亚洲创优小结_创优规划小结

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亚洲广场创优小结

参建各单位：

我单位施工的亚洲广场工程，从2006年6月25日开始施工，于2009年

月

日竣工，现将整个工程施工过程，实物质量，技术资料情况介绍如下：

一、工程概况：

工程亚洲广场

名称 建设湖北建鑫房地产开发有限公司宜昌单位 二分公司

设计北京中华建规划设计研究院有限公单位 司

监理武汉南亚建设监理有限公司

单位 施工湖北省冶金建设公司

单位

建 建筑面积

层数

筑

地上：设

82528m2

30+2层

计

地下室：

地理位

置 质量目

标 合同范

围 基础类

型 结构类

型 建筑物

总高

104.97

米 宜昌市西陵一路与环城

北路交汇处

宜昌市优工程

土建及水电安装

桩筏基础 框架、剪力墙

檐口高度

99.7米 概 8631.8m2 况 建筑物功能 外装修

内装修

屋面

其他

地质土质情结 况

构 垫层

设 计

基础

概 况

主体梁、板、柱

商业住宅楼

一层部分为干挂大理石，其它为溶剂型涂料和玻璃落地窗 水泥砂浆或混合砂浆；楼梯、走道墙面做仿瓷、顶棚吊顶，电梯前室墙和公共走道地面做饰面砖。室内采用彩铝门窗、进户门采用防火防盗门。

水泥砂浆、涂膜防水、卷材防水、保温隔热层、饰面砖，屋

面防水等级Ⅱ级

客梯8台、货梯2台、自动扶梯均由必胜科技安装

地下水

持力层

抗震等级

情况

中风化岩层

无

多层四级、高层三级

混凝土强度等级为C15

桩基础混凝土强度等级C30;地下室混凝土强度等级为C50-C40，梁采用HRB400钢筋，套筒连接；柱墙采用HRB33

5钢筋，电渣压力焊焊接或套筒连接。板采用CTB550φ10钢筋绑扎

混凝土强度等级为C50-C30，梁采用HRB400钢筋，闪光对焊连接；柱墙采用HRB335钢筋，电渣压力焊连接。板采用

CTB550φ10-6.5钢筋绑扎

填充墙

给、排水、采商场部分给水由小区室外给水主管供水；生活区部分由生活给水加压系统分3暖、个区供给；排水采用污、废水合流制；生活污水经处理后排入市政污水管道；雨电气水经雨水斗，雨水管收集后排入市政雨水管道。商场每层设置四台组合式空调机安装组，空气集中处理后送出。电气部分包括防雷接地、生活变配电、供电系统、应及智急配电系统等。本楼配备访客对讲系统、网络布线系统、电话系统、火灾自动报能建警系统、有线电视系统。

筑系统设计概况 避雷设计慨况 本工程防雷保护按三类防雷建筑物设防

室内外墙及分隔墙均采用陶粒砼空心砖、M5.0混合砂浆砌筑

二、验收依据

1、施工图纸，图纸会审记录，设计变更。

2、现行施工技术规范，验收规范。

（1）工程测量规范土方与爆破工；GB50026-93（2）土方与爆破工程施工质量验收规范；GBJ201-83（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范；GB50202-2002（4）建筑地基处理技术规范；JGJ79-2002（5）砼结构工程施工质量验收规范；GB50204-2002（6）砌体工程施工质量验收规范；GB50203-2002（7）屋面工程质量验收规范；GB50207-2002（8）建筑地面工程施工质量验收规范；GB50209-2002（9）建筑装饰装修工程质量验收规范；GB50210-2001（10）钢筋焊接及验收规范；JGJ18-96（11）砼质量控制标准；GB50164-92（12）砼强度检验评定标准；GBJ107-87（13）建筑给排水及采用工程施工质量验收标准GB 50242-2002（14）建筑电气工程施工质量验收规范；GB50303-2002（15）建筑工程施工质量验收统一标准；GB50300-2001（16）建设工程项目管理规范；JGJ130-2001（17）建设工程文件归档整理规范；GB/T50326-20013、《工程建设标准强制性条文》

