经营性贷款银行工作总结（精选4篇）_银行贷款工作总结
经营性贷款银行工作总结（精选4篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“银行贷款工作总结”。
第1篇：北京个人经营性银行贷款
北京个人经营性银行贷款，【银行】【个人贷款】个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。
北京个人经营性银行贷款，贷款优势：
1、贷款额度高，最高可达房产评估值的7成；
2、按季还息，一次还本；
3、按实际使用金额计息；
4、不限定贷款用途，无需提供消费证明；
5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷
北京个人经营性银行贷款，银行要求：
1、企业正常经营；
2、所提供房产为大产权(可上市流通)
北京个人经营性银行贷款，个人所需资料：
1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。
2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)
3、第二套安置居所证明（房产证）
4、收入证明
北京个人经营性银行贷款，企业所需资料：
1、营业执照正本及副本
2、组织机构代码证书正本
3、税务登记证
4、基本户开户许可证
5、贷款卡
6、公司章程
7、法人身份证及公司其他股东身份证
8、企业银行对帐单（最近三月）
9、上年度财务报表，近三个月财务报表
10、董事会决议
11、公司情况介绍及用款说明
第2篇：厦门国际银行经营性物业贷款
经营性物业贷款方案
经营性物业抵押贷款是指本行向公司客户发放的、以其自身或第三方合法拥有的经营性物业作抵押、并以出租或经营该物业产生的经营收入作为主要还款来源的贷款。
抵押率：40%—50% 贷款金额：RMB2000万——RMB3.5亿
贷款利率；综合成本不低于年化12%（具体操作成本视项目而定）贷款期限：最长不超过10年 贷款要求：
贷款期内抵押物业预期产生的净经营收入（如租金）必须完全覆盖贷款本息。贷款用途：
1、借款人自身固定资产投入，如装修、扩建，但不包括房地产开发。
2、借款人自身经营周转
3、偿还股东借款（比如偿还作为股东的出资人购买抵押物业的款项）抵押物业的条件：
1、物业建成年限不超过15年，土地使用年限不超过20年。
2、物业经营状况良好，出租率或上座率不低于70%，不接受已经空置的物业。
3、抵押物业所在地位于北京、天津。
4、抵押物产权明晰、完整，不存在产权争议或其他法律纠纷。
5、物业形态包括：商铺、商场、写字楼、酒店、旅馆和饭店。
如有需求，请联系厦门国际银行北京中关村支行市场部！
联系人：李航
联系电话：*** 地址：北京海淀区中关村海淀北二街10号泰鹏大厦首层西侧
第3篇：稠州银行个人经营性贷款
稠州银行个人经营性贷款
定义：向拥有经营主体及营业执照包括个体工商户发放的用于企业购货经营用途的贷款。担保方式：抵押 或 抵押＋公司担保。抵押顺位：一押，二押。
准入抵押物：住宅，别墅，外环内沿街已出租商铺，外环内已出租办公楼。利率：一押年利率 7.5%，二押年利率 8.5% 还款方式及期限：1.按月付息，到期还本。（1 年期）2.按月付息，约定还款日还款。（1-5 年期）3.等额本息（1-20 年期）4.等额本金（1-20 年期）
注：商铺，办公楼。还款方式不能为第二条。主贷人年龄＋贷款期限≤65 借款人要求：
夫妻双方年龄皆为 20-60 周岁间，至少一方为法人。
公司从事相关经营项目不低于 1 年，若营业执照不满一年，提供相关材料佐证。公司需要有办公场地。
双方征信近两年内皆不能有 7 次以上逾期。（特殊情况需要按要求提供佐证材料）双方收入（企业经营收入，工资，奖金，报销，年终奖，房租收入、人寿保单，兼职 收入理财收益等）1-2 倍覆盖负债（包括我行要发放的贷款的月供）。要有备用房（接收外地备用房）。
额度：根据抵押物所在位置的抵押率结合企业经营规模销售规模认定。暂无上限 顺位 地理位置 普通住宅抵押率 非普住宅抵押率 商用房抵押率 一押
内环内 70% 60% 50% 内中环间 70% 60% 40% 中外环间 65% 50% 40% 外环外 60% 50% 二押
内化内 60% 55% 内中环间 55% 55% 中外环间 45% 40% 外环外 40% 40% 流程：实地贷前调查（面签及收集资料）--上报--下户审查--批复--签订合同--办理抵押--他证 放款
正常流程两个礼拜，若采用收件收据放款需另外向合作方支付千分之二相关费用。另注：老人（65 周岁以上）小孩（18 周岁以下）房不做。双方一方为外籍，抵押物为婚前财产可做。双外籍不做。接收银行间转单。支持赎楼后办理一押。（赎楼费用为赎买价格的 1%）
主城区内二押最高可做 6 成，最高 500 万，1 年期，按月付息，到期还款。（主城区 范围附反面）
材料：双方身份证，户口本，结婚证，抵押物产证，对公及双方半年流水，场地租赁合同。上一年财务报表年报及今年月报（500 万以上需提供），近期上下游往来合同。原上海分行划定主城区所在范围如下：(1)上海市外环线以内所在区域；
