BIM入门知识总结_bim入门知识总结

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BIM造价学习篇

规划设计阶段

设计阶段对项目造价起到关键性作用，越来越多的业主要求进行限额设计。国内设计单位大部分还没有这样的能力。因为传统的二维设计无法积累设计与造价的关联数据库，历史数据可利用性差，还依靠经验解决，结果往往误差很大。在基于BIM造价指标库的支撑下，更容易实现限额设计。

利用BIM快速计算工程量分析预算，通过工程特征匹配BIM造价指标数据库对应的历史工程造价指标进行对比控制，非常利于设计阶段的造价控制。

设计完成后，利用BIM模型快速出概算，并且核对设计指标是否满足要求，控制投资总额，发挥限额设计的作用。

投资决策阶段

目前在工程估算阶段无法将造价指标数据根据工程项目类型和工程特征值建立有结构化的数据库，估算的精准度较差，预算、概算、决算很多的情况都难以控制。

利用BIM的技术为工程项目建立BIM模型。在项目前期、建造过程中，产生的经济、技术、物料等信息均存于BIM模型中，可自动分析形成单个工程的详细造价指标，形成企业内部的BIM数据库或者指标数据库。

利用BIM的技术使用数据积累的效率高，可形成大数据库。数据库或者指标库是结构化数据，与工程特征紧密关联，并可实现指标与工程特征的自动匹配和筛选，分析更加精准。

实现随时调用，组合，为后续开发项目提供决策的参考信息支撑，查询、利用数据更加便捷，是工程估算发挥在后期控制成本的作用

招标投标阶段

1.快速准确编制清单、编制投标造价

根据BIM设计模型，建设单位和招标代理单位可以在短时间内跳出工程量信息，结合项目具体特征编制的工程量清单，避免了漏项和计算错误等情况的发生。

将工程量清单直接载入BIM模型，建设单位在发售招标文件时，就可以将含有工程量清单的BIM模型发放给拟投标单位，保证设计信息的完备性

2.不平衡报价 施工单位可以利用BIM技术，对业主方的清单进行分析后运用不平衡报价提示结算价，可获得最高达10%以上的结算利润，但目前的大部分施工单位的对BIM软件未能普及，未能利用到这一机会。

BIM模型的应用

众所周知，BIM模型中含有建物的空间关系、组件数量，甚至施工顺序、价格等，BIM除了本身是一个模型外，内含的信息亦可拿来做检核及计算，所以说BIM模型不只是为了好看而去设计的，不是为了模型而模型。那现在说下BIM模型的用途？

（一）创意展现与视觉沟通

创意来自设计者的灵感，将这些创意以3D设计完整展现出来，模型是可视化沟通的桥梁，有别于以往2D 图的比手画脚，3D模型的真实性，直观的表达，让模型信息的展现更符合人的直觉，更清楚地了解建造物的空间关系。

（二）构件碰撞检查

冲突检查的效益主要应用在机电管线，其可分为电力、电信、空调排烟、给水、消防及排水等项目，依色彩表定义各管线的颜色，便于办识BIM模型管线的排列与冲突状况，透过组件冲突的检查与排除，有助于施工的进行，如期如实地完成建造。

（三）空间关系检查与数量计算

BIM模型中的尺寸与建物是一模一样的，利用这些信息，可运用于设计时间检核，是否满足法规的要求，如绿建筑中的开窗比例、建照申请时的容积率与建蔽率、楼梯阶梯检查、楼层净高检查、人员逃生路线步行距离检查等等。BIM模型运用于数量计算方面，具有减少数量计算错误与漏项问题产生之优势。

（四）4D 施工顺序仿真

4D施工模拟之技术，主要是将3D 模型加上时间维度，于施工前详细的规划，以确保后续施工的流畅性，针对困难案例时，4D技术能更准确、更快速地辅助决策，大幅降低发生问题的风险。运用于营建管理，4D模型亦可作为施工进度控管的平台，以可视化呈现预订进度与工地回馈的实际进度差异，提出预警，帮助工程师研讨问题的解决。

（五）设施管理 BIM改变建筑的设计和施工方式外，它也改变建筑的营运和维护方式，将设施管理纳入BIM模型，当碰到问题时，这些物业管理人不需太费力就能得知整栋建筑从内到外的各种信息。例如维修管线出了问题，由模型中查得管线尺寸、历次的维修纪录及相关手册，立即通知维修人员处理。藉由BIM模型的辅助、信息系统的导入，使得建物信息透明化，提升管理效率及维修的时效，以达建物的永续经营。

BIM模型有哪些用途，从以上几点我们可以清楚的看到。BIM模型做为BIM项目流程中的重中之重，其用途远不止看着好看这么简单，因为模型中反映了大量的数据，只有对这些数据进行有效的管理和运用，才可以实现节约成本、算短工期的最终目的。

BIM技术有哪些先进性

对于BIM技术的先进性从以下几点体现出来：

1、业主方面

业主是运用BIM技术的最大受益者。通过运用BIM技术，业主可以在项目早期模拟、对比、分析不同的建设方案，确定最佳的建设方案。利用BIM集成建筑全生命周期的建筑信息不仅可以在建设阶段起到节约资本、保证工程进度的作用，而且还可以为竣工后的运营维护管理提供有效的数据支撑。

2、设计方面

设计师可以运用BIM技术对各个建设阶段的设计方案进行各种性能的模拟、对比、分析，确定具有最佳性能的建筑物；通过可视化设计、协同设计等对施工难点进行模拟分析，检查建筑结构与设备之间、管线与设备之间、管线自身之间的碰撞问题，消除施工障碍；利用BIM模型在空间上协调建筑物的各类设备系统（建筑、结构、空调、管线等），确保施工图与建筑物之间没有存在错漏碰缺现象。

3、施工方面

采用BIM技术，施工方可以在施工前进行模拟施工，对比分析不同施工方案，确定最佳的施工工序；依据精细深化设计方案降低现实施工与设计之间的偏差，提高建筑的质量。另外，运用BIM技术还可以提高施工预算的精度和效率，确认分包工程量，进行协调管理。

4、运营维护方面

BIM集成的建筑信息数据库，有助于建筑的运营维护管理，能够为保修服务的快速响应、降低运营维护成本提供数据支撑。此外，运用BIM技术还能够模拟制定在突发事件下的应急处理措施，如提供在地震或火灾等突发情况下的最佳逃生路线。

通过对BIM技术的先进性主要体现在哪里？相信大家对此有了更进步的了解，随着我国对BIM技术大力推广和政策的扶持，会有更多工程项目得到应用和实践，BIM在我国的春天不久就会来到。