4、《施工组织设计》

5、《地质勘察报告》

6、《作业指导书》

三、施工管理

该工程施工前我项目部建立了质量管理小组，明确了该工程质量目标——无质量通病、优质结构工程。对质量目标责任进行了分解，制定了质量保证措施，各级管理人员签订了质量责任书，制定了质量管理制度，对各责任人员落实责任目标的情况进行考核。

施工中，我们严格按照制定的各项制度，预控目标要求，对检验批进行检查，按验评分离，强化验收，完善手段、过程控制为指导思想。在班长与工人之间形成了班前讲质量活动，同时在项目部开展不定时的质量教育活动。我们每一种管理活动均以质量目标为核心，以其实物达到最佳效果。

四、质量问题及处理情况

由于施工前给操作工人进行了量的交底工作，使工人明确了预控目标。施工出现的质量通病及时进行整改，整改预检合格后报监理检查验收。合格后方可进入下步工序施工。对不合格的原材料、如沙检验级配不合格，及时退场，严禁用于工程，对无论是不合格的工序产品或是不合格的原材料均按不合格品控制程序进行处置。

五、报验程序，隐蔽情况

1、原材料进场后我项目部质检员、材料员会同监理按照材质书对实物进行检查（查数量、品种、型号、编号、直径、粒径、外观、厂家、炉号等），进场验收合格后，监理会同施工方抽样员见证抽样送检，检验合格后方可用于工程。对于电气、给排水、装修材料由业主、监理根据装饰要求及使用功能定型号、规格、样品，确定厂家共同采购，充分满足业主的需要。

2、隐蔽情况

对于基础，主体工程的钢筋，在浇砼前进行隐蔽验收，隐蔽验收前进行预验收，预验收由我项目部三人组成检查小组，对需要隐蔽验收的部分进行检查，并作好记录，报监理检查合格后，双方签字认可。

六、验收程序和组织

工程竣工后在我单位自检合格的基础上向监理公司提出工程竣工验收申请，监理工程师组织我单位项目专业质量负责人进行了预验收，达成了一致意见。

七、实物质量

本工程从基础墩基放线开挖验槽到工程竣工，各分部分项工程层层把关，结构方面基础、主体验收合格，不存在安全隐患，装修方面使用业主满意产品，工序质量合格，整个建筑物外形美观，观感较好。

八、质量控制资料

1、保证资料

①钢筋共进344批，具体情况见下表 序型号号 规格

HRB400 1 Φ25 HRB400 2 Φ22 HRB400 3 Φ20 HRB400 4 Φ18 HRB400 5 Φ16 HRB400 6 Φ14 HRB400 7 Φ12

数量批次

(吨)

191.06

213.412

228.306

234.734

237.642

112.841

84.732

检验备注

结果

合格

合格

每批数量不超过60吨，检验报合格

告单344份(不含7合格

次检测不合格报告)，合格合格

证明312份。合格

合格 HRB335 8 Φ25 HRB335 9 Φ22 HRB335 Φ20 HRB335 Φ18 HRB335 Φ16 HRB335 Φ14 HRB335 Φ12 HPB235 Φ12 HPB235 Φ10

236.7

197.8

243.6

438.6

397.691

162.3

474.2

34.2

432.5

合格

合格

合格

合格

合格

合格

合格

合格

合格 10 11 12 13 14 15 16 HPB235 17

552.3 Φ8 HPB235 18

42.3 Φ6.5 CTB550 19

234.3 Φ10 CTB550 20

398.7 Φ8 CTB550 21

84.6 Φ6.5 合计

344

5232.518 ②水泥共进24批，具体情况见下表序品种规

批

数量

厂家

号 格

次

（吨）枝江助P032.5200 力

P032.5 达奥工贸 1 200 P042.5 弘洋水泥

200

合格

合格

合格

合格

合格

检验结

果

合格

合格 合格

备注

每批不超过200吨，检验报

告单24份，合格证明25份2 3 4 P042.5 华新水泥 1 200 5 P032.5 华新水泥

200

枝江助6 P032.5200 力PC32.5 建鑫实业 14 2800 8 PC32.5 湖北三源 1 200 9 PC32.5 葛洲坝当阳 2 400 10 PC32.5 弘洋水泥