(2)主要街道：宝山、青浦、嘉定、奉贤、松江五区主城所在街 道；
(3)主要镇：闵行区七宝镇、莘庄镇；松江九亭镇、新桥镇、泗
泾镇；浦东新区周浦镇、唐镇、川沙镇；宝山大场镇、顾村镇、高镜 镇；嘉定江桥镇、南翔镇、马陆镇；徐汇华泾镇； 本次新增主城区范围：
（1）青浦区徐泾镇、华漕镇以及港周路、沪青平公路、崧华路 和北青公路范围内。
（2）松江区辰花路、G1501、S32 和沪松公路范围内（含部分松 江区主城所在街道）。
（3）闵行区梅陇镇、颛桥镇、浦江镇。（4）浦东新区惠南镇。
（5）地铁口 2 公里范围内房产
第4篇：个人经营性贷款
个人经营性贷款
1、定义：是指向借款人发放的用于借款人合法投资经营活动所需资金周转的人民币担保贷款，贷款用途用于企业经营。
2、个人经营性贷款所需提供基础材料：
（1）借款人以及配偶身份证、户口本、婚姻证明（单身或已婚）。单身未婚、离婚或丧偶、未婚提供单身证明，离婚提供离婚协议书、离婚证或者法院判决书，丧偶提供丧偶证明。
（2）借款人以及共同还款人的收入证明以及收入证明以及收入作证（个人资产证明，股票，基金，房子，车子或相关投资收益证明，经营所得收入等等均可）个人银行往来对账单
（3）抵押人、产权共有人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明
（4）企业材料：
①营业执照（正副本），税务登记证（正副本），组织机构代码证（正副本）开户许可证； ②验资报告，公司章程
③公司最近两年财务报表以及最近一个月或最近三个人财务报表
④公司最近六个月银行往来对账单
⑤公司最近六个月完税凭证
⑥公司最近三个人购货和销售合同
⑦贷款的用途，放款合同
⑧银行要求的其他材料，比如公司租赁合同，公司最近三个人水电费发票，以及公司的其他资产证明
三、合作银行贷款政策以及流程
（一）工商银行
个人综合消费贷款和个人住房抵押贷款
1、定义：向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款。
个人综合消费贷款用途包括购车和装修
个人住房抵押贷款指定用途为购房
2、条件：
（1）在本地有固定住所、有效身份证件，年满18周岁，男性年龄在65周岁（含）
以下，女性年龄在60周岁以下的中国公民；信用等级良好
（2）房子必须在主城八区以及江宁的浦口，面积60平方以上，房龄在20年以内
3、贷款金额：以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值60%--70%；以个
人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%--60%。（一般取低值）。一般用于装修的以抵押物面积每平方米不超过3000元
4、贷款期限：贷款期限最长不超过8年。购车3三，装修5年，购房8年。
5、贷款利率：根据目前情况，消费类贷款执行利率为基准利率上浮10%。
6、还款方式：贷款期限在1年（含）以内的，可采用按月付息到期还本的还款方式；
期限超过1年的，采用按月还本付息方式（等额本金或等额本息）。
7、融资顾问费：贷款按基准利率上浮20%与上浮10%所支付的利息拆为索要缴纳的融
资顾问费。
8、申请贷款应提交的资料：
（1）借款人以及配偶身份证、户口本、婚姻证明（单身或已婚）。单身未婚、离婚或丧偶、未婚提供单身证明，离婚提供离婚协议书、离婚证或者法院判决书，丧偶提供丧偶证明。
（2）借款人以及共同还款人的收入证明以及收入证明以及收入作证（个人资产证明，股票，基金，房子，车子或相关投资收益证明，经营所得收入等等均可）个人银行往来对账单
（3）抵押人、产权共有人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明
（4）同意抵押的书面证明
（5）贷款用途使用计划或生命，第二居住地生命及银行需要的其他资料。
9、放款，用于购房的下款至卖方账户，用于装修的下款至装修公司，用于购房的下款至汽车销售公司的对公账户。
10、注：（1）借款人夫妻名下有且仅有一套住房的，用途可以作为购房；超过两套（包含两套以上的用途只能作为购车和装修。第三方抵押用途只能装修或购车。
（2）带未成年儿童的房子不做
（3）只有房改购房的划拨土地性质可以做
11、流程：
（1）预审先由客户经理预审
（2）出评估报告
（3）通过之后准备文本，约客户签字
（4）签字之后填写文本，做调查报告，评分表，用途，二居
（5）送审（支行：客户经理一调、二调签字，然后主任签字，行长签字盖行章）
（6）走流程扫描进工行系统（流程程序：提交给一调，一调提交给二调，二调提交主任，主任提交吴洁OR李锂，李锂之后是王良平点，点完之后就可以整理送抵押了）
（7）还款撤押，如果原房产有贷款的可以提前还款，拿他项，撤押。
（8）走网抵（走过网抵抵押才能松紧房产局抵押科）
（9）做公证，把公证书送给银行的专门送抵押的客户经理（抵押人做委托送抵押公证，失去的李修文，江宁的李兆建，浦口的吴师傅）
（10）送抵押（一般是银行的人去送）
（11）抵押出件拿他项权证
（12）缴纳融资顾问费
（13）放款（结算本公司的服务费用）
