力，新兴产业可有效推动社会就业，如照料

老人的护工以及在老年大学加以辅导教授的教师等。

思考总结：

一、可将东西水系连接：一方面使整个水系统成为循环的活水，有效利用温泉资

源，另一方面可依水建设，增加区域美感

二、分为三大片区——片区一为商业+快捷酒店

片区一腹地在沿天津大道区域，理由如下：①增加片区服务辐射面，扩大影响力和知名度；

②成为天津大道的形象亮点；③快捷酒店主要为路过外地人停驻和

照料老人的家属提供停留场所

片区二为公园+疗养中心（借鉴日本宝冢太阳城疗养院设计）片区二在水系最宽阔之处设置，靠水而建全区域的中心地域，环境优雅，安逸静谧，公园可

提供垂钓，公园与疗养两者结合设计相得益彰，疗养中心与医院合作能够集医疗和养护于一体

片区三为老年公寓（借鉴万科随园嘉树成功案例）+老年学院

（设置老人喜好的众多专业如歌舞、棋牌、插花、编织等）

片区三共建老人公寓和老人学院旨在方便老人出行，力在考虑足不出户就能每日接触到自己的喜好，使老年生活也有滋有味。

投资方面考量：政府在有关方面的优惠政策