关于所有权转移、风险转移、孳息转移的小结_孳息的范围问题

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买卖合同法律规定的第一个总结

一、买卖合同的特点

“三转”合同：所有权转移、风险转移、孳息转移。

二、所有权转移：自交付时转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外（HTF133条）

（一）什么是交付

对于动产，交付是转移占有；对于不动产，交付是登记。

（二）几个另有规定或另有约定的情形

 所有权保留：条件或期限满足时交付(HTF134条)（当事人另有约定的情形）。

 简易交付：合同生效时交付（HTF140条）（法律另有规定的情形）。

 占有改定：合同生效时交付（WQF27条）（法律另有规定的情形）。

 试用买卖：购买或视为购买时交付（HTF171条）（法律另有规定与当事人另有约定的情形）。

 在途买卖：合同成立时交付。

 特殊动产：法律规定特定动产需办理法定手续方能转移所有权的（法律另有规定的情形）。

三、风险转移：交付前出卖人承担，交付后买受人承担，法律另有规定或当事人另有约定的除外（HTF142条）

 所有权保留，风险自交付时转移。 简易交付，风险自合同生效时转移。 占有改定，风险自合同生效时转移。

 试用买卖，试用期间的风险，出卖人负担；试用买卖合同生效后，包括试用人员同意购买或期限届满保持沉默的，风险归买受人负担；试用人明示不购买的，风险归出卖人负担。

 在途买卖，风险自合同成立时转移（HTF144条）。 一方违约的。因买受人原因致标的物不能按期交付的，自买受人违约之日起风险归买受人承担；因标的物存在严重质量瑕疵的，买受人拒绝受领或解除合同的，其后风险归出卖人承担（HTF143条、HTF146条、HTF148条）。

四、孳息转移

交付前产生的孳息，归出卖人所有，交付后产生的孳息，归买受人所有（HTF163条）。

五、说明

HTF是指合同法，WQF是指物权法。