合4640 计

③砂、石共进9批，全部合格 序号 名称

规格卵石 5-40mm 2 碎石 5-40mm 3 河砂 中砂 ④工程砖检验情况见下表

合格 合格

合格

合格 合格 合格 合格

批次

每批不超过200吨，检验报告单24份，合格证明25份

备注

检验报

告10份，合格 序号 品种规格 陶粒空心砖

批次

数量（万块）

检验结果

备注

检验报1 190×390×240

240 陶粒空心砖2 合格

告3份

检验报2 190×390×240

240

蒸压加气块7 合格

告7份

检验报3 600×30×2001 合格

告1份

⑤预制构件合格证明1份。钢筋锚固检测报告7份，植筋胶出厂合格证2份。

⑥防水材料检验报告6份，合格证6份。⑦钢筋焊接

焊条出厂合格证3份，焊剂出厂合格证4份，套筒连接出厂合格证5份.钢筋焊接及套筒连接检验见下表 序号 1 型号规格

连接方式 套筒连接

检验结果 合格

数量 14

备注 φ25-φ16

闪光对2 φ25-φ16

焊

电渣压3 φ25-φ16

力焊 单面搭4 φ25-φ16

接电弧焊

⑧砼试块强度报告见下表

分部分项工程

强度养护名称 等级 条件 桩基础

C30 标养

C150.000以下基

（垫

标养

础

层）

合格 合格 合格 组

数 203

未计2组

不

合格报告

综合评定情况

符合C30砼强度要求符合C15强度要求 ±

C50 C45 C40

C50 C45 C40 C50 C40 C35 C30 C25 主体

C50 C40 C35 标养 15 标养 31 标养

同养 3

同养 8

同养 3

标养 27 标养 116 标养 83 标养 68 标养

同养 3

同养 7

同养 20

符合C50强度要求 符合C45强度要求 符合C40强度要求 所代表的结构实体满足C50强度

要求

所代表的结构实体满足C45强度

要求

所代表的结构实体满足C40强度

要求

符合C50强度要求 符合C40强度要求 符合C35强度要求 符合C30强度要求 符合C25强度要求 所代表的结构实体满足C50强度

要求

所代表的结构实体满足C40强度

要求

所代表的结构实体满足C35强度

要求

所代表的结构实体满足C30强度

C30

同养

要求

⑨砂浆试块强度报告：砌筑砂浆检验报告30份符合设计要求。⑩回填土取样密实度检验报告1份符合设计要求。

11结构实体检验情况 ○a、桩基检测低应变203根，检测结果：156根Ⅰ类桩、47根Ⅱ类桩，Ⅰ类桩占76。8%，符合要求。

b、结构实体混凝土强度：±0.000以下基础结构实体同条件养护试块共留置14组，经综合评定所代表的结构实体强度符合相对应强度要求；主体结构实体同条件养护试块共留置45组，经综合评定所代表的结构实体强度符合相对应强度要求。

