物业管理科工作总结_物业管理部门工作总结

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物业管理科工作总结

自区房管局物管科从房地产开发管理科独立出来后，在房管局相关领导的安排部署下，在最近一个月的时间里，物管科工作人员积极展开物业管理方面的工作，总结如下：

一、工作开展情况

1月16日，物管科发出关于春节期间安全管理工作的通知，并要求物业公司将自检自查报告报区房管局物管科，自检自查报告中应包括小区环境卫生、小区秩序维护、消防安全管理、自管设施设备的安全、抗雪防冻的安全预防、春节值班制度等，经过多次催促，昭阳区33家物管公司将自检自查报告上交物管科并存档。1月27日，物管科工作人员对物业公司进行抽查，对昭苑小区、祥顺家园、湖畔名园、丽水馨城的物业管理进行了检查，检查过程中发现有的物业公司在管理方面仍存在诸多问题，但也有的物业公司在管理方面经验比较丰富，值得其他物业公司借鉴。经物管科工作人员调查，通市恒洋物业服务有限公司没有取得物业管理资质的证书但已经开始营业，并于1月23日在物管科办公室做了调查笔录，目前该公司法人在办理资质证书的过程中。物业管理科对裕康商业广场在物业管理方面存在的问题进行了多次探讨，由于问题比较复杂，涉及的行政部门也较多，暂时还无法取得新的进展。

二、目前存在问题

1、物业公司对行政主管部门的职责和权力认识不清（物业

管理资质证书是由市住建局审批，由房管局物业管理科进行初审）

2、物业管理市场混乱（有的物业公司虽然在工商部门取得营业执照，但是并没有取得物业管理资质证书就进行营业。）

3、相关部门的职责权限不分明（裕康商业广场为例，业主私搭乱建，占用消防通道和安全通道，法院判决后，裕康商业广场的问题仍没有解决）

三、工作计划

套进政策性法规