精装修工程总包施工小结(中海建)_精装修工程管理中海

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广州琶洲PZB1401项目精装修工程总包施工小结

首先，衷心感谢质监站领导能在白忙之中抽出时间参加此次竣工验收。广州琶洲PZB1401项目精装修工程，在相关部门领导的大力支持、配合和关心下，通过我司协同各精装修分包、设计单位、监理单位、质检部门及建设单位各方人员的共同努力下，经过紧张的施工建设，已完成合同约定的各项任务。现我司提出竣工申请，经总监签署意见，监理单位已组织并通过了预验收，并提出了工程质量评估报告，勘察、设计单位分别提出了勘察、设计质量检查报告，精装修分包单位与建设单位签署工程质量保修书，本工程各项报批资料及项目批准相关资料、手续齐全。现对本工程建设情况向各位领导汇报如下：

一、本项目工程概况

本次验收的PZB1401项目系由香港南丰集团在广州琶洲PZB1401地块整体开发建设的一幢22层高,集展览厅、五星级酒店、超甲级写字楼及商业为一体的综合性高层建筑，地下三层，每层约2万平方米；裙楼五层，每层约7千平方米；塔楼结构13层，塔楼每层约3100平方米。本建筑高度99.95米（建筑最高点约106.75米），地下建筑面积：58558平方米，地上建筑面积：77491平方米，总建筑面积135989平方米。本项目精装修工程分6个标段，由4个分包单位分别承接施工，涵盖L1-L5裙楼展厅、酒店大堂及酒店配套设施及L6-L22塔楼客房、行政酒廊、总统套房，于2012年7月18日开工。

二、施工依据

1、本工程招标文件；

2、本工程设计图纸及国家现行相关标准图集；

3、国家（省）现行的有关法律法规及施工验收规范（规程）；

4、国家（省）安全生产、文明施工的规定及规程；

5、本公司质量、环境、职业健康安全管理相关规定及管理规章制度。

三、建设管理机构情况

1、我公司为保证该工程的顺利进行，本着质量第一、安全第一和厉行节约的原则，明确了工程管理的相关规定，其中包括廉政、质量、安全、资金使用及现场施工管理保证措施。

2、项目部实行装修经理和主要技术人员责任制，各类人员职责明确，规章制度健全，工地管理有序，工程秩序良好。

四、施工质量管理

1、本工程由海珠区建设工程质量安全监督站进行监督。

2、在工程开工前，由项目部技术部协助精装修分包单位组织有关人员进行图纸会审工作，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节，以明确工艺流程。严格审核由各分包单位认真编制提交的该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导文件。在施工过程中，严格执行总包管理职责，监督各分包执行已审批的施工组织方案，做好材料、机械的申请、订购和采购工作，使计划得到落实，根据工程的特点和施工进度的要求，确保各施工阶段的劳动力需用量计划，密切与业主、监理、设计联系，确保工程的施工进度。

3、本工程所用主要建筑装饰材料、各种构配件及设备均有合格证，按规范要求进行各种检测试验，其检测报告结果均合格。

4、本工程未发生任何质量事故和其他事故，施工质量均符合规范及设计要求，有防水要求的卫生间无渗漏现象。

五、对各分包项目经理部、监理单位的评价

1、各分包项目经理部管理人员的资格、配备到位，主要专业工种操作上岗资格、配备及到位符合要求，施工组织设计或施工方案有审批并执行，施工现场配置施工操作技术规程及国家有关规范、标准；按工程技术标准及施工质量问题和质量事故的处理，收集、整理完整的质保资料，出具施工单位工程质量自评报告，完成合同所约定的其他内容，较好的履行了自己的责任和义务。

2、监理单位项目管理机构的人员资格、配备及到位符合要求，监理规划、监理实施细则按规定编制、审批；对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查，实施见证取样制度，对重点部位、关键工序实施旁站监理，确保质量，签发质量问题通知单，并复查质量问题整改结果，组织工序、部位的质量验收，参与单位工程质量的验收，收集整理完成的监理资料，审查、监督施工单位的资料报验，出具监理单位工程质量评估报告，完成合同所约定的其他内容，履约情况良好。

六、安全文明施工管理方面

1、认真贯彻执行安全生产责任制和各项规章制度，建立和健全各种安全管理规章制度，以经济手段进行安全管理，防止工伤事故的发生。

2、认真落实“三宝”使用和“四口”的防护工作，做好每天的安全巡查工作，及时纠正违章作业和不安全行为。

3、现场施工用电由专人管理，定期检查，杜绝用电方面产生意外事故。

七、本工程各分部的验收情况

1、建筑地面分部工程质量验收-------------------------评价合格

分项工程共6项（找平层、填充层、石材、地毯等），共212个检验批。

2、一般抹灰分部工程质量验收-------------------------评价合格 分项工程共1项（一般抹灰），共48个检验批。

3、门窗工程分部工程质量验收-------------------------评价合格 分项工程共2项（木门窗、门窗玻璃安装），共88个检验批。

4、吊顶工程分部工程质量验收-------------------------评价合格 分项工程共1项（暗龙骨吊顶），共90个检验批。

5、轻质隔墙分部工程质量验收-------------------------评价合格 分项工程共4项（板材、骨架及玻璃隔墙等），共109个检验批。

6、饰面板（砖）工程分部工程质量验收-----------------评价合格 分项工程共2项（饰面板、饰面砖），共91个检验批。

7、涂饰工程分部工程质量验收-------------------------评价合格 分项工程共1项（水性涂料），共57个检验批。

8、细部工程分部工程质量验收-------------------------评价合格

分项工程共2项（窗帘盒、门窗套等制作与安装），共117 个检验批。

9、裱糊与软包工程分部工程质量验收-------------------评价合格 分项工程共1项（软包），共83个检验批。

10、给排水分部工程质量验收--------------------------评价合格

分项工程共5项（室内给排水、洁具安装等），共111 个检验批。

11、电气照明分部工程质量验收-----------------------评价合格

分项工程共5项（电线、线管铺设、灯具插座安装等），共236 个检验批。

八、材料质量控制情况

施工过程中，协同监理对进场材料进行严格审查，督促施工单位对材料进行见证送检，其中干混砂浆、石材、角钢、抛光砖、轻钢龙骨、阻燃夹板、石膏板、云石胶等装饰材料检测情况如下：

一标（L7-L12及L19-L21，深亚泰）送检36组，36组合格；

二标、三标（L13-L18及L22、L4及L1酒店大堂，深装总）送检46组，44组合格，2组正在检测中；

四标（L5-L6，深设计）送检29组，29组合格；

五标、六标（B1-B2及L1-L3，中建三局）送检55组，55组合格；

监督抽检共4组（电线、防水涂料、空气断路和漏电开关、插座各一组，正在检测中）。

九、工程档案管理情况

施工过程中，我司按照《建筑工程资料管理规程》，设专人对施工过程的全部资料进行记录，收集和整理，监理、建设单位及各分包单位密切配合，在施工过程中，共同对资料进行检查、核对和确认，目前，施工资料齐全，竣工资料也已通过质量监督部门的检查，办理移交。

十、自评结果

本工程从开工到竣工，未发生安全事故，现场文明施工符合相关要求，根据施工技术规程及相关质量验收规范，本工程质量控制资料齐全、实体检测合格、观感质量良好，符合设计及规范要求，自评合格，满足验收要求。

深圳中海建筑有限公司广州琶洲PZB1401项目2013年05月12日