c、结构实体钢筋保护层厚度检验：±0.000以下基础用破损法检验验收单4份符合要求；主体检验验收单30份符合要求。

d、电梯检测报告1份（电梯分包单位提供），土密度检测报告1份，门窗检测报告1份。

2、质量验收资料

①基础分部分项验收一览表

子分部分项工程名称

分项工程名称 砼灌注墩（钢筋笼）

桩基

砼灌注墩

无土方支护

土方开挖回填9

合格 合格

检验批数量

验收结果 合格

土方回填

锚杆及土钉强墙支护

有土方支护

排桩墙支护 防水混凝土 涂膜防水层

地下防水

卷材防水层 细部构造 钢筋加工 钢筋安装 模板安装

混凝土基础 混凝土原材料及配合比设计 混凝土施工 模板拆除

现浇结构外观尺寸偏差

②主体分部分项验收一览表

子分部分项工程名称 分项工程名称 混凝土结构工程

钢筋加工9 9 11 4 6 6 19 19 19

2319 19

检验批数量129

合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格

合格

合格 合格 合格

验收结果合格

填充墙子分部

③装饰装修分部（子分部）子分部分项工程名称

楼地面

抹灰

门窗

钢筋安装 129 模板安装

129

混凝土原材料及配合比129 设计 混凝土施工 129 模板拆除

现浇结构外观尺寸偏差 129 填充墙配筋砌体

30、分项、检验批验收一览表分项工程名称 检验批数量

楼面找平层砖面层 3 砼面层一般抹灰 60 金属门窗安装

门窗玻璃安装 31 特种门安装

合格 合格

合格

合格

合格

验收结果合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格

门窗节能

饰面砖 涂饰 细部

饰面砖粘贴 溶剂型涂料

护栏、扶手制作安装 明龙骨安装

吊顶

暗龙骨安装30 30 30 30 30

合格 合格 合格 合格 合格 合格

④屋面分部（子分部）、分项、检验批一览表

分部分项工程名称

分项工程名称 屋面找平层

涂膜防水

涂膜防水层 细部构造 屋面找平层

卷材防水

卷材防水层 细部构造

检验批数量1 1 2 2 2

验收结果 合格 合格 合格 合格 合格 合格

⑤建筑给水、排水分部（子分部）、分项、检验批验收一览表

分部分项工程名称

分项工程名称 室内给水管道及配件安室内给水系统

装

合格

检验批数量

验收结果

室内排水管道及配件安室内排水系统

装

雨水管道及配件安装 卫生器具及排水管道安卫生器具安装

装

合格

合格 合格

⑥建筑电气安装工程分部（子分部）、分项及检验批一览表

检验批分部分项工程名称

分项工程名称

数量

电线导管、电缆导管和线槽敷设 电线、电缆穿管和线槽敷设 电缆头制作，接线和线路绝缘测试

电气照明安装

普通灯具安装

开关、插座、风扇安装 建筑物照明通电试运行 接地装置安装

防雷及接地装置安装

避雷引下线敷设

工程

接闪器安装

合格

合格1 1 1

合格 合格 合格 合格1 1

结果 合格 合格 合格 验收7建筑节能工程分部（子分部）、分项及检验批一览表 ○分部分项工程名称 分项工程名称 墙体节能

检验批数量3 30

验收结果 合格 合格 合格 建筑节能 屋面节能 门窗节能

8通风与空调工程分部（子分部）、分项及检验批由该分部工○程施工单位提供。

9电梯工程分部（子分部）、分项及检验批由该分部工程施工○单位提供。

10智能建筑工程分部（子分部）、分项及检验批由该分部工程○施工单位提供。

3、隐蔽工程检查记录

①桩基验槽浇筑及钢筋隐蔽406份验收手续齐全，符合要求； ②±0.000以下基础钢筋隐蔽24份，检查验收手续齐全，符合要求；

③主体工程框架钢筋隐蔽检查验收记录129份，填充墙锚拉筋、构造柱、过梁、拉梁钢筋隐蔽计30份，签字手续齐全，符合要求；

④装饰装修钢板网隐蔽30份，签字手续齐全，符合要求； ⑤给水管找平层内埋设隐蔽

份，签字手续齐全，符合要求； ⑥电气线管埋设隐蔽 6份，签字手续齐全，符合要求。⑦避雷引下线接地体隐蔽3份，签字手续齐全，符合要求。

4、安全和主要使用功能共

项，符合要求。

5、工程感官质量检查11项，9项达到好的标准，2项一般，符合要求。

九、新技术应用：

本工程目前使用的新技术有：

1、深基坑支护及边坡防护技术；

2、高性能砼技术； 2.1 砼裂缝防治技术；

3、钢筋应用技术；

3.1 HRB400级钢筋的应用技术； 3.2 粗直径钢筋直螺纹机械连接技术；

4、新型防水材料应用技术；

4.1 SBS弹性体改性沥青防水卷材的应用；

5、建筑企业管理信息化技术。

十、不同标号混凝土浇筑时的控制方法：

基础分部工程施工过程中，我方对混凝土强度标号不同的部位采用分开浇捣；在梁靠近柱墙部位采用钢丝密目网围堵，以防止混凝土浇入梁中。

综上所述工程所含分部工程的质量，质量控制资料，分部工程有关安全和功能的检测资料，主要功能项目的抽查结果齐全，观感质量较好，对照宜昌市优质结构工程评分标准，自评满足优质工程标准。

湖北省冶金建设公司

二OO九年七月二十五日