防水工程监理总结0427_屋面防水工程监理总结

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福保桂花苑防水工程

监理工作总结

一、工程概况

福保桂花苑工程位于深圳市福田保税区桂花路，北临桂花路，南靠绒花路，西临萍冠路，东临凤凰道，占地面积为39637.2㎡，总建筑面积约为189174 ㎡。该工程建设单位为深圳市华嵘世纪投资有限公司，设计单位为深圳市建筑设计研究总院有限公司，总承包施工单位为深圳市华信现代建筑工程有限公司，监理单位为深圳市九州建设监理有限公司，其中防水专项工程分包由深圳市科顺防水工程有限公司负责施工。

该防水工程分为两部分施工，即结构自防水和柔性防水，结构自防水砼和刚性防水保护层由总承包施工单位施工，地下室结构自防水中的地下室底板、外墙及顶板采用抗渗等级P8的防水砼，地下室防水抗渗砼经见证取样送检77次，检测结果合格。柔性防水（即水泥基渗透结晶型防水涂层、911聚氨酯防水涂膜及聚合物水泥基涂膜）由防水专业施工单位科顺防水公司施工。其中地下室底板采用内防水，主要采用抗渗等级P8自防水砼及水泥基渗透结晶型防水涂料；地下室外墙防水主要采用抗渗等级P8自防水砼及2.0厚911聚氨酯防水涂膜（地下室底板及外墙防水做法详见08年3月13日设计变更洽商记录）；地下室顶板防水主要采用抗渗等级P8自防水砼、2.5厚911聚氨酯防水涂膜及40厚C20细石砼（掺外加剂6%）刚性防水层（详见08年5月30日设计变更洽商记录）；建筑屋面防水主要采用2.5厚911聚氨酯防水涂膜及40厚C20补偿收缩性细石砼刚性防水层（详见08年10月13日设计变更洽商记录）；此外，生活阳台、阳台、户内外走道（仅3栋A套）及1、2栋电梯厅外阳台等防水采用1.5厚聚合物水泥基涂膜（见建改-46）；外墙防水采用

1.5厚聚合物水泥基防水涂膜（详见09年5月22日设计变更洽商记录）；卫生间地面防水采用2.0厚聚合物水泥基防水涂膜（见建改-35）；厨房墙地面及卫生间墙面防水均采用1.0厚聚合物水泥基防水涂膜。

二、监理情况

在防水工程施工中，我司严格按照设计图纸、规范要求，依照批准的防水工程施工方案，并根据该工程的特点实行了现场巡视、平行检查和旁站监理，使防水 1

工程做到了规范化施工。

（一）施工前期

1、审查防水专业施工单位（深圳市科顺防水工程有限公司）的资质和经营范

1地下室及屋面防水施工方案、○2外墙、围满足工程要求，审查防水工程施工方案（○

厨卫间、阳台防水施工方案）并提出意见，使施工技术组织措施、人员及设备配置符合施工要求。

2、审查施工单位质保体系与项目管理人员的配备、资质，对特殊工种上岗证审查符合要求。

3、施工技术交底与施工图纸会审：督促施工单位进行施工技术交底，以确保操作方法、质量标准、技术措施得到有效执行，督促施工单位进行施工安全交底，杜绝重大安全事故的发生，并要求总承包施工单位对防水施工单位实行质量、安全监督管理。

（二）质量控制

我司对进场的材料、设备按照有关规定及要求，实行联合验收，对主要进场材料及设备审批后才使用，对主要防水材料进行见证取样、见证送检，经监理见证取样送检的防水材料如下：

1、腻子型PN-300遇水膨胀橡胶止水条1次；

2、ST-1水泥基渗透结晶型防水涂料2次；

3、KS-2A聚氨酯911-I防水涂料3次；

4、KS-901B聚合物水泥基Ⅱ型防水涂料4次；

以上主要防水材料检测结果合格，材料检测合格后方可按产品要求特点、防水施工工艺要求进行施工，其中厨卫间地面及建筑屋面防水施工前，要求总承包单位先对结构砼板进行基层清理闭水试验确认结构板无渗漏后方可进行防水施工。在施工过程中实行现场巡视、平行检查及旁站的方式进行监理，施工单位自检自查达到合格后，我司监理人员验收达到合格后才同意隐蔽，进行下一道工序施工，对每一道工序严格把关。防水工程完成后，检查地方室防水效果记录9份，墙地面无渗漏现象；对屋面泼水、淋水、蓄水试验记录8份，对厨卫间地面渗、漏试验记录106份，经检查无渗漏水现象；同时，外墙防水完成、窗玻璃安装完成后，对外墙及外窗进行淋水试验记录23份，外墙内侧及外窗内侧无渗漏出现。

（三）进度控制

我司依据合同及业主的要求，加强监督管理，重视施工进度的记录，信息收集、统计、分析、预测和报告工作，从而达到对进度控制的目的。

（四）造价控制

认真做好工程计量与支付的审核签证工作，对设计变更进行控制，尽力做到准确性、公正性，做到投资控制。

（五）安全控制

认真负责审查施工单位的安全保证体系，督促施工单位进行安全交底，要求总承包施工单位对防水专业分包单位实行施工安全责任制，对安全实行预控；在施工过程中，组织有关人员对安全采取定期与不定期相结合的检查，发现安全隐患及时督促施工单位整改，把一切安全事故消灭在萌芽状态之中，杜绝了事故的发生，确保了整个施工的安全。

（六）合同管理与组织协调

认真熟悉本工程合同，并要求有关单位严格执行合同规定条款；在工程施工过程中，我司公正处理各种关系，协调好业主、设计院、总承包单位及分包单位等各方关系。

三、结论

在防水监理过程中，我们认真贯彻《建筑法》与《深圳市施工监理规程》及有关防水的现行技术法规、标准，按照业主要求，严格履行监理合同所规定的责任和义务，全部完成防水工程。

该防水工程质量评定：监理同意施工单位自评结果合格。

深圳市九州建设监理有限公司

福保桂花苑项目监理部

2010年4